Megobroba Jikia

Megobroba Jikia ist ein elfstöckiger Wohnkomplex in Tiflis, der sich auf einem 4000 m² großen Grundstück befindet. Der Neubau richtet sich an ein familiäres Publikum und verbindet eine ruhige Umgebung mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Das architektonische Erscheinungsbild zeichnet sich durch einen klaren, modernen Stil aus, die Fassade ist mit Faserzementplatten verkleidet und mit aluminiumgerahmten Fensterfronten in dunklen Rahmen ergänzt. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie ein gepflegter Innenhof mit Ruhezonen zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit offenen Balkonen, Panoramaverglasung und klassischen Grundrissen konzipiert, die maximales Tageslicht bieten. Das Projekt wird von erfahrenen Bauträgern unter Verwendung hochwertiger und umweltfreundlicher Materialien realisiert.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination wesentlicher Vorzüge aus. Die Nähe zur U-Bahn-Station „Staatsuniversität“ – nur 12 Minuten zu Fuß – sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum der Hauptstadt. Das Baugebiet besticht durch Ruhe und eine günstige ökologische Situation, was besonders für Familien mit Kindern wertvoll ist. Die Infrastruktur umfasst einen eigenen gepflegten Innenhof mit Kinder- und Sportplätzen, eine Tiefgarage mit 60 Stellplätzen sowie einen zusätzlichen oberirdischen Parkplatz. Im Gebäude werden verschleißfeste und sichere Materialien verwendet, das Gebäude wird in erdbebensicherer monolithisch-rahmensystem Technologie errichtet. Die Wohnungen werden mit fertigem Ausbau im Zustand „Grüner Rohbau“ und angeschlossenen Versorgungsnetzen übergeben. Offene Balkone, Panoramafenster und eine Deckenhöhe von 3 Metern verleihen den Wohnungen mehr Luft und Licht.

Der Komplex Megobroba Jikia befindet sich in Tiflis, in der Anna Politkowskaja Straße 40a. Das Baugelände umfasst 4000 m² und liegt in einem Stadtteil mit gutem Verkehrsnetz. Die wichtigste Orientierung ist die U-Bahn-Station „Staatsuniversität“, die etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt ist. In der Nähe verkehren mehrere Stadtbuslinien, die den Standort mit verschiedenen Teilen der Hauptstadt verbinden. Mit dem Auto dauert die Fahrt ins Zentrum von Tiflis je nach Verkehrsbelastung etwa eine halbe Stunde. Der internationale Flughafen ist mit dem eigenen Pkw in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet die Abgeschiedenheit des Wohnviertels mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

Das Viertel, in dem der Komplex errichtet wurde, zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine bequeme Nahversorgung aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und andere Einrichtungen der kommerziellen Infrastruktur, einschließlich eigener Geschäftsflächen im Erdgeschoss des Gebäudes. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren sind in der Nähe, was die Lage zu einer praktischen Wahl für das Familienleben macht. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung ergänzen den gepflegten Innenhof des Wohnhauses. Die Nähe zu Verkehrsadern beeinträchtigt die Ruhe des Wohnviertels nicht, ermöglicht aber, die belebten Stadtteile von Tiflis in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kombination aus lokalem Komfort und urbaner Dynamik schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes ist auf hohem Niveau organisiert. Die nächste U-Bahn-Station der Tiflisser Metro – „Staatsuniversität“ – ist etwa 12 Minuten gemächlichen Fußwegs entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, an denen Busse in verschiedene Stadtteile verkehren. Autofahrer erreichen das Zentrum von Tiflis in etwa 30 Minuten, abhängig von der Verkehrsdichte. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem eigenen Auto dauert etwa 40 Minuten. Somit haben die Bewohner eine breite Auswahl an Fortbewegungsmöglichkeiten – von U-Bahn und Bussen bis zum eigenen Pkw – und können ihre Routen flexibel planen.

Megobroba Jikia ist ein zwölfstöckiges monolithisches Gebäude, das auf einem 4000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Konstruktion ist unter Berücksichtigung der Erdbebensicherheit geplant, beim Bau werden umweltfreundliche und langlebige Materialien verwendet. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeeinheiten vorgesehen, was den Bewohnern zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Die Fassadenverkleidung besteht aus Faserzementplatten – diese Lösung sorgt für Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild. Die Fenster sind als Aluminium-Vitragen mit dunklen Rahmen ausgeführt, die Wohnungen verfügen über offene Balkone mit Metallgeländern. Die Brandschutzanlage umfasst Hydranten, Feuerlöscher, Erdgas- und Rauchmelder. Die Versorgungsnetze – Gas, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation – sind vollständig angeschlossen.

Das Grundstück von Megobroba Jikia ist als vollwertiger Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung konzipiert. Im Innenhof befinden sich ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und ein Sportplatz für Aktivitäten an der frischen Luft. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Bepflanzung von Zierpflanzen und Sträuchern, die eine gemütliche und ästhetische Umgebung schaffen. Fußwege sind unter Berücksichtigung bequemer Routen zwischen den Hofbereichen angelegt. Die Beleuchtung des Geländes in den Abendstunden ist organisiert. Die Tiefgarage mit 60 Stellplätzen befreit den Innenhof von übermäßigem Autoverkehr und lässt mehr Raum zum Spazierengehen und Verweilen. Ein oberirdischer Gästeparkplatz ist für Kurzzeitparken vorgesehen. Der geschlossene Gebäudekomplex gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner.

In Megobroba Jikia werden Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 37,05 bis 134,35 m² angeboten. Die Deckenhöhe von 3 Metern erweitert die Räume optisch und verstärkt das Großzügigkeitsgefühl. Die Grundrisse sind klassisch, mit durchdachter Zonierung, breiten offenen Balkonen und Panoramaverglasung, die eine hervorragende Belichtung gewährleisten. Die Wohnräume werden an die Käufer im Zustand „Grüner Rohbau“ übergeben, d. h. mit fertigem Ausbau. Alle Versorgungsleitungen – Gas, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation – sind vollständig angeschlossen. Insgesamt umfasst das Gebäude 140 Wohnungen. Für aktuelle Preise und Kaufdetails wird empfohlen, die offizielle Website des Bauträgers zu konsultieren.

Das Projekt wird in gemeinsamer Zusammenarbeit der Entwicklungsgesellschaften Megobroba und Atori realisiert. Beide Bauträger verfügen über langjährige Erfahrung im Segment des mehrstöckigen Wohnungsbaus und sind auf die Schaffung komfortabler, sicherer und gepflegter Wohnanlagen spezialisiert. Beim Bau von Megobroba Jikia werden internationale Baunormen und Qualitätsstandards strikt eingehalten, was durch den Einsatz moderner Technologien und Materialien bestätigt wird. Im Portfolio der Unternehmen befinden sich erfolgreich abgeschlossene Projekte, die das Vertrauen der Käufer gewonnen haben. Detaillierte Informationen über den Wohnkomplex, die Kaufbedingungen und die aktuellen Preise sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens verfügbar.