Axis Palace

Axis Palace in der Sairme-Straße ist eine Premium-Wohnanlage, die zwei monolithische Rahmenhochhäuser mit 21 und 22 Stockwerken vereint. Das Projekt liegt im Stadtteil Saburtalo auf der Anhöhe des Sairme-Hügels, von wo sich eine Panoramaaussicht auf Tiflis bietet. Die Architektur des Komplexes verbindet Monumentalität mit Leichtigkeit: Glasfassaden mit raumhohen Verglasungen entlasten die Silhouette der Gebäude optisch und füllen die Wohnungen mit natürlichem Licht. Die Kernidee des Projekts ist es, den Bewohnern Wahlfreiheit zu bieten – von der individuellen Grundrissgestaltung bis zu den Innenausbaumaterialien.

Das Hauptmerkmal von Axis Palace ist die Panoramaaussicht auf Tiflis, die sich dank der Höhe des Komplexes und der Lage auf dem Hügel aus den Fenstern bietet. Der Bauträger bietet einen flexiblen Ansatz zur Gestaltung des Wohnraums: Die Bewohner bestimmen Grundriss und Endausbaumaterialien selbst. Die Wohnungen werden mit Vollrenovierung, energieeffizienten Glasfenstern und einer Heizungsanlage mit Heizkörpern übergeben. Zur Inneninfrastruktur gehören ein Pool und ein Fitnesscenter, und ein 24h-Sicherheitsdienst sorgt für Schutz. Block 1 wurde bereits 2021 fertiggestellt – ein fertiges, bewohntes Projekt mit funktionierenden Versorgungseinrichtungen.

Der Komplex wurde in der Sairme-Straße 51 errichtet, in einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile Tiflis – Saburtalo. Der Sairme-Hügel bietet den Bewohnern nicht nur beeindruckende Ausblicke auf die Hauptstadt, sondern auch sauberere Luft im Vergleich zu den tiefer gelegenen Stadtteilen. Das Viertel vereint dichte urbane Bebauung mit Grünflächen und schafft so eine komfortable Balance zwischen Stadt und Natur. Saburtalo ist bekannt für seine gut ausgebaute soziale und kommerzielle Infrastruktur: Hier konzentrieren sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Geschäfte und Restaurants.

Die Umgebung der Wohnanlage in der Sairme-Straße ist reich an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Saburtalo ist eines der Bildungszentren von Tiflis: Hier liegen die Staatliche Medizinische Universität Tiflis und mehrere Schulen. Auch die medizinische Infrastruktur ist auf hohem Niveau – in der Nähe arbeiten Stadt- und Privatkliniken. Für Spaziergänge und Erholung stehen Parks und Grünanlagen zur Verfügung, an denen dieser Stadtteil reich ist.

Die Verkehrsanbindung von Axis Palace wird sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die U-Bahn gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich fünf Gehminuten vom Komplex entfernt, die Linien verbinden Saburtalo mit den zentralen und peripheren Stadtteilen Tiflis. Bis zur U-Bahn-Station „Medizinische Universität“ sind es fünfzehn Minuten zu Fuß – das ermöglicht eine schnelle Verbindung zu jedem Punkt der Stadt. Das gut ausgebaute Straßennetz des Viertels erlaubt auch bequemes Fahren mit dem eigenen Auto.

Axis Palace besteht aus zwei Wohngebäuden mit 21 und 22 Stockwerken, die in Monolithie-Rahmenbauweise errichtet wurden. Die Außenwände bestehen aus Ziegel mit Mineralwolledämmung, was die Energieeffizienz der Gebäude gewährleistet. Die architektonische Dominante des Projekts ist die Glasfassade mit hohen Verglasungen, dank derer die Wohnräume mit Tageslicht durchflutet und optisch vergrößert werden. Die Deckenhöhe beträgt 3,7 Meter, was den Wohnungen ein Gefühl von Geräumigkeit verleiht. Das Projekt umfasst 147 Wohnungen (in Block 2), die jeweils nach den Wünschen der Bewohner gestaltet werden.

Das Grundstück von Axis Palace ist nach den Prinzipien des modernen komfortablen Wohnens gestaltet. Eine Tiefgarage verhindert die Ansammlung von Autos im Hof und bewahrt die Ästhetik der Landschaft. Das eingezäunte Gelände wird rund um die Uhr bewacht, was ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Die Außenanlagen umfassen Ruhezonen für die Bewohner, und die Inneninfrastruktur mit Pool und Fitnesscenter ermöglicht einen aktiven Lebensstil, ohne den Komplex verlassen zu müssen.

In Axis Palace sind Wohnungen mit ein bis vier Zimmern verfügbar, die Fläche variiert von 64,1 bis 174,6 Quadratmetern. Die Wohnungen werden mit kompletter Ausstattung übergeben: energieeffiziente Glasfenster sind eingebaut, eine Heizungsanlage mit Heizkörpern ist installiert. Der Bauträger gewährt den Käufern das Recht, die Grundrisslösung und die Materialien der Endausstattung zu wählen. Die Wohnungen verfügen über separate oder kombinierte Badezimmer, Küchen – separate oder in den Wohnraum integrierte – sowie geräumige Loggien. Block 1 ist vollständig verkauft, Block 2 befindet sich in der Verkaufsphase.

Bauträger des Projekts ist das Unternehmen Axis, gegründet 1998. Im Laufe seiner Tätigkeit hat der Bauträger eine Reihe von für den georgischen Immobilienmarkt bedeutenden Projekten realisiert: das erste Wohnhaus in Terrassenbauweise des Landes, die Serie der „Paläste“ mit einem einzigartigen Servicekonzept sowie das Projekt der ersten Zwillingshochhäuser. Axis Palace am Sairme führt diese Tradition fort und bietet den Bewohnern einen individuellen Ansatz bei der Grundrissplanung und hohe Bauqualität. Die Verkaufsbedingungen sind auf der offiziellen Website des Unternehmens einsehbar.