Blox Krtsanisi

Blox Krtsanisi ist eine moderne Wohnanlage, errichtet auf dem Gelände der ehemaligen Schweizer Botschaft in einem der ruhigsten und sichersten Viertel von Tiflis. Das Projekt wurde von einem Unternehmen mit langjähriger Erfahrung auf dem georgischen Baumeistermarkt realisiert. Den Bewohnern stehen eine ökologische Umgebung, Panoramablicke auf die Altstadt, eine durchdachte Landschaftsgestaltung des Innenhofs, eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitsstation mit Videoüberwachung sowie Concierge-Dienste zur Verfügung. Zur Infrastruktur gehören ein Fitnessstudio und eine Tiefgarage. Beim Bau wurden energiesparende Materialien verwendet.

Der Hauptvorteil von Blox Krtsanisi ist die gelungene Kombination einer ruhigen Lage im Viertel Krtsanisi mit der Nähe zum Zentrum von Tiflis. Die Anlage befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Schweizer Botschaft, was den hohen Status des Areals unterstreicht. Den Bewohnern eröffnen sich Ausblicke auf die Altstadt. Zu den Pluspunkten zählen: zwei niedrige Gebäude (4 und 5 Etagen), geräumige Grundrisse mit 3,2 Meter hohen Decken, eine vollständige Erschließung mit Gas, Zentralheizung und Wasserversorgung. Das Gelände wird rund um die Uhr überwacht, ein Concierge ist im Einsatz. Der Innenhof ist gepflegt gestaltet, mit Kinderbereichen, Fahrradwegen und Ruhezonen.

Die Wohnanlage Blox Krtsanisi befindet sich auf einem Grundstück in der Krtsanisi-Straße 49 im gleichnamigen Viertel von Tiflis. Das Areal gehörte zuvor der Schweizer Botschaft, was ihm den Ruf eines prestigeträchtigen und sicheren Ortes eingebracht hat. Das Viertel zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und viel Grün aus, was eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind die zentralen Sehenswürdigkeiten der Stadt innerhalb von 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu den Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das historische Zentrum der Hauptstadt als auch an die Ausfallstraßen.

Das Viertel Krtsanisi in Tiflis ist bekannt für seinen ruhigen Charakter und die günstige ökologische Situation. Rund um die Wohnanlage dominieren niedrige Bebauung und Grünflächen. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, kleine Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Zugang zu Museen, Theatern, Restaurants und Einkaufszentren im historischen Teil von Tiflis. In fußläufiger Entfernung halten Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die das Viertel mit den wichtigsten Punkten der Hauptstadt verbinden. Das Viertel eignet sich für ein ruhiges Familienleben abseits des städtischen Lärms.

Trotz der Abgeschiedenheit von stark befahrenen Hauptverkehrsstraßen ist die Verkehrsanbindung von Blox Krtsanisi gut durchdacht. Die Buslinie Nr. 331, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe zur Anlage befindet, ermöglicht eine direkte Fahrt ins historische Zentrum. Die Fahrt zur Festung Narikala dauert etwa 15 Minuten. Autofahrer schätzen die bequeme Anbindung an die wichtigsten Stadtstraßen und die 20-minütige Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis. Die Tiefgarage und die Besucherparkplätze in der Anlage selbst lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung.

Das Projekt umfasst zwei niedrige Gebäude mit 4 und 5 Etagen in einem modernen Stil. Grundlage ist die Monolith-Skelettbauweise, die Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Das architektonische Erscheinungsbild wird durch den Kontrast von dunklen Paneelen, die die geraden Balkonlinien mit Glasbrüstungen einfassen, und hellen Tönen der übrigen Fassade geprägt. Alle Wohnungen sind mit Doppelverglasung und Aluminiumtürblöcken ausgestattet. Die hinterlüftete Fassade trägt zur hohen Energieeffizienz der Gebäude bei. Offene Balkone bieten jeder Wohneinheit zusätzlichen privaten Raum mit Stadtblick.

Das Innengelände von Blox Krtsanisi wurde von Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet. Der begrünte Innenhof schafft einen vor fremden Blicken geschützten Privatraum. Für die Bewohner sind Kinderspielplätze eingerichtet, Fahrradwege angelegt und eine Erholungszone für ruhige Erholung geschaffen worden. Die Landschaftsgestaltung umfasst Zierpflanzen und Grünanlagen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Eingangsbereich der Anlage präsentiert sich als stilvolle Lobby. Das Gelände steht unter ständiger Videoüberwachung, was das allgemeine Gefühl von Sicherheit und Komfort ergänzt.

Die zwei Gebäude der Anlage umfassen 90 Wohnungen mit verschiedenen Grundrisslösungen — von Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Die Flächenspanne beginnt bei 61,4 und reicht bis 286,6 Quadratmeter. Die Deckenhöhe von 3,2 Metern verleiht den Räumen zusätzliches Volumen. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen: Gas, Wasserversorgung, Strom, Zentralheizung und Kanalisation. Die vertikale Erschließung erfolgt durch vier Personenaufzüge. Die Käufer können zwischen dem gewünschten Ausstattungsstandard wählen — der Basisvariante „weißer Rohbau“ oder Wohnungen mit fertiger Sanierung, die vollständig bezugsfertig sind.

Für die Umsetzung von Blox Krtsanisi ist das Unternehmen Blox verantwortlich, das seit 2016 auf dem georgischen Baumarkt tätig ist. In dieser Zeit hat sich der Entwickler als zuverlässiger Akteur der Branche etabliert, der sich an europäischen Baustandards und strengen Sicherheitsvorschriften orientiert. In seinen Projekten setzt Blox auf hochwertige Materialien und moderne architektonische Lösungen. Die Anlage in der Krtsanisi-Straße ist ein Beispiel für die Herangehensweise des Unternehmens bei der Schaffung von Wohnräumen. Detaillierte Informationen zum Projekt und zu den Erwerbsbedingungen können auf der offiziellen Website des Bauträgers erfragt werden.