Bauhaus Dighomi

Bauhaus Dighomi ist ein mehrstöckiges Wohnhaus in der Asi Atasi Motsami Straße 24, wo durchdachte Architektur auf eine vernünftige Preispolitik trifft. Das sechsstöckige Gebäude schafft einen intimen Raum mit nur 25 Wohnungen, was das Projekt vorteilhaft von typischen mehrteiligen Neubauten unterscheidet. Das schlichte Erscheinungsbild des Gebäudes basiert auf modernen städtebaulichen Prinzipien, wodurch sich der Komplex harmonisch in das bestehende Ensemble des Viertels einfügt. Die Architekten setzten auf eine ausgewogene Kombination aus äußerer Ästhetik und innerem Komfort: Panorama-Fensteröffnungen füllen die Räume mit Licht, und das geschlossene Grundstück vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre inmitten der Metropole.

Das Viertel mit seinem prestigeträchtigen Ruf und der seit langem etablierten Infrastruktur erspart den Bewohnern das Warten auf Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung. Das Zentrum von Tiflis ist in zwanzig Minuten zu erreichen, und das ausdrucksstarke architektonische Erscheinungsbild hebt Bauhaus Dighomi von der Nachbarbebauung ab. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und zuverlässige Konstruktionslösungen in Kombination mit modernster technischer Ausstattung verwendet. Der eigene begrünte Innenhof mit Ruhezonen ist für Unbefugte gesperrt und vollständig an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Hohe Decken, zentrale Versorgungseinrichtungen, eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze sowie demokratische Wohnungspreise werden durch verschiedene Erwerbsmodelle und den Ruf eines vielversprechenden Bauträgers ergänzt.

Der Wohnkomplex Bauhaus Dighomi befindet sich im Stadtteil Digomi von Tiflis, in der Asi Atasi Motsami Straße 24. Dies ist der westliche Teil der Hauptstadt, der sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine aktive Wohnbebauung auszeichnet. Die Koordinaten des Objekts — 41,79768701° nördlicher Breite und 44,7601984° östlicher Länge — platzieren es in einer Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Ausfallstraßen. Digomi wird für die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zu Naturlandschaften geschätzt: das hügelige Gelände und die Grünflächen schaffen ein günstiges Mikroklima. Das Viertel verfügt über die gesamte notwendige soziale und kommerzielle Infrastruktur, und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht es den Bewohnern, jeden Punkt in Tiflis schnell zu erreichen.

Die Lage des Neubaus ermöglicht es, ein ruhiges Leben mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Orten der Hauptstadt zu verbinden und dabei die große Auswahl an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen zu nutzen. In unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es rund um die Uhr geöffnete Supermärkte, Minimärkte, Haushaltswarengeschäfte und eine Bäckerei mit frischem Gebäck. Für die Freizeitgestaltung stehen Cafés, Kaffeebars, eine Pizzeria, Sushi-Bars und Restaurants mit abwechslungsreichen Speisekarten zur Verfügung. Im Umkreis von eineinhalb Kilometern gibt es Sportanlagen: ein Rugbyfeld und die Tiflisser Radrennbahn, wo man sich fit halten kann. Medizinische Einrichtungen, darunter die Klinik „Imedi“, eine Zahnarztpraxis, das nach Zhvania benannte Pädiatriezentrum und das Medizinische Zentrum „Jo Ann“, befinden sich nicht weiter als zwei Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern ist es wichtig, dass sich die Schule Nr. 186 und mehrere Kindergärten in fünf bis zehn Minuten Fußweg befinden. In der Nähe gibt es auch Schönheitssalons, Friseursalons und eine Polizeidienststelle.

Nur dreihundert Meter trennen das Haus von der Haltestelle des Sammeltaxis Nr. 541, das im Zwanzig-Minuten-Takt verkehrt. In neun Minuten gemächlichem Fußmarsch erreicht man die Haltestelle in der Straße des Petre Iberieli — dort verkehren die Busse Nr. 302, Nr. 311, Nr. 314, Nr. 315 und die Sammeltaxis Nr. 442, Nr. 460, Nr. 518, Nr. 539, Nr. 541, was das Streckennetz erheblich erweitert. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist etwa sieben Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und in andere Bezirke von Tiflis. Für Überlandfahrten befinden sich sechs Kilometer vom Komplex entfernt der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in fünfundvierzig Autominuten erreichbar, was für diejenigen praktisch ist, die häufig geschäftlich oder privat reisen.

Das Projekt in der Asi Atasi Motsami Straße 24 verkörpert aktuelle Bau- und Architekturtrends und vereint äußere Attraktivität mit Praktikabilität. Das einzige sechsstöckige Gebäude wurde nach dem monolithischen Rahmenprinzip errichtet, das der Konstruktion hohe Festigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen verleiht. Die Außenwände bestehen aus Ziegeln — dieses Material garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, verleiht der Fassade ein edles Aussehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster aus PVC-Profilen sind mit dreifachen energieeffizienten Isolierverglasungen ausgestattet: Sie bewahren die Wärme und nutzen das Tageslicht optimal aus. Alle technischen Systeme sind an die städtischen Zentralnetze angeschlossen, und die Brandmeldeanlage erhöht das Schutzniveau. Ein Aufzug erleichtert älteren Menschen und Familien mit Kinderwagen den Zugang zu den Etagen. Die Gemeinschaftsbereiche — Flure und Treppenhäuser — sind im modernen Stil mit hochwertigen Materialien gestaltet. Der Eingangsbereich umfasst eine Windfangtür mit sicheren Türen und einer Gegensprechanlage, und die Beschilderung sowie die barrierefreie Umgebung wurden unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität gestaltet.

Das Grundstück von Bauhaus Dighomi ist so gestaltet, dass es ein vollwertiger Erholungsort und nicht nur eine Durchgangszone ist. Für die Fahrzeuge der Bewohner ist eine Tiefgarage vorgesehen, und Gäste können den oberirdischen Parkplatz nutzen. Der Innenhof ist für Unbefugte gesperrt, und der Zugang wird kontrolliert. Die Landschaftsbegrünung umfasst Ziersträucher, mehrjährige Pflanzen und Bäume, die eine grüne Oase bilden. Fußwege verbinden alle Bereiche des Hofes, und abends wird das Gelände von modernen Laternen beleuchtet. Rund um die Uhr überwachte Videokameras verstärken das Sicherheitsgefühl. Es wurden bequeme Zufahrten für Einsatzfahrzeuge und Privatautos angelegt, die im Bedarfsfall einen schnellen Zugang für Rettungsdienste gewährleisten. Hier ist jedes Element darauf ausgerichtet, dass die Bewohner sich vollständig erholen, mit Nachbarn kommunizieren und Zeit mit ihren Lieben verbringen können, ohne den Komplex verlassen zu müssen.

Die Wohnungen werden an die Käufer im Zustand „Grünes Skelett“ (Rohbau) übergeben — dies eröffnet Freiheit für die eigene Gestaltung und ermöglicht die Umsetzung von Inneneinrichtungslösungen ohne Abriss von Standardausbauten. Den zukünftigen Eigentümern stehen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von fünfzig bis dreiundsechzigeinhalb Quadratmetern zur Verfügung. Die hohe Decke erweitert den Raum optisch, und die Intimität des Komplexes — nur fünfundzwanzig Wohnungen — fördert nachbarschaftliche Beziehungen. Es werden Eingangs- und Innentürblöcke installiert, die Schutzfunktion mit Ästhetik verbinden. Die Immobilie kann gegen Barzahlung erworben werden — eine einfache und schnelle Art der Geschäftsabwicklung. Die Mitarbeiter der Verkaufsabteilung von Bauhouse Development bieten umfassende Beratung, helfen bei der Dokumentation und informieren über alle Aspekte des Kaufs. Der Bauträger ist auf maximalen Kundenkomfort ausgerichtet und bietet transparente Bedingungen sowie ein hohes Serviceniveau in jeder Phase — von der Auswahl des Grundrisses bis zur Schlüsselübergabe.

Mit dem Bau des Wohnkomplexes ist das Unternehmen Bauhouse Development betraut, das im Jahr 2023 auf den Markt der Hauptstadtimmobilien kam. Das Unternehmen ist auf den Bau moderner Häuser spezialisiert, bei denen modernste Technologien mit durchdachten Architekturkonzepten kombiniert werden. In seiner bisherigen Tätigkeit hat sich der Bauträger den Ruf eines verantwortungsvollen Partners erworben, der Projekte in strikter Übereinstimmung mit hohen Qualitätsstandards realisiert. Der Hauptfokus von Bauhouse Development liegt auf der Schaffung von erschwinglichem und gleichzeitig attraktivem Wohnraum, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist — von der Auswahl der Baumaterialien bis zur funktionalen Zonierung der Wohnungen. Die Aufmerksamkeit für Nuancen und ein gewissenhafter Arbeitsansatz ermöglichen es dem Unternehmen, seine Position auf dem Immobilienmarkt von Tiflis stetig zu stärken und eine positive Einstellung seitens der Käufer zu entwickeln.