Ambioni Ul Shandora Petefi 32

Die Wohnanlage in der Schandor-Petöfi-Straße 32 in Tiflis ist ein modernes Projekt, das ausdrucksstarke Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Umgebung für den Alltag vereint. Das elfgeschossige Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, ist für 54 Wohnungen ausgelegt und fügt sich harmonisch in die bestehende Stadtlandschaft des Viertels ein. Das Projekt richtet sich an alle, die die Ruhe eines Wohnviertels in Verbindung mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt schätzen. Die schlichte Fassade, die Panoramaverglasung und das gepflegte Grundstück prägen das Erscheinungsbild des Hauses, das den aktuellen Anforderungen an hochwertiges Wohnen entspricht.

Die Hauptvorteile des Komplexes sind komfortable Wohnungen in einem ruhigen Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen nur 60 Meter entfernt. Die ausdrucksstarke Architektur stützt sich auf moderne Bautechnologien: energiesparende Fenster, eine gestaltete Eingangsgruppe, Wärme- und Schalldämmung auf Basis von Wärmedämmblöcken. Deckenhöhen von 3 Metern, geräuscharme Aufzüge und verbesserte Grundrisse setzen einen neuen Komfortstandard. Die Bewohner erhalten eine Tiefgarage, rund um die Uhr Sicherheit, einen Kinderspielplatz, mehrstufige Beleuchtung und barrierefreie Bedingungen. Insgesamt 54 Wohnungen europäischen Typs, ein erschwinglicher Preis und ein zuverlässiger Bauträger ergänzen die Liste der Vorteile.

Die Wohnanlage befindet sich in Tiflis, im Stadtteil Varketili, in der Schandor-Petöfi-Straße 32. Es handelt sich um ein etabliertes Wohngebiet mit entwickelter Infrastruktur, in dem der Neubau die bestehende städtische Umgebung organisch ergänzt. Der Bezirk zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Hauptstadt. Die Nähe zur U-Bahn-Station „Varketili" – nicht mehr als zehn Minuten zu Fuß – macht die Lage besonders attraktiv für alle, die täglich in der Stadt unterwegs sind. Die Kachetische Hauptstraße liegt anderthalb Kilometer entfernt und verbindet den Komplex mit verschiedenen Stadtteilen von Tiflis. Der internationale Flughafen ist in 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Geschäftsreisen und Reisen bequem ist.

Die Umgebung des Komplexes in der Schandor-Petöfi-Straße 32 bietet alles Nötige für ein komfortables Alltagsleben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bankfilialen, was die Bewohner von langen Fahrten für alltägliche Besorgungen befreit. In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten – sowie medizinische Zentren. Parkanlagen und grüne Plätze des Viertels schaffen angenehme Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Ein großer Verkehrsknotenpunkt – der Busbahnhof „Samgori" und der Bahnhof „Naftlugi“ – befindet sich weniger als drei Kilometer entfernt und erweitert die Reisemöglichkeiten sowohl innerhalb der Hauptstadt als auch über ihre Grenzen hinaus.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner wichtigsten Vorzüge. 60 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von den Bussen der Linien Nr. 319, Nr. 325, Nr. 350, Nr. 377 sowie den Sammeltaxis Nr. 455 und Nr. 493 bedient wird. Die Taktzeiten beginnen bei 11 Minuten, wodurch die Wartezeit minimiert wird. Etwa einen Kilometer entfernt liegt eine Schnellverkehrsstation, und zur U-Bahn-Station „Varketili“ gelangt man in zehn Minuten zu Fuß. Weniger als drei Kilometer trennen die Wohnanlage von einem großen Verkehrsknotenpunkt, der den Busbahnhof „Samgori“, die U-Bahn-Station und den Bahnhof „Naftlugi“ umfasst. Diese Nachbarschaft bietet eine große Auswahl für Fahrten innerhalb der Stadt und in die Regionen. Die Kachetische Hauptstraße, die anderthalb Kilometer entfernt verläuft, ermöglicht eine direkte Ausfahrt in verschiedene Stadtteile von Tiflis. Der internationale Flughafen ist in 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnanlage in der Schandor-Petöfi-Straße 32 verkörpert einen modernen urbanen Stil, der an die seismischen und klimatischen Bedingungen der Region angepasst ist. Die Monolith-Rahmenkonstruktion des elfgeschossigen Hauses garantiert Stabilität und eine lange Lebensdauer, und die Fassaden, die Backstein mit Spezialpaneelen kombinieren, verleihen dem Gebäude ein solides Erscheinungsbild. Die neutrale Farbgebung der Verkleidung ermöglicht es dem Komplex, sich natürlich in die umliegende Bebauung einzufügen, und die stilvolle Abendbeleuchtung der Fassade unterstreicht seine Ausdruckskraft. Die Wände aus Wärmedämmblöcken sorgen für zuverlässige Wärme- und Schalldämmung. Panoramafenster bieten maximales Tageslicht und Ausblicke auf die städtische Umgebung; offene Balkone ohne Verglasung verleihen der Architektur Leichtigkeit. Das Haus ist an die städtischen Versorgungsnetze angeschlossen. Geräuscharme Personenaufzüge, Brandschutzsysteme und Gegensprechanlagen am Eingang schaffen Komfort und Sicherheit. Die Eingangsgruppen sind barrierefrei gestaltet. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und ihr Design entspricht aktuellen Trends.

Das Grundstück wurde als vollwertiger Raum für Erholung und Begegnung gestaltet. Der gepflegte Hof mit sauberen Gehwegen, die mit Gehwegplatten ausgelegt sind, wird zum Anziehungspunkt für Bewohner aller Altersgruppen. Grünanlagen – Ziersträucher, Blumenbeete und Bäume – schaffen eine Atmosphäre natürlicher Harmonie, und elegante Bänke ergänzen das Erscheinungsbild des Geländes. Für Kinder wurde ein Spielplatz mit spezieller, verletzungshemmender Oberfläche eingerichtet. Erwachsene werden die gemütlichen Pavillons und Ruhezonen mit Holzbänken zu schätzen wissen. Moderne Straßenlaternen beleuchten den Hof in der Dunkelheit und unterstützen das ästhetische Konzept des Komplexes. Für Autos steht eine Tiefgarage mit bequemen Zufahrtswegen zur Verfügung. Die rund um die Uhr Videoüberwachung gewährleistet die Sicherheit der Bewohner und den Schutz des Eigentums.

Das Haus bietet 54 Wohnungen mit Flächen von 47,7 bis 210,8 Quadratmetern – von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Apartments. Die Ein-, Zwei- und Dreizimmergrundrisse sind sorgfältig durchdacht, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Zustand „weiße Rahmen“ übergeben, was volle Freiheit bei der Umsetzung individueller Designlösungen eröffnet. Im Wohnungspreis ist der Einbau einer stabilen Metall-Eingangstür enthalten. Die Fenstereinheiten sind so konzipiert, dass sie maximale Tageslichtdurchlässigkeit und effektive Wärmedämmung gewährleisten. Großzügige Balkone mit Metallgeländern bieten zusätzlichen Raum für Erholung an der frischen Luft. Für Käufer steht eine Hypothekenfinanzierung der TBC Bank zur Verfügung, was den Erwerb einer Wohnung einem breiten Kundenkreis zugänglich macht. Detaillierte Grundrisse und Konditionen können auf der offiziellen Website des Bauträgers eingesehen werden.

Das 2021 gegründete Unternehmen Ambioni hat sich als verantwortungsbewusster Developer mit Liebe zum Detail und Engagement für innovative Baulösungen etabliert. Jedes Projekt des Unternehmens zeichnet sich durch einen einzigartigen architektonischen Ansatz aus, der den Neubau harmonisch in die Stadtlandschaft integriert und den Ansprüchen anspruchsvoller Kunden gerecht wird. Durch den Einsatz modernster Technologien und zeitgemäßer Materialien setzt Ambioni hohe Standards im Wohnungsbau, mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Sicherheit und ökologischer Nachhaltigkeit der Gebäude. Das Haupttätigkeitsfeld sind Mehrfamilienhäuser, bei denen Ästhetik mit fortschrittlichen Ingenieurlösungen kombiniert wird. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, Projekte auf ein qualitativ neues Niveau zu heben und Wohnraum anzubieten, der die Annehmlichkeiten der Metropole mit der Harmonie der Umgebung verbindet.