Mozaika

Mozaika — ein moderner 23-stöckiger Wohnkomplex, der in Tiflis in der Gasapkhuli-Straße 10 errichtet wird. Das Projekt wird von der Firma Biograpi realisiert und stellt ein monolithisches Rahmengebäude mit durchdachter Architektur dar. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2029. Im Haus sind 184 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 2,95 Metern und einer Ausstattung im Format „Grüner Rohbau“ vorgesehen, das den künftigen Bewohnern die Umsetzung eigener Gestaltungsideen ermöglicht. Der Komplex richtet sich an diejenigen, die den Komfort des Stadtlebens in einem sich dynamisch entwickelnden Bezirk der Hauptstadt schätzen.

Der Wohnkomplex Mozaika zeichnet sich durch die Kombination einer günstigen Lage mit modernen Ingenieurslösungen aus. Die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet Zuverlässigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes. Die 4-geschossige Tiefgarage mit 93 Stellplätzen löst das Parkplatzproblem in der dichten Stadtbebauung. Geräumige Wohnungen mit 2,95 Meter hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Luft und Licht. Die Ausstattung „Grüner Rohbau“ lässt Freiraum für die individuelle Innengestaltung. Concierge-Service, Lobby und rund-um-die-Uhr-Bewachung schaffen ein sicheres und privates Umfeld für die Bewohner.

Der Komplex Mozaika befindet sich in Tiflis in der Gasapkhuli-Straße 10. Dies ist ein Stadtteil mit sich aktiv entwickelnder Wohn- und Gewerbeinfrastruktur, in dem moderne Bebauung neben der gewachsenen Stadtlandschaft existiert. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Geschäftsleute, die Kompaktheit und Vernetzung des urbanen Raums schätzen.

Die Umgebung von Mozaika vereint urbane Dynamik mit grünen Oasen und Erholungszonen. In der Nähe des Komplexes befinden sich Grünanlagen und Parkflächen, die sich für Spaziergänge und Freizeit an der frischen Luft eignen. Der Bezirk ist reich an Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und Sportstätten. Geschäfte, Märkte und Gastronomiebetriebe schaffen ein vollwertiges Umfeld für ein angenehmes Alltagsleben. Die Nachbarschaft zu Geschäftsvierteln macht den Komplex zu einer attraktiven Wahl für alle, die die Fahrzeit zur Arbeit minimieren möchten.

Die Verkehrsanbindung von Mozaika ist einer der wichtigsten Vorzüge des Projekts. Die Gasapkhuli-Straße ist mit den Hauptstraßen Tifliss verbunden, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Ausfahrten in die Vororte ermöglicht. In der Nähe verkehren Linien des öffentlichen Nahverkehrs — Busse und Sammeltaxis. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stationen der Tiflisser U-Bahn, die eine Verbindung zu allen Punkten der Hauptstadt herstellen. Für private Fahrzeughalter ist eine geräumige Tiefgarage vorgesehen, und das gut ausgebaute Straßennetz des Bezirks verringert die Staugefahr.

Mozaika wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort konzipiert. Das 23-stöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Stabilität und Erdbebensicherheit garantiert. In jeder der 184 Wohnungen beträgt die Deckenhöhe 2,95 Meter, was den Raum optisch erweitert und die natürliche Beleuchtung verbessert. Die Ausstattung „Grüner Rohbau“ bedeutet, dass die Wohnungen mit vorbereiteten Oberflächen und grundlegenden Versorgungsleitungen übergeben werden — die Bewohner entscheiden selbst über die endgültige Innengestaltung. Concierge und Sicherheitsdienst gewährleisten die Sicherheit, und die Aufzugsanlage ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen.

Das Grundstück von Mozaika ist nach dem Prinzip eines begrünten Innenhofs gestaltet — eines sicheren und komfortablen Raums für Bewohner aller Altersgruppen. Das Projekt umfasst Grünflächen, Gehwege und Sitzgelegenheiten zur ruhigen Erholung. Die 4-geschossige Tiefgarage mit 93 Stellplätzen befreit die oberirdische Fläche von Autos und stellt sie vollständig den Bewohnern zur Verfügung. Die Lobby des Komplexes ist in modernem Stil gestaltet und hinterlässt beim Betreten des Gebäudes einen angenehmen ersten Eindruck. Der Hofbereich wird nach den Prinzipien eines barrierefreien Umfelds gestaltet.

Wohnungen im Wohnkomplex Mozaika werden in der Bauphase angeboten, die im vierten Quartal 2025 beginnt und bis zum zweiten Quartal 2029 dauert. Insgesamt sind im Projekt 184 Wohneinheiten vorgesehen. Die Käufer können einen ihren Bedürfnissen entsprechenden Grundriss wählen und dank des Formats „Grüner Rohbau“ die Endausstattung selbst bestimmen. Der Erwerb in einer frühen Phase ermöglicht es, den Quadratmeterpreis vor seinem weiteren Anstieg im Laufe des Baufortschritts zu fixieren. Die aktuellen Verkaufsbedingungen werden beim Bauträger Biograpi erfragt.

Der Entwickler des Projekts Mozaika ist die Firma Biograpi — ein Bauträger, dessen Portfolio Wohnkomplexe in verschiedenen Bezirken Tifliss umfasst. Das Unternehmen hält sich an die Standards des monolithischen Rahmenbaus und legt Wert auf die Qualität der technischen Anlagen. In den Projekten von Biograpi sind regelmäßig Tiefgaragen, begrünte Innenhöfe und rund-um-die-Uhr-Bewachung vorgesehen — all diese Elemente sind auch in Mozaika umgesetzt. Der Bauträger ist darauf ausgerichtet, Wohnraum zu schaffen, der den modernen Anforderungen der Stadtbewohner entspricht und technische Raffinesse mit alltagstauglicher Praktikabilität verbindet.