B Invest Group 4 Y Mikrorayon Didi Digomi Vozle Korpusa 25

Die Wohnanlage im 4. Mikrorayon Didi Digomi, nahe Gebäude 25, ist ein modernes Projekt aus vier Häusern, das innovative Baulösungen, eine durchdachte Innenumgebung und Wohnungen mit vielfältigen funktionalen Grundrissen vereint. Die Architektur ist in einem einheitlichen europäischen Stil gehalten, und das Gelände selbst ist so gestaltet, dass jeder Bewohner eine Balance zwischen Privatsphäre und dem Komfort des Alltagslebens in der Hauptstadt spürt.

Die Anlage liegt in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit dichter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was besonders für Familien wichtig ist. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hohe technische Ausstattung, einen großzügigen begrünten Innenhof und eine gepflegte Außenanlage aus. Den Bewohnern stehen eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit, ein eigener Parkplatz, stilvoll gestaltete Eingangsbereiche, Panoramafenster, drei Meter hohe Decken und Schnellaufzüge zur Verfügung. Die Grundrissauswahl deckt die Anforderungen verschiedenster Käufer ab, und flexible Finanzierungsmöglichkeiten – Hypothek und Ratenzahlung – machen den Erwerb einer Wohnung erschwinglich.

Das Objekt entsteht im 4. Mikrorayon Didi Digomi – einem Stadtteil mit bestehender dichter Bebauung und günstigen Umweltbedingungen: Große Industriebetriebe gibt es in der Nähe nicht. Bis zur belebten Hauptverkehrsstraße, die den Mikrorayon mit anderen Teilen Tiflis verbindet, sind es vom Neubau etwa 200 Meter. Diese Entfernung sorgt für Ruhe im Innenhof und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die wichtigsten städtischen Verkehrsadern.

Didi Digomi ist einer der am schnellsten wachsenden Mikrorayons von Tiflis, in dem modernes Wohnen harmonisch mit der etablierten städtischen Umgebung koexistiert. Direkt neben der Anlage befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern ist die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Kindergärten und allgemeinbildender Schulen besonders wertvoll. In der Umgebung gibt es zudem Grünflächen für Spaziergänge und kleine Parks, in denen man ohne weite Wege von zu Hause Zeit an der frischen Luft verbringen kann.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in der Archil-Mephe-Straße, nur 210 Meter von der Anlage entfernt. Hier verkehren im 18-Minuten-Takt die Buslinien Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 sowie die Sammeltaxis Nr. 442, 460, 518, 539 und 541. Mit dem Bus Nr. 321 erreicht man in etwa 30 Minuten die U-Bahn-Station „Saradschischwili“. Der Busbahnhof „Didube“ liegt weniger als 8 Kilometer entfernt, der Bahnhof „Tiflis-Passagierskaja“ 12 Kilometer. Die Fahrt mit dem Auto zum Flughafen Schota Rustaweli dauert etwa 40 Minuten.

Das Herzstück der Anlage bilden vier vierzehnstöckige Gebäude, die in einer einheitlichen, an europäische Architekturtraditionen angelehnten Gestaltung ausgeführt sind. Der tragende monolithische Stahlbetonrahmen gewährleistet Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion. Die Außenwände bestehen aus robustem Ziegel und werden mit einer umweltfreundlichen Wärmedämmung versehen, was die Energieeffizienz der Gebäude erhöht. Das Flachdach ist mit einer weichen Rollbahnabdichtung geschützt und mit internen Entwässerungssystemen ausgestattet. Die Fassaden werden mit Verblendziegeln in einer dezenten Farbpalette verkleidet. Jeder Hauseingang ist mit einem geräuscharmen Aufzug, Brandschutzsystemen und einer isolierten Eingangstür mit Gegensprechanlage ausgestattet. Die Eingangsbereiche werden barrierefrei gestaltet. In den Wohnungen sind energieeffiziente Metall-Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut, und es gibt offene, nicht verglaste Balkone. Die technischen Anlagen sind an die zentralen städtischen Netze angeschlossen, und die Treppenhaus-Interieurs sind in ruhigen Farbtönen mit natürlichen Materialien und mehrstufiger Beleuchtung gestaltet.

Das Grundstück umfasst einen geräumigen oberirdischen Gästeparkplatz mit Asphaltbelag, bequeme Zufahrten und mit Gehwegplatten belegte Fußwege. Für die Dauerparkierung der Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Im Innenhof wird ein Kinderspielplatz mit speziellem stoßdämpfendem Belag angelegt, und es werden Bänke sowie ein Pavillon aus umweltfreundlichen Materialien aufgestellt. Die Begrünung besteht aus Laubbäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten. Für abendlichen Komfort sorgt eine Außenbeleuchtung. Der Innenhof ist vollständig umzäunt, die Einfahrt ist mit einem Kontrollpunkt und einer Schranke versehen, und die Sicherheit wird durch Kameras einer rund um die Uhr aktiven Videoüberwachung gewährleistet.

Die Wohnungen in der Anlage werden direkt vom Bauträger B Invest Group vertrieben. Den Käufern stehen verschiedene Grundrissvarianten mit einer Fläche von 43,7 bis 104 Quadratmetern zur Verfügung. Der Ausbaustandard ist „Grüner Rohbau“, der den zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, Stil und Materialien der Endausstattung selbst zu wählen. Der Erwerb kann über eine Hypothekenfinanzierung oder ein Ratenzahlungsprogramm erfolgen. Die Anlage umfasst vier Blöcke: Block A ist bereits fertiggestellt und bezogen, Block B und Block C befinden sich im Bau mit Fertigstellung Ende 2026, und Block D soll im ersten Quartal 2027 fertiggestellt werden.

Für die Umsetzung des Projekts ist die Firma B Invest Group verantwortlich – ein Entwickler mit Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien in Tiflis. Das Unternehmen ist auf die Schaffung modernen Wohnraums spezialisiert, der den aktuellen Qualitätsstandards, Erdbebensicherheit und Energieeffizienz entspricht. In seinen Projekten legt der Bauträger sowohl Wert auf das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude als auch auf die Gestaltung der Außenanlagen und schafft so ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Das Portfolio von B Invest Group umfasst Objekte in verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt.