Matiani

Der Wohnkomplex Matiani befindet sich in Tiflis am Akaki-Zereteli-Prospekt 45. Es handelt sich um einen 31-stöckigen monolithisch-skelettartigen Neubau mit 312 Apartments mit einer Fläche von 35 bis 117 Quadratmetern. Die ausdrucksstarke Architektur, die durchdachten Grundrisse und der Panoramablick auf die Hauptstadt machen den Komplex attraktiv für alle, die ein modernes Wohnen mit europäischem Charakter suchen. Das Projekt vereint strukturelle Zuverlässigkeit, energieeffiziente Lösungen und eine umfangreiche interne Infrastruktur und schafft so eine vollwertige Umgebung für ein komfortables Stadtleben.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Matiani zählen die prestigeträchtige Lage in einem ökologisch vorteilhaften Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Architektur des Komplexes zeichnet sich durch ein originelles Erscheinungsbild, Panoramafenster und eine beeindruckende Eingangshalle aus. Dreimeterhohe Decken verleihen den Räumen zusätzliches Volumen und Luft. Die technische Ausstattung umfasst eine autarke Kanalisation, die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Zugangskontrollsystem gewährleistet. Den Bewohnern stehen eine vierstöckige Tiefgarage, eine eigene Infrastruktur mit Swimmingpool, Fitnessraum und kommerziellen Dienstleistungen zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist über eine Hypothek möglich, für die Umsetzung des Projekts ist der erfahrene Bauträger Biograpi verantwortlich.

Der Wohnkomplex Matiani befindet sich in Tiflis, in einem dynamisch wachsenden Viertel entlang des Akaki-Zereteli-Prospekts – einer der wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt. Dies ist eine Gegend mit etablierter städtischer Bebauung, die Wohnviertel, kommerzielle Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Zentrum vereint. In der Nähe verlaufen Linien des oberirdischen Nahverkehrs, und die U-Bahn-Station „Zereteli“ ist nur 330 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu jedem Punkt der Stadt ermöglicht. Der Standort eignet sich für alle, die die Balance zwischen der Dynamik der Metropole und dem ruhigen Rhythmus eines belebten Viertels schätzen.

In fußläufiger Entfernung zum Komplex befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte und Supermärkte decken die grundlegenden Bedürfnisse ab, und rund um die Uhr geöffnete Apotheken, eine Postfiliale und eine Tankstelle machen das Viertel autark. In fünf bis fünfzehn Minuten zu Fuß erreicht man Restaurants, Cafés, Bars, Kaffeehäuser und Pizzerien für jeden Geschmack. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios und das Stadion „Dinamo-Arena“ zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem das Diagnostische Zentrum Todua, Zahnkliniken, Schönheitssalons, ein Geschäftszentrum, ein Hotel und die Buchhandlung „Biblus“. Etwa einen Kilometer entfernt liegt der Baumarkt „Eliava“, der für den Kauf von Renovierungsmaterialien praktisch ist.

Die Verkehrsinfrastruktur rund um Matiani ist detailliert ausgearbeitet. Einhundert Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Haltestelle, an der im Abstand von etwa zehn Minuten zahlreiche Busse und Minibusse entlang des Akaki-Zereteli-Prospekts verkehren. Darunter die Busse Nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 und die Minibusse Nr. 431, 504, 532, 536, 541, 551. Die U-Bahn-Station „Zereteli“ ist 330 Meter entfernt, „Goziridse“ weniger als zwei Kilometer, was Zugang zum gesamten Netz der Tiflisser U-Bahn ermöglicht. Der Busbahnhof, der Fernbusbahnhof und der Bahnhof „Didube“ befinden sich etwa drei Kilometer entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Schota-Rustaweli mit dem Auto dauert etwa eine halbe Stunde.

Das architektonische Erscheinungsbild von Matiani verkörpert einen modernen europäischen Ansatz: eine ausdrucksstarke Farbpalette der Fassaden, klare Linien und großflächige Verglasungen formen eine unverwechselbare Silhouette. Das Gebäude wird in monolithisch-skelettartiger Bauweise errichtet, die strukturelle Festigkeit und Langlebigkeit garantiert. Die Außenwände bestehen aus Bimsblöcken, was die Wärme- und Schalldämmung verbessert. Die Fensterelemente bestehen aus hochwertigen Metall-Kunststoff-Profilen mit energiesparenden Isolierglasfenstern. Alle Wohnungen verfügen über großzügige offene Balkone mit Stadtblick. Die technischen Systeme umfassen eine vollständige Versorgungsinfrastruktur und Brandschutzausrüstung. Die Eingangshallen und öffentlichen Bereiche sind nach einem Designprojekt gestaltet: durchdachte Beleuchtung, Beschilderung, stilvolle Treppen und Briefkästen. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet.

Die Gestaltung des Außengeländes von Matiani zielt darauf ab, einen sicheren und abwechslungsreichen Lebensraum zu schaffen. Der Komplex ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, und in der Lobby arbeiten Concierges – die rund um die Uhr verfügbare Sicherheit sorgt für die Ruhe der Bewohner. Die vierstöckige Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung; es gibt Stellplätze für Elektrofahrzeuge mit Ladestationen. Im Innenhof wurde eine Landschaftsbegrünung angelegt, Bänke aufgestellt – eine intime Ruhezone entsteht. Zur Infrastruktur gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, ein Ästhetikzentrum, ein Padel-Tennisplatz und ein Coworking-Space. Kinderspielplätze, ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank und ein Café machen den Alltag bequem, und die grüne Terrasse bietet die Möglichkeit, sich an der frischen Luft mit Panoramablick zu entspannen.

Im Wohnkomplex Matiani stehen 312 Apartments mit einer Fläche von 35 bis 117 Quadratmetern zur Verfügung. Den Käufern stehen Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit sorgfältig durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten werden im Zustand des Grünen Rohbaus übergeben: Dieses Format ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Endausstattung nach ihrem eigenen Geschmack vorzunehmen, ohne für eine fertige Renovierung zu viel zu bezahlen. Die Deckenhöhe von drei Metern und die großen Fenster lassen den Raum optisch leicht und lichtdurchflutet wirken. Der Grüne Rohbau umfasst Elemente, die die nachfolgenden Ausbauarbeiten beschleunigen. Die Eingangstüren sind mit zuverlässigen Schlössern ausgestattet. Der Kauf einer Wohnung ist bar oder über eine Hypothek der TBC Bank möglich – Details werden im Verkaufsbüro mitgeteilt.

Der Bau des Wohnkomplexes Matiani wird von der Firma Biograpi durchgeführt, die 2022 gegründet wurde. In relativ kurzer Zeit hat sich der Bauträger als eines der bedeutenden stadtbildprägenden Unternehmen Tifliss etabliert, das sich auf Projekte mit durchdachtem Konzept und hohen Qualitätsstandards spezialisiert hat. Das Team von Biograpi hat sich zum Ziel gesetzt, moderne architektonische Lösungen, eine umfangreiche Infrastruktur und ein komfortables Wohnumfeld in jedem Objekt zu vereinen. Die Projekte des Unternehmens sind darauf ausgerichtet, Räume zu schaffen, in denen der Alltag bequemer und ästhetischer wird. Matiani ist eines der Flaggschiffprojekte des Entwicklers und spiegelt dessen Ansatz zur Gestaltung einer neuen urbanen Umgebung wider.