Alliance Highline

Das Wohnquartier „Alliance Highline" ist ein groß angelegtes Projekt im Tifliser Stadtteil Vake, errichtet an der Adresse Ilia Tschawtschawadse-Prospekt 49B. Das architektonische Konzept umfasst drei zylindrische Türme unterschiedlicher Höhe. Der höchste, vierzigstöckige Dominant ist für geräumige Premium-Residenzen reserviert. Das zweite Gebäude beherbergt Apartments, der dritte wurde an das internationale Hotelnetzwerk Wyndham Hotel Group übergeben. Der Bauträger hat die Anlage mit einer alternativen Energiequelle, zahlreichen Dienstleistungen – von der Rezeption bis zur technischen Wartung – und einer umfangreichen internen Infrastruktur ausgestattet: Restaurants, Fitnessclub, SPA, Hallenbad und Tiefgarage. Beim Kauf stehen eine Hypothek oder eine interne zinslose Ratenzahlung mit geringer Anzahlung zur Verfügung.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch die wiedererkennbare Architektur der drei runden Türme aus, die die Silhouette des Stadtteils Vake prägen. Die eigene Infrastruktur bietet den Bewohnern ein vollständiges Leistungsspektrum, ohne das Gelände verlassen zu müssen: Hier gibt es ein Fitnesscenter, einen SPA-Bereich, ein Hallenbad, gastronomische Einrichtungen und Lounge-Räume. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Überwachung, Concierge-Service und Sicherheitsdienst sind vorhanden. Die Energieeffizienz wird durch den Einsatz erneuerbarer Energiequellen erhöht. Für Käufer stehen flexible Finanzierungsinstrumente zur Verfügung – von Hypothekenprogrammen bis hin zu Ratenzahlungen ohne Zinsen. Die prestigeträchtige Lage am Tschawtschawadse-Prospekt bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt und zu den Autobahnen.

Der Komplex befindet sich im zentralen Teil Tifliss, im Stadtteil Vake, am Ilia Tschawtschawadse-Prospekt Nummer 49B. Es handelt sich um eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, die Wohnviertel mit dem Geschäfts- und Kulturzentrum verbindet. In der Nähe des Neubaus gibt es eine günstige Zufahrt zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Hauptstadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, was die täglichen Fahrten auch für diejenigen komfortabel macht, die die Busverbindungen bevorzugen. Der Stadtteil Vake gilt als einer der am besten ausgestatteten und gefragtesten Wohnorte: Hier verbinden sich dichte Bebauung, Grünflächen und ein entwickeltes kommerzielles Umfeld harmonisch miteinander.

Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. In fußläufiger Entfernung befinden sich Sportanlagen, darunter das Michail-Meschi-Stadion und ein Fitnessclub mit zwei Schwimmbecken. Für Erholung im Freien gibt es in der Nähe einen großen Stadtpark. Das kommerzielle Umfeld umfasst Bankfilialen, Supermärkte, verschiedene Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants mit vielfältiger Küche. Der Stadtteil Vake ist bekannt für seine renommierten Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren. Dieses reichhaltige Umfeld ersetzt die Notwendigkeit langer Fahrten für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.

Der Ilia Tschawtschawadse-Prospekt, an dem der Komplex errichtet wird, ist eine wichtige Verkehrsader von Tiflis. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wohnkomplex entfernt und gewährleistet eine regelmäßige Verbindung ins Zentrum und in andere Stadtteile. Für Autofahrer gibt es eine direkte Zufahrt zur städtischen Straße, was die Fahrzeit zu den Geschäftsvierteln und wichtigsten Verkehrsknotenpunkten verkürzt. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels Vake ermöglicht es, Staus zu Stoßzeiten zu umgehen. Besitzer privater Fahrzeuge werden auch die geräumige Tiefgarage zu schätzen wissen, die innerhalb des Komplexes auf mehreren Ebenen angelegt ist.

Alliance Highline wird in monolithischer Skelettbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer der Konstruktionen gewährleistet. Die drei Türme haben unterschiedliche Höhen – 26, 33 und 40 Stockwerke – was ein ausdrucksstarkes, terrassenförmiges Profil ergibt. Die Innenräume der Wohnungen und Apartments zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von drei Metern aus, die das Raumgefühl verstärkt. Die Wohneinheiten werden bezugsfertig an die Eigentümer übergeben. Die technische Ausstattung entspricht den höchsten Ansprüchen: Gas, zentrale Wasserversorgung und Strom sind zentral angeschlossen. Die Personenaufzüge sind auf die Blöcke verteilt – fünf in Gebäude A und vier in Gebäude B, sodass selbst bei voller Auslastung des Gebäudes keine Wartezeiten entstehen.

Das Grundstück ist als geschlossene, begrünte Anlage konzipiert, die vom Stadtlärm isoliert ist. Die Landschaftsgestaltung umfasst einen privaten Garten, in dem die Bewohner Zeit im Freien verbringen können, ohne das Komplexgelände verlassen zu müssen. Das Hallenbad ermöglicht ganzjähriges Schwimmen unabhängig vom Wetter. Für Autos steht eine geräumige Tiefgarage mit vier Ebenen zur Verfügung – jede Wohnung hat einen Stellplatz. Die Sicherheitssysteme decken das gesamte Gelände ab: Videoüberwachungskameras und ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsposten gewährleisten die Ruhe der Bewohner. Die Eingangsbereiche und öffentlichen Zonen sind in einem einheitlichen Architekturstil gestaltet und unterstreichen den Premium-Status des Projekts.

Derzeit sind Apartments in Block C zum Verkauf verfügbar – einem 26-stöckigen Turm im Hotelformat unter der Marke Wyndham. Die Wohnungen im 40-stöckigen Block A und im 33-stöckigen Block B sind vollständig verkauft. Den Käufern werden Einheiten mit einer Fläche von 32 bis 80 Quadratmetern mit hochwertiger Endausstattung angeboten. Die finanziellen Bedingungen umfassen eine Standardhypothek und eine zinslose interne Ratenzahlung des Bauträgers bei Leistung einer Anzahlung. Der Abschluss der Bauarbeiten für den gesamten Komplex ist für Ende 2027 geplant, wobei die Blöcke A und B ein Jahr früher – im vierten Quartal 2026 – fertiggestellt werden. Aktuelle Preise und Grundrisse sind in der Verkaufsabteilung des Bauträgers erhältlich.

Das Projekt wird von der Entwicklungsgesellschaft Alliance Group realisiert – einem der bekannten Akteure auf dem georgischen Baumarkt. Der Bauträger spezialisiert sich auf Wohnkomplexe des gehobenen Preissegments in Schlüssellagen von Tiflis und Batumi. Im Portfolio des Unternehmens befinden sich Objekte, die sich durch unkonventionelle architektonische Lösungen und einen ganzheitlichen Ansatz bei der Gestaltung der Wohnumgebung auszeichnen. Für Alliance Highline gewann der Entwickler den internationalen Hotelbetreiber Wyndham Hotel Group, was das ambitionierte Niveau des Projekts unterstreicht. Die Bauarbeiten begannen Anfang 2019 und werden gemäß dem genehmigten Zeitplan durchgeführt. Neben dem Verkauf von Immobilien übernimmt das Unternehmen auch die anschließende Verwaltung und Wartung seiner Objekte.