Your Comfort in Beliashvili

Der neue Wohnkomplex in der Nodar-Bochua-Straße 1 ist ein modernes, mehrteiliges Projekt, bei dem durchdachtes Design auf Praktikabilität trifft. Drei Gebäude unterschiedlicher Höhen — von zwölf bis siebzehn Stockwerken — bilden ein einheitliches architektonisches Ensemble, das sich organisch in die Stadlandschaft von Tiflis einfügt. Jedes Detail, von den Fassadenlösungen bis hin zu den Grundrissen, ist darauf ausgerichtet, ein ausgewogenes Wohnumfeld zu schaffen, in dem Komfort und Ästhetik einander ergänzen. Geräumige Wohnungen, hohe Decken und hochwertige Materialien formen einen Raum, in dem man sich gerne aufhält und den man zu schätzen weiß.

Die Anlage vereint eine vorteilhafte Lage mit einem hohen Ausführungsniveau. Zu den wichtigsten Vorzügen zählen drei Meter hohe Decken, verbesserte Schalldämmung, energieeffiziente Metall-Kunststoff-Fenster und -Türen sowie eine mehrstufige Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche. Die Bewohner schätzen die Tiefgarage und die oberirdischen Parkplätze, die begrünte Außenanlage sowie die stilvolle Gestaltung der Eingangshallen und Zugangsbereiche. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand »Grünrohbau« übergeben, was Gestaltungsfreiheit bietet. Das Projekt wird vom erfahrenen Bauträger Alisperi Aprebi realisiert, was eine zusätzliche Garantie für Qualität und Zuverlässigkeit darstellt.

Der Komplex befindet sich in Tiflis in der Nodar-Bochua-Straße 1 — in einem Stadtteil mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Es ist Teil eines dynamisch wachsenden Gebiets, in dem Wohnbebauung an die notwendige Infrastruktur grenzt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, und das umliegende Netz des öffentlichen Nahverkehrs macht Fahrten durch die Stadt einfach und berechenbar. Die Lage ist ideal für alle, die eine Balance zwischen dem ruhigen Rhythmus eines Wohnviertels und der Nähe zum geschäftigen und kulturellen Leben von Tiflis suchen.

Die Gegend um den Komplex bietet alltäglichen Komfort in fußläufiger Entfernung. In den Erdgeschossen des Neubaus selbst werden ein Kindergarten, ein Spielzimmer, ein Café, ein Minimarkt, eine Apotheke, ein Friseur und weitere Gewerbeflächen untergebracht — viele Alltagsbedürfnisse lassen sich erledigen, ohne das Wohnquartier zu verlassen. In der Nähe gibt es auch Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Erholungsflächen. Die durchdachte Kombination aus interner Infrastruktur und dem äußeren Umfeld schafft eine autarke Umgebung, in der Bewohner jeden Alters die benötigten Dienstleistungen finden.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 235 Meter vom Komplex entfernt. Hier verkehren die Buslinien Nr. 304, Nr. 311, Nr. 313, Nr. 351 und der Sammeltaxi Nr. 526, die Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Tiflis bieten. Die U-Bahn-Station »Sardschischwili« liegt etwas mehr als vier Kilometer entfernt und stellt eine alternative Fortbewegungsmöglichkeit dar. Für Autofahrer beträgt die Fahrtzeit ins Stadtzentrum etwa 15–20 Minuten. Der Hauptbahnhof, der Busbahnhof und die Station »Didube« sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, der internationale Flughafen in weniger als einer Stunde.

Drei Gebäude mit einer Höhe von zwölf bis siebzehn Stockwerken werden in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, was den Gebäuden zusätzliche Stabilität und Zuverlässigkeit verleiht. Die Fassaden sind mit Faserzementplatten und Ziegeln verkleidet, und die abendliche architektonische Beleuchtung verleiht dem Komplex ein ausdrucksstarkes Erscheinungsbild. Das Flachdach ist mit einer inneren Entwässerung und verstärkter Abdichtung ausgestattet. In jedem Gebäude gibt es leise Importaufzüge. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche sind mit Liebe zum Detail gestaltet. Die Eingangsbereiche sind mit verglasten, wärmegedämmten Türen ausgestattet, und für Klimaanlagen sind spezielle Fassadenkörbe vorgesehen. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören eine Brandmeldeanlage und eine Gegensprechanlage.

Die Außenanlagen werden nach den Grundsätzen der Barrierefreiheit und des Komforts für alle Bewohner, einschließlich mobilitätseingeschränkter Personen, gestaltet. Asphaltierte Zufahrten und Zufahrtswege gewährleisten einen bequemen Zugang zu jedem Gebäude. Der Innenhof wird durch Spazierwege, Blumenbeete, Ziersträucher und Bäume ergänzt. Außenbeleuchtung und Sitzbänke schaffen die Atmosphäre eines gemütlichen Parks. Die Tiefgarage schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, während der oberirdische Parkplatz eine schnelle Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Der Gebäudekomplex wird rund um die Uhr videoüberwacht, was die Sicherheit des Geländes erhöht.

Den Käufern stehen Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 56,1 bis 92,5 Quadratmetern zur Verfügung. Jeder Raum ist so konzipiert, dass die Nutzfläche optimal ausgenutzt und mit natürlichem Licht gefüllt wird. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand »Grünrohbau« übergeben, sodass die Eigentümer individuelle Gestaltungsideen umsetzen können. In den Wohnungen sind stabile Eingangstüren sowie Metall-Kunststoff-Fenster eingebaut, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Geräumige Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas erweitern den Wohnraum. Die Bezahlung ist bar oder per Hypothek möglich — der Bauträger arbeitet mit Banken zusammen und bietet flexible Finanzierungsprogramme an.

Der Bau wird von der Firma Alisperi Aprebi durchgeführt — einem Bauträger, der seit 2017 auf dem Markt in Tiflis tätig ist. Dessen Spezialisierung sind Wohnprojekte mit Fokus auf Komfort, durchdachte Details und Ausführungsqualität. Das Portfolio des Unternehmens umfasst bereits mehrere abgeschlossene Objekte, die sich jeweils durch modernes Design und die Verwendung umweltfreundlicher Materialien auszeichnen. Alisperi Aprebi setzt auf innovative Technologien und einen verantwortungsvollen Ansatz und schafft nicht nur Quadratmeter, sondern ein vollwertiges Lebensumfeld. Weitere Informationen über den Bauträger, seine Philosophie und Kundenbewertungen finden Sie auf der offiziellen Website des Projekts.