Alpha Home Gldani

Alpha Home Gldani ist ein neuer Wohnkomplex im Tiflisser Stadtteil Gldani, der durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und Ausstattung für ein komfortables Leben vereint. Das Projekt mit zwei 25-stöckigen Gebäuden schafft einen geschlossenen, gepflegten Raum mit eigener Infrastruktur in den Erdgeschossen. Die Anlage richtet sich an alle, die eine Balance zwischen der Dynamik der Hauptstadt und einem ruhigen Alltag in einem grünen, etablierten Viertel mit gutem Verkehrsnetz suchen.

Die Anlage zeichnet sich durch die Kombination einer durchdachten Lage und hochwertiger Ausführung aus. Der Stadtteil Gldani bietet eine etablierte soziale und Handelsinfrastruktur in fußläufiger Entfernung, und das ausgebaute Verkehrsnetz verbindet den Wohnkomplex mit dem restlichen Tiflis. Im Projekt kommen monolithisch-skelettartige Bautechnik, verbesserte Schalldämmung und drei Meter hohe Decken zum Einsatz. Eine durchdachte barrierefreie Umgebung, Design-Flure, schnelle Import-Aufzüge und großflächige Fensterverglasung sorgen für alltäglichen Komfort. Die energieeffiziente Fassade mit Keramikverkleidung und architektonischer Beleuchtung unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Gebäude. Eine eigene Tiefgarage und oberirdische Stellplätze, ein begrünter Hof mit Spazierwegen, Spiel- und Sportzonen sowie Gewerbeflächen in den Erdgeschossen machen Alpha Home Gldani zu einem autarken Wohnprojekt. Finanzielle Flexibilität bietet das Hypothekenprogramm einer Partnerbank.

Die Anlage wird in der Tengiz-Sheshelidse-Straße 18 im belebten und sich aktiv entwickelnden Stadtteil Gldani errichtet. Der Standort wurde mit Blick auf eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Punkte Tiflissis gewählt: In der Nähe verläuft eine Hauptverkehrsstraße, die eine schnelle Anbindung an Einkaufszentren, Geschäftsviertel und Erholungszonen der Hauptstadt ermöglicht. Nur wenige hundert Meter entfernt fließt der Fluss Kura, und der Tiflisser Stausee liegt etwa vier Kilometer entfernt – die Bewohner haben die Möglichkeit zur Erholung am Wasser und zum Sport in der Natur, ohne die Stadtgrenzen verlassen zu müssen.

Der Stadtteil Gldani ist seit langem erschlossen und verfügt über eine dichte Alltagsinfrastruktur: In fußläufiger Entfernung von Alpha Home Gldani befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe. Direkt in den Erdgeschossen der Anlage sind Geschäftsräume vorgesehen, in denen Cafés, kleine Läden und Dienstleistungsbetriebe eröffnen werden. Die Nähe zur Kura-Uferpromenade und zum großen Stausee erweitert die Freizeitmöglichkeiten – Spaziergänge entlang des Wassers, Joggen und Picknicks werden Teil der täglichen Freizeitgestaltung. Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus: Neue Wohnprojekte und seit langem bestehende Viertel stehen nebeneinander, was dem Bezirk einen lebendigen, etablierten Charakter verleiht.

Die Verkehrsanbindung von Alpha Home Gldani ist einer der wichtigsten Vorteile für die Bewohner. 350 Meter von der Anlage entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Buslinien Nr. 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 und dem Minibus Nr. 474 bedient wird. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist etwa 750 Meter entfernt, die Station „Theater Achmeteli“ etwa 22 Minuten zu Fuß. Für Überlandfahrten liegt der Busbahnhof Gldani drei Kilometer entfernt; der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ befinden sich in sechs Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Schota Rustaveli mit dem Auto dauert etwa 40–45 Minuten.

Die beiden 25-stöckigen Gebäude der Anlage werden in monolithisch-skelettartiger Bauweise errichtet, die hohe Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer der Konstruktionen gewährleistet. Die Außenwände bestehen aus Ziegel, die Fassade ist gedämmt und mit Keramikziegeln in neutraler Farbgebung verkleidet; abends heben sich die Gebäude durch eine stilvolle Fassadenbeleuchtung hervor. Die internen Versorgungssysteme sind unter Berücksichtigung der Brandschutzanforderungen konzipiert. In jedem Gebäude sind schnelle Personenaufzüge aus Importproduktion installiert, und die Eingangsbereiche sind mit sicheren Türen und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche sind nach einem Designprojekt unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Die Wohnungen werden im Zustand „Rohbau weiß“ mit einer Deckenhöhe von drei Metern angeboten, was vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung eröffnet.

Das Grundstück von Alpha Home Gldani ist als geschlossener, sicherer Raum für Bewohner jeden Alters konzipiert. Den Hofbereich bilden Fußwege, asphaltierte Zufahrten, gepflegte Rasenflächen und dekorative Gehölzpflanzungen. Für Kinder ist ein Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen angelegt, für Erwachsene ein Sportbereich mit Freiluft-Trainingsgeräten. Eine Promenade ist mit Bänken, Abfalleimern und modernen Beleuchtungskörpern ausgestattet, sodass der Hof auch abends einladend bleibt. Die Tiefgarage und oberirdische Stellplätze sorgen für eine geordnete Fahrzeugunterbringung. Entlang des Grundstücks sind rund um die Uhr Videoüberwachungskameras installiert. Die Eingangsbereiche und Fußwege sind unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet. Die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sind in die einheitlich gestaltete Außenanlage integriert.

Die Wohnungen in Alpha Home Gldani werden in zwei Blöcken verkauft: Gebäude A ist bereits zum Kauf verfügbar, der Verkaufsstart für Gebäude B ist zu einem späteren Zeitpunkt geplant. Der Bau beider Gebäude läuft seit 2022, die Fertigstellung des Projekts wird für das zweite Quartal 2026 erwartet. Die Wohnflächen reichen von 47,1 bis 117,9 Quadratmeter – dies ermöglicht die Auswahl einer passenden Option sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch für Familien mit Kindern. Insgesamt sind in der Anlage 416 Wohnungen vorgesehen. Die Übergabe erfolgt im Zustand „Rohbau weiß“, was den künftigen Eigentümern Freiheit bei der Innengestaltung gibt. Für Käufer steht ein Hypothekenangebot einer Partnerbank zur Verfügung, und der Bauträger verfolgt eine Strategie erschwinglicher Preise. Detaillierte Konditionen, aktuelle Grundrisse und Preise können auf der offiziellen Website von Alpha Home erfragt werden.

Alpha Home ist seit 2017 im Bausektor tätig. In den Jahren seiner Arbeit hat das Unternehmen umfangreiche Erfahrung bei der Umsetzung von Wohnprojekten gesammelt, hält konsequent Qualitätsstandards ein und legt größten Wert auf den Komfort der zukünftigen Bewohner. Der Entwickler konzentriert sich auf den Aufbau eines professionellen Teams und die sorgfältige Ausarbeitung jeder Phase – von der Planung bis zur Inbetriebnahme des Objekts. Diese Herangehensweise zeigt sich in der Liebe zum Detail bei Grundrissen, der Materialauswahl und der Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche. Informationen zum Projekt Alpha Home Gldani – von Wohnungsgrundrissen bis zu aktuellen Preisen – finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers.