Alba Construction Ul Vladimira Meskhishvili 39

Der neue Wohnkomplex in der Wladimir-Meschischwili-Straße 39 ist ein zwölfstöckiges Gebäude, das in Monolithbauweise mit Stahlbetonskelett errichtet wurde. Das Projekt ist vollständig abgeschlossen – die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2025 geplant und befindet sich bereits in der Endphase. Die architektonische Gestaltung vereint schlichte Formen mit funktionaler Zonierung des Innenraums. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was den künftigen Eigentümern Gestaltungsfreiheit bei der Wahl von Grundriss und Ausstattung bietet. Die Anlage richtet sich an alle, die die Balance zwischen urbaner Dynamik und privater Wohnlichkeit schätzen.

Zu den Hauptvorteilen des Komplexes zählt die Monolithbauweise mit Stahlbetonskelett, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. Die durchdachte Infrastruktur umfasst einen gepflegten Hof mit Kinderspielplatz, auf dem Familien mit Kindern gerne Zeit verbringen. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze zur Verfügung, die das Parkplatzproblem lösen. Im Gebäude gibt es einen Aufzug, was besonders für die oberen Etagen wichtig ist. Der Status als fertiggestelltes Objekt erspart den Käufern Wartezeit und die Risiken eines Langzeitbaus – der Einzug ist in naher Zukunft möglich.

Der Wohnkomplex befindet sich in Tiflis in der Wladimir-Meschischwili-Straße 39. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung an die zentralen und peripheren Teile der Hauptstadt aus. In der Nähe verlaufen wichtige Verkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an Geschäftsviertel, Einkaufszentren und soziale Einrichtungen ermöglichen. Die Lage vereint Merkmale einer etablierten Wohnbebauung mit einem sich aktiv entwickelnden urbanen Umfeld. In der Nähe gibt es Grünflächen, Spazierwege und alles Nötige für den Alltag: Geschäfte, Apotheken, Cafés.

Die Umgebung des Komplexes bietet ein ausgewogenes urbanes Umfeld: Wohngebäude, Gewerbeflächen und Erholungsräume liegen nebeneinander. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Restaurants mit lokaler Küche. Familien mit Kindern profitieren von Schulen und Kindergärten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Aktivurlauber schätzen die Nähe zu Parks und Grünanlagen, in denen man sich an der frischen Luft aufhalten kann. Der Stadtteil entwickelt sich weiter, behält dabei jedoch seine ruhige, beschauliche Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner großen Pluspunkte. Die Wladimir-Meschischwili-Straße ist mit den Hauptverkehrsadern Tiflis' verbunden, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Ausfallstraßen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe verkehren öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Kleinbusse ermöglichen ein umsteigefreies Erreichen der wichtigsten Punkte der Hauptstadt. Für Autobesitzer stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist in gutem Zustand, was Fahrten zu jeder Jahreszeit komfortabel macht.

Das Projekt wurde in Monolithbauweise mit Stahlbetonskelett realisiert, was eine hohe Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer des Gebäudes gewährleistet. Die zwölf Etagen beherbergen Wohnungen verschiedener Grundrisse – jeder Raum wurde unter Berücksichtigung von Ergonomie und natürlicher Belichtung konzipiert. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben: Grundkonstruktionen sind fertig, Leitungen verlegt, Fenster eingebaut. Dieses Format ermöglicht die Umsetzung eines individuellen Designprojekts ohne unnötige Abrisskosten. Im Gebäude ist ein Aufzug in Betrieb, die Eingangsbereiche sind für die komfortable Nutzung durch alle Bewohner ausgelegt.

Der Hofbereich des Komplexes ist als vollwertiger Raum für Erholung und nachbarschaftliche Begegnungen gestaltet. Zentrales Element der Außenanlagen ist der Hof mit einem Kinderspielplatz, der nach modernen Sicherheitsstandards ausgestattet ist. Fußwege, Grünflächen und Beleuchtung schaffen eine gemütliche, intime Atmosphäre. Der Hof ist vor Fremden geschützt, was die Privatsphäre und den Wohnkomfort erhöht. Das Konzept der Außenanlagen ist so durchdacht, dass jede Altersgruppe eine passende Beschäftigung findet.

Der Verkauf der Wohnungen im Komplex hat begonnen. Der Mindestpreis für eine Wohnung liegt bei 77 900 US-Dollar. Das Gebäude befindet sich im fertigen Zustand – die Übergabe ist für das vierte Quartal 2025 vorgesehen, sodass die Käufer ihren Umzug bereits in naher Zukunft planen können. Die Wohnungen werden im Format „weißer Rohbau“ angeboten, das vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Raumgestaltung eröffnet. Die Immobilie kann direkt beim Bauträger Alba Construction erworben werden. Die Vertragsbedingungen sind transparent und werden von einem vollständigen Paket an Eigentumsnachweisen begleitet.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma Alba Construction durchgeführt – einem Bauträger mit Erfahrung in der Realisierung von Wohnprojekten auf dem georgischen Markt. Zum Portfolio des Entwicklers gehören Objekte, die sich durch einen verantwortungsvollen Umgang mit der Materialqualität und die Einhaltung der angegebenen Fristen auszeichnen. Das Unternehmen orientiert sich an modernen Architekturtrends und Käuferwünschen und bietet durchdachte Grundrisslösungen sowie aktuelle Ausstattungsformate. Geschäftstransparenz und Kundenorientierung bilden den soliden Ruf des Bauträgers bei Immobilienkäufern in Tiflis.