Bina Residence

Bina Residence ist ein moderner Wohnkomplex im Tiflisser Stadtteil Varketili, wo durchdachte Architektur auf den Komfort des Alltagslebens trifft. Das Projekt vereint die Ruhe eines Schlafviertels mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Das zwölfgeschossige Gebäude wird in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Der Komplex umfasst 295 Wohnungen unterschiedlicher Größe – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Dreizimmer-Appartements mit einer Fläche von bis zu 122 Quadratmetern. Bina Residence wurde für diejenigen geschaffen, die eine ausgewogene Wohnlösung suchen: moderne ingenieurtechnische Lösungen, energieeffiziente Verglasung, hohe Decken und die Nähe zu Grünflächen machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für Familien und Einzelkäufer.

Bina Residence zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination wesentlicher Vorzüge aus. Die günstige Lage in einem ruhigen Schlafviertel bewahrt die Bewohner vor dem Lärm der Hauptverkehrsstraßen, während sich die gesamte notwendige Infrastruktur – Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen – in der Nachbarschaft befindet. Die moderne monolithische Stahlbetonbauweise des Gebäudes wird durch energieeffiziente Verglasung und einen geräuscharmen Personenaufzug ergänzt. Die Wohnungen erfreuen mit hohen Decken, großen Fenstern und einer Vielzahl von Grundrisslösungen. Der geschlossene Innenhof gewährleistet Sicherheit, und die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung. Der Bauträger bietet den Erwerb der Immobilie auf Raten über die TBC Bank an, was den Kauf für einen breiten Kundenkreis erschwinglich macht. Die zentralen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, das Gelände ist gestaltet und begrünt.

Der Komplex Bina Residence befindet sich in Tiflis, Adresse: Wohngebiet Varketili-4, Grundstück 14/174. Es ist ein ruhiger Winkel der georgischen Hauptstadt, in dem es keine großen Industrieunternehmen gibt, was sich positiv auf die ökologische Situation auswirkt. Etwa fünf Kilometer vom Wohnkomplex entfernt fließt der Fluss Kura, und in der Nähe erstreckt sich der Tiflisser Stausee mit dem angrenzenden Dendropark – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge in die Natur. Das Fehlen von stark befahrenen Autobahnen in unmittelbarer Nähe trägt zu einer ruhigen, beschaulichen Atmosphäre bei. Der Stadtteil Varketili verfügt über fußläufig erreichbare Grünflächen und Parks, sodass die Bewohner die natürliche Umgebung genießen können, ohne die Stadtgrenzen verlassen zu müssen. Dieser Ort ist für diejenigen gedacht, denen die Harmonie zwischen urbanem Komfort und Ruhe wichtig ist.

Varketili ist ein etabliertes Schlafviertel von Tiflis mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe von Bina Residence befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vorhandenen Spielplätze in den Höfen benachbarter Wohnviertel. Medizinische Einrichtungen – Polikliniken und Zahnarztpraxen – befinden sich ebenfalls im Mikrorayon. Für den täglichen Bedarf gibt es Bäckereien, kleine Cafés, Schönheitssalons und Haushaltswarengeschäfte. Der Bezirk zeichnet sich überwiegend durch eine mittelhohe Wohnbebauung aus, was eine intime, gemütliche Atmosphäre schafft. Grünanlagen entlang der Straßen und kleine Parks bilden einen angenehmen visuellen Hintergrund und tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei.

Die Verkehrsanbindung von Bina Residence ist auf einem guten Niveau organisiert. Nur 560 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, an der zahlreiche Buslinien verkehren – Nr. 101, 303, 309, 318, 340, 346 sowie Sammeltaxis Nr. 403, 413, 454, 462, 470, 471, 495, 523, 530, 534, 540, 550. Der Takt beträgt 7 bis 15 Minuten, was eine regelmäßige Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt gewährleistet. Die U-Bahn-Station „Varketili“ befindet sich weniger als anderthalb Kilometer vom Wohnkomplex entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die zentralen Bezirke der Hauptstadt. Zum Bahnhof „Tiflis-Passagierskaja“ sind es nicht mehr als zehn Kilometer. Der Busbahnhof und die Station „Didube“ liegen etwa zwölf Kilometer entfernt. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli mit dem Auto dauert etwa zwanzig Minuten.

Bina Residence ist ein zwölfgeschossiges Gebäude, das in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet wird, was eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit des Bauwerks gewährleistet. Die Außenwände werden unter Verwendung energieeffizienter Materialien ausgeführt, was zur Aufrechterhaltung einer komfortablen Temperatur in den Wohnungen das ganze Jahr über beiträgt. Die Verglasung ist energieeffizient – sie reduziert Wärmeverluste im Winter und schützt vor Überhitzung im Sommer. Im Gebäude ist ein geräuscharmer Personenaufzug installiert, der den modernen Sicherheitsstandards entspricht. Die technischen Systeme umfassen zentrale Wasserversorgung, Kanalisation und Stromversorgung, die an die städtischen Netze angeschlossen sind. Die Deckenhöhe in den Wohnungen ist erhöht, was den Raum optisch erweitert und mehr Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Grundrisse variieren von 48 bis 122 Quadratmetern und umfassen Ein-, Zwei- und Dreizimmervarianten. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (graue Wände) übergeben: mit fertigen Wänden, elektrischen Steckdosen und einem vollständigen Satz technischer Installationen.

Das Grundstück von Bina Residence wurde mit Fokus auf Privatsphäre und Sicherheit gestaltet. Der Innenhof ist teilweise geschlossen, was den Zutritt Unbefugter einschränkt und eine ruhige Atmosphäre für die Bewohner schafft. Die Fläche ist begrünt: Es wurden Bäume und Ziersträucher gepflanzt, und dazwischen sind gemütliche Bänke aufgestellt. Hier kann man an der frischen Luft entspannen, ein Buch lesen oder sich mit Nachbarn unterhalten. Zur bequemen Fortbewegung wurden Fußwege und asphaltierte Zufahrten angelegt, die alle Bereiche des Komplexes miteinander verbinden. Bei Dunkelheit wird das Gelände von modernen Straßenlaternen beleuchtet, die die Sicherheit erhöhen und eine angenehme Abendatmosphäre schaffen. Die Tiefgarage löst das Problem der Unterbringung privater Fahrzeuge: Das Auto ist vor Witterungseinflüssen geschützt und steht rund um die Uhr unter Aufsicht. Die durchdachte Gestaltung der Außenanlagen schafft ein ganzheitliches Umfeld, in dem man gerne lebt und seine Freizeit verbringt.

In Bina Residence stehen den Käufern 295 Wohnungen mit einer Fläche von 48 bis 122 Quadratmetern zur Verfügung. Das Angebot umfasst Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Appartements, sodass sowohl für Singles als auch für Familien die optimale Option gefunden werden kann. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (graue Wände) übergeben: In den Wohnungen sind alle technischen Installationen fertiggestellt, elektrische Steckdosen installiert und die Wände für die Endbearbeitung vorbereitet. Dieses Format gibt den Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Inneneinrichtung und senkt gleichzeitig die anfänglichen Renovierungskosten. Große Fenster füllen die Räume mit natürlichem Licht, und kleine offene Balkone bieten einen Panoramablick auf die Stadt und die Umgebung. Hohe Decken sorgen für Luftigkeit und ein Gefühl von Geräumigkeit. Der Bauträger arbeitet mit der TBC Bank zusammen und bietet Ratenzahlungsprogramme an, die den Immobilienkauf finanziell erschwinglich machen. Weitere Informationen zu den Kaufbedingungen und den Eigenschaften der einzelnen Einheiten erhalten Sie im Verkaufsbüro.

Das Bauunternehmen Binarea realisiert Projekte moderner Wohnkomplexe in Tiflis und setzt dabei auf Qualität, Zuverlässigkeit und Sicherheit der errichteten Objekte. Jedes Projekt des Unternehmens zeichnet sich durch ein originelles architektonisches Erscheinungsbild und eine sorgfältige Ausarbeitung funktionaler Lösungen aus, die auf den Komfort der zukünftigen Bewohner abzielen. Binarea begleitet die Kunden in allen Phasen – von der Wohnungsauswahl bis zur Schlüsselübergabe – und berücksichtigt dabei individuelle Wünsche und Präferenzen. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Mehrfamilienhäuser, in denen aktuelle technische und planerische Standards umgesetzt sind, die den modernen Vorstellungen von komfortablem urbanem Leben entsprechen. Bina Residence ist eine weitere Bestätigung der Kompetenzen des Unternehmens: ein durchdachtes Projekt in einer gefragten Lage mit Fokus auf Ausführungsqualität und langfristigen Wert für die Eigentümer.