Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo ist ein 29-stöckiger Wohnturm, errichtet in einem ruhigen Viertel von Tiflis, im Bezirk Saburtalo. Das Projekt vereint ausdrucksstarke moderne Architektur, energieeffiziente Lösungen und eine eigene umfangreiche Infrastruktur. Die Hauptschwerpunkte des Komplexes sind die hochwertige Komplettsanierung aller Wohnungen, durchdachte Grundrisse mit räumlich korrekten Zimmern sowie die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu einer zu verbinden. Der Neubau ist von einem gewachsenen städtischen Umfeld mit guter Verkehrsanbindung, Gewerbeobjekten und einer begrünten Erholungszone direkt auf dem Gelände umgeben. Das Haus ist auf 288 Wohnungen ausgelegt, die Fertigstellung erfolgte Ende 2024.

Der Hauptvorteil des Projekts ist seine Eigenständigkeit: Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, ein Schwimmbad mit Kinderbereich, eine Lobby und Gewerbeflächen in den unteren Etagen zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf innerhalb des Komplexes gedeckt wird. Das architektonische Erscheinungsbild zeichnet sich durch eine kontrastreiche Kombination von grauen und türkisfarbenen Faserzementplatten an den Fassaden, Panoramaverglasung mit schwarzen Rahmen und geräumige Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas aus. Die Wohnungen werden mit kompletter Komplettsanierung übergeben: Einbauküche mit Elektrogeräten, Heizungs- und Klimaanlage, Laminatboden, feuerfeste Eingangstür. Die Deckenhöhe von 3 Metern sorgt für Luftigkeit und Helligkeit. Der Wohnkomplex wird von drei Personenaufzügen bedient, eine Tiefgarage und Besucherparkplätze sind vorhanden, und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit sowie ein Concierge-Service gewährleisten die Sicherheit.

Der Komplex befindet sich auf dem Grundstück Gazapkhuli Straße 4, im prestigeträchtigen Hauptstadtbezirk Saburtalo. Dies ist der westliche Teil von Tiflis – eine sich dynamisch entwickelnde Gegend mit guter Ökologie und gewachsener sozialer Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei U-Bahn-Stationen: „Delisi“ – etwa 10 Minuten zu Fuß, und „Vazha-Pshavela“ – etwa 15 Minuten. Entlang der Vazha-Pshavela Allee verkehren öffentliche Verkehrsmittel, die den Bezirk mit dem Stadtzentrum verbinden. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsadern ist das historische Zentrum von Tiflis mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar, die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert etwa eine halbe Stunde.

Der Bezirk Saburtalo zeichnet sich durch ein ausgewogenes städtisches Umfeld aus: Hier befinden sich Wohnviertel, Bürozentren, Bildungseinrichtungen und grüne Erholungszonen. Direkt neben dem Park Home Saburtalo befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bankfilialen, die eine schnelle Erledigung alltäglicher Aufgaben ermöglichen. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Stadtparks und Grünanlagen, die sich zum Spazierengehen und Sporttreiben eignen. Die Bildungsinfrastruktur wird durch Schulen und Kindergärten repräsentiert, was die Lage für Familien attraktiv macht. Medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und Geschäfte konzentrieren sich ebenfalls im Umkreis weniger Fahrminuten und schaffen eine komfortable Umgebung für den Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist einer der großen Vorteile der Lage. Vom Wohnkomplex erreicht man die U-Bahn-Station „Delisi“ in 10 Minuten und „Vazha-Pshavela“ in 15 Minuten zu Fuß, was den Bewohnern einen schnellen Zugang zu jedem Punkt in Tiflis ermöglicht. Entlang der parallel verlaufenden Vazha-Pshavela Allee verkehren mehrere Buslinien; die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Neubaus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt ins Stadtzentrum etwa 40 Minuten. Besitzer von Privatfahrzeugen werden die Nähe zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern zu schätzen wissen – das Zentrum ist in 15 Minuten und der internationale Flughafen Tiflis in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Park Home Saburtalo ist ein 29-stöckiges monolithisches Stahlbetongebäude, das optisch in zwei Ecksektionen unterteilt ist. Beim Bau wurden moderne Ingenieurmethoden und umweltfreundliche Materialien verwendet, die den Energieeffizienzstandards entsprechen. Die Fassadenverkleidung besteht aus langlebigen Faserzementplatten in zwei Farbtönen – Grau und Türkis – die ein unverwechselbares architektonisches Erscheinungsbild schaffen. Einen großen Teil der Wandflächen nimmt eine raumhohe Verglasung in schwarzen Rahmen ein, und die offenen Balkone sind mit frostbeständigem Feinsteinzeug verkleidet und mit Geländern aus gehärtetem Glas und Metallelementen ausgestattet. Im Inneren befinden sich drei schnelle Personenaufzüge, eine Tiefgarage und Besucherparkplätze sowie ein durchgängiges Sicherheitssystem mit Video- und Audio-Gegensprechanlagen, rund um die Uhr Bewachung und Concierge-Service.

Das Grundstück des Park Home Saburtalo ist als privater, abgeschlossener Raum für die Bewohner gestaltet. Das zentrale Element der Außenanlagen ist eine Erholungszone mit begrünten Spazierwegen und Sitzgelegenheiten. Für Bewohner aller Altersgruppen sind Spielplätze für Kinder und Sportbereiche für Erwachsene vorgesehen. Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich ein Außenpool, ergänzt durch ein Kinderbecken, was einen angenehmen Aufenthalt in der warmen Jahreszeit ermöglicht. Die Landschaftsgestaltung integriert Grünanlagen mit Fußgängerwegen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe im Zentrum eines dynamischen Hauptstadtbezirks.

Der Wohnungsbestand des Park Home Saburtalo umfasst 288 Wohnungen mit einem, zwei, drei und vier Zimmern. Die Größen variieren von 40 bis 304,6 Quadratmetern. Die Deckenhöhe beträgt in allen Wohnungen 3 Meter, was zusammen mit der Panoramaverglasung ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine korrekte Raumgeometrie aus, und der Bauträger bietet die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu verbinden. Die Immobilien werden mit abgeschlossener Renovierung übergeben: Komplettsanierung der Wände und Decken, Laminatboden, eine Küche mit vollständiger Einbauküchenausstattung, installierte Heizungs- und Klimaanlagen sowie alle technischen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Stromversorgung, Gas, Wasserversorgung und Kanalisation. Am Eingang – eine feuerfeste Metalltür.

Mit der Errichtung des Park Home Saburtalo wurde die Firma Anagi Development beauftragt – einer der erfahrenen Akteure auf dem georgischen Baumarkt mit einer Geschichte, die 1989 begann. In Jahrzehnten der Tätigkeit hat der Bauträger über fünfzig Immobilienprojekte unterschiedlicher Art realisiert, von Wohnhäusern bis hin zu Gewerbe- und Multifunktionskomplexen. Der Ansatz von Anagi Development basiert auf der Anwendung aktueller Architekturkonzepte und innovativer Bautechnologien, was die Schaffung eines qualitativ hochwertigen, bei Käufern gefragten Produkts ermöglicht. Detaillierte Kaufbedingungen und aktuelle Preise sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens einsehbar.