Grand Avenue

Grand Avenue ist ein groß angelegtes Wohnprojekt der Firma Archi in der Zotne Dadiani Straße in Tiflis. Der Komplex vereint zwei Wohnblöcke mit unterschiedlicher Geschosszahl: Block A mit 30 Etagen und Block B mit 24 Etagen. Das architektonische Konzept setzt auf viel Freiraum: 75 % der Fläche sind für Erholung, Begrünung und Gemeinschaftsbereiche vorgesehen. Insgesamt sind hier 476 Wohnungen in Block A und 356 in Block B geplant, was eine vollwertige Wohnumgebung mit eigener sozialer und kommerzieller Infrastruktur schafft. Das Projekt ist auf komfortables Wohnen in einem dynamischen Viertel der georgischen Hauptstadt ausgerichtet.

Der entscheidende Vorteil von Grand Avenue ist das herausragende Infrastrukturangebot. Den Bewohnern stehen ein Außen- und ein Innenpool, ein Sportzentrum auf 2500 Quadratmetern, ein Spa-Bereich, Padelplätze, Radwege, Kinderspielplätze und ein Gastronomiezentrum zur Verfügung. Großzügige öffentliche Räume und Arbeitsbereiche schaffen eine Umgebung, die gleichermaßen für Erholung und produktive Tätigkeit geeignet ist. Auf dem Gelände sind eine Schule und ein Kindergarten vorgesehen, was den Komplex besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Sicherheit wird durch rund um die Uhr Videoüberwachung und einen Sicherheitsdienst gewährleistet.

Der Wohnkomplex Grand Avenue entsteht in Tiflis in der Zotne Dadiani Straße 32. Es handelt sich um einen zentralen Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und entwickelter städtischer Umgebung. Das Viertel verbindet dichte Bebauung mit den notwendigen Elementen der Alltagsinfrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Geschäfts- und Kulturzentren der Hauptstadt. Die Lage ist sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Besitz von Investitionsimmobilien geeignet.

Der Bezirk, in dem sich Grand Avenue befindet, gehört zu den etablierten Stadtvierteln von Tiflis mit vielfältiger Bebauung und lebendigem Straßenleben. In der Nähe des Komplexes konzentrieren sich Handelseinrichtungen, Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren. Grünflächen, Parks und Gartenanlagen ergänzen das Stadtbild und schaffen eine angenehme Umgebung für Spaziergänge. Kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten der Hauptstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner erweitert.

Die Verkehrsinfrastruktur im Bereich der Zotne Dadiani Straße ist gut ausgebaut und gewährleistet Verbindungen zu allen Teilen von Tiflis. In unmittelbarer Nähe verlaufen Linien des öffentlichen Nahverkehrs — Busse und Marschrutkas. Die Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Fahrt in Richtung Stadtzentrum und zu den Umgehungsstraßen. Für Autofahrer steht auf dem Gelände des Komplexes ein unterirdisches und oberirdisches Parkhaus zur Verfügung, was die Frage der Unterbringung privater Fahrzeuge löst.

Grand Avenue zeichnet sich durch eine durchdachte Balance zwischen privatem und öffentlichem Raum aus. Zwei Gebäude mit 30 und 24 Etagen bilden eine markante Silhouette, während 75 % der Fläche von dichter Bebauung freigehalten werden. Die technische Ausstattung umfasst Aufzugsanlagen, Sicherheitssysteme mit Videoüberwachung und rund um die Uhr Sicherheitsdienst. Das Parkhaus ist unter- und oberirdisch angelegt. Das Infrastrukturangebot umfasst Bildung, Sport, Erholung und Gastronomie: vom Kindergarten und der Schule bis zum Spa und den Padelplätzen.

Die Außenanlagen von Grand Avenue wurden nach dem Prinzip der Priorität von Freiflächen gestaltet: drei Viertel des Grundstücks sind für Grünanlagen, Spazierwege, Sport- und Spielplätze vorgesehen. Die Landschaftsgestaltung integriert Ruhezonen, Radwege und Erholungsbereiche und schafft so eine ganzheitliche Umgebung für aktive und ruhige Freizeitgestaltung. Der Außenpool und die angrenzenden Terrassen verstärken die Urlaubsatmosphäre innerhalb des Stadtquartiers. Das Konzept der Außenanlagen ist auf Bewohner aller Altersgruppen ausgerichtet.

Wohnungen in Grand Avenue können bereits in der Bauphase erworben werden. Block A startete im vierten Quartal 2025 und umfasst 476 Einheiten, Block B enthält 356 Wohnungen. Der Mindestpreis für eine Wohnung in Block B beträgt 65 647 Dollar, was Möglichkeiten für einen breiten Käuferkreis eröffnet. Der Bauträger vertreibt die Einheiten direkt und gewährleistet so Transparenz der Transaktion. Informationen über verfügbare Grundrisse, genaue Flächen und Zahlungsbedingungen sind auf der offiziellen Website des Projekts einsehbar.

Das Projekt Grand Avenue wird von der Firma Archi realisiert, einem der bekannten Akteure auf dem georgischen Baumarkt. Der Bauträger konzentriert sich auf die Errichtung von Wohnkomplexen mit entwickelter interner Infrastruktur, die auf moderne Komfortstandards ausgerichtet sind. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Objekte in verschiedenen Regionen des Landes. In diesem Projekt bietet Archi ein umfassendes Produkt, das Wohnimmobilien, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Erholungsräume auf einem einzigen Gelände vereint.