Twin Towers Residence

Twin Towers Residence ist ein Club-Wohnkomplex im Apartment-Hotel-Format, der den Status einer Premium-Immobilie mit durchdachtem Service vereint. Zwei Türme mit einer Höhe von 18 und 22 Etagen sind durch eine gemeinsame Galerie verbunden und bilden eine unverwechselbare Silhouette in der Hauptstadtlandschaft. Die Lage und das architektonische Erscheinungsbild machen das Projekt sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionen mit der Aussicht auf stabile Einnahmen attraktiv.

Das erste, was Twin Towers Residence auszeichnet, ist der in Georgien beispiellose Flat+-Service: Die Eigentümer erhalten Zugang zu zwölf zusätzlichen Räumen, darunter ein Kinosaal, ein Musikzimmer, Karaoke, ein Spielzimmer und eine Spezialküche. Die Lage, drei Minuten von der Altstadt und 150 Meter vom Ufer der Kura entfernt, macht einen unabhängig vom Verkehr. Die dreistöckige Tiefgarage und das geschlossene Gelände mit Kennzeichenerfassungssystem garantieren Privatsphäre, und die Lasten- und Personenaufzüge in jedem Gebäude sorgen für täglichen Komfort.

Der Komplex wird in der G. Gulua Straße 12 errichtet, nur drei Gehminuten vom historischen Zentrum und eineinhalbhundert Meter von der Promenade entlang der Kura entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Dimitri-Gulia-Straße ermöglicht eine bequeme Ausfahrt auf die Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Entfernung zum Botanischen Garten beträgt etwa einen Kilometer – ein angenehmer Fußweg durchs Grüne für die Bewohner.

Die Gegend um Twin Towers Residence bietet den Bewohnern alles Nötige in fußläufiger Entfernung. Die Lebensmittelketten „Fresko“ und „Populi“, ein regulärer Lebensmittelladen, ein Kindergarten und die allgemeinbildende Schule Nr. 144 befinden sich in der Nähe. Zu den medizinischen Einrichtungen der Gegend gehören die Klinik für Neurologie und Chirurgie sowie das Neue Krankenhaus. Im selben Umkreis befinden sich eine Bankfiliale der VTB Georgia, die Post, der Sportclub Fitness Plaza und das Restaurant EGRI. Dieses reichhaltige Umfeld ermöglicht es, alltägliche Angelegenheiten ohne weite Fahrten zu erledigen.

Die Verkehrsanbindung des Projekts wird durch mehrere Verkehrsmittel gewährleistet. Etwa 300 Meter vom Komplex entfernt befindet sich an der Gorgasali-Straße eine Haltestelle, die die Linien Nr. 31, 44, 50, 55, 71, 80 und 102 bedient. Die U-Bahn-Station „300 Aragweli“ ist noch näher – etwa 700 Meter entfernt. Der Busbahnhof Ortatschala liegt einen Kilometer von der Neubausiedlung entfernt. Über die Gulia-Straße überqueren Autofahrer schnell die Kura und gelangen auf die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen der Hauptstadt.

Zwei bis zu 22 Stockwerke hohe Gebäude sind durch eine durchgehende Galerie verbunden und in einem zurückhaltenden modernistischen Stil gestaltet – die Architektur wirkt schlicht und zeitgemäß. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, die dem Premium-Status entsprechen; die Konstruktion erfüllt die Anforderungen an Erdbebensicherheit und Energieeinsparung. In jedem Haus sind Lasten- und Personenaufzüge installiert, und es ist eine individuelle Heizungsanlage vorgesehen, die den Bewohnern Flexibilität bei der Aufrechterhaltung des Raumklimas ohne zusätzliche Kosten bietet.

Das innere Gelände des Komplexes ist dank der dreistöckigen Tiefgarage autofrei – sie liegt unterhalb des Hofniveaus, während der oberirdische Teil der Landschaftsgestaltung gewidmet ist. Das Grün besteht aus Kiefern, Eukalyptus, Oliven- und Zitronenbäumen in Kombination mit Ziersträuchern. Für die Bewohner wurden ein Mini-Stadion, ein Tennisplatz und ein Kinderspielplatz angelegt. Der Umfang ist geschlossen und wird kontrolliert: Videoüberwachungskameras, rund um die Uhr Bewachung und automatische Zufahrtskontrolle durch Kennzeichenerfassung schaffen ein mehrstufiges Sicherheitssystem. Zur eigenen Infrastruktur gehören ein Restaurant, ein Kino, ein Wintergarten und ein Spa-Center. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Programm Flat+ – die Eigentümer erhalten Zugang zu zwölf Themenräumen: Waschküche, Musik- und Karaokezimmer, Kinderzimmer, Küche, Kinosaal, Spielzimmer, Gästezimmer und andere. Dies ist eine Premiere für Georgien in diesem Format.

Die Verkäufe in Twin Towers Residence erfolgen direkt vom Bauträger. Beide Gebäude – Block A mit 22 Etagen und Block B mit 18 – sind bereits in Betrieb genommen, der Bau wurde Ende 2023 abgeschlossen. Den Käufern werden Einheiten mit einer Fläche von 54,4 bis 134,6 Quadratmetern mit dem Ausbau „weißer Rohbau“ oder „grüner Rohbau“ angeboten. Der Startpreis beginnt bei 94.250 $. Insgesamt umfasst der Komplex 273 Wohnungen, der Verfügbarkeitsstatus ist bestätigt. Detaillierte Kaufbedingungen und aktuelle Grundrisse können auf der offiziellen Website des Unternehmens erfragt werden.

Die Umsetzung des Projekts übernimmt das Unternehmen Alliance Construction. Der Bauträger verfügt über eine eigene Informationsquelle, auf der er Details zu seinen Objekten, einschließlich Twin Towers Residence, veröffentlicht. Auf der Website finden Sie Kaufbedingungen für Apartments, Unterlagen und Kontaktdaten für eine direkte Kontaktaufnahme. Dies ermöglicht es zukünftigen Bewohnern, alle Informationen aus erster Hand zu erhalten.