Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Der Wohnkomplex im 3. Mikrorayon von Varketili, Haus 330a, ist ein neues achtstöckiges Projekt in Tiflis, in dem durchdachte Architektur auf hohe Ausführungsqualität trifft. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung moderner Sicherheits- und Komfortanforderungen errichtet und bietet den Bewohnern ein bewachtes Grundstück sowie ergonomische Wohnungen mit 3,3 Meter hohen Decken. Das Projekt richtet sich an alle, die ein ruhiges Leben in einem Stadtteil mit gut entwickelter Infrastruktur suchen, ohne auf urbane Mobilität verzichten zu müssen.

Der Komplex zeichnet sich durch die Kombination einer ruhigen Lage und der Verfügbarkeit aller notwendigen Einrichtungen aus. Zu den wichtigsten Pluspunkten zählen ein geschlossener, gepflegter Innenhof, eine barrierefreie Eingangsgruppe, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze sowie leise Personen- und Lastenaufzüge. In den Wohnungen sind energiesparende Fenster eingebaut, die Deckenhöhe beträgt 3,3 m. Das Gelände wird rund um die Uhr videoüberwacht. Den Käufern werden verschiedene Zahlungsmöglichkeiten angeboten, und das Objekt wird von einem zuverlässigen Bauträger zu erschwinglichen Preisen realisiert.

Das Projekt befindet sich im östlichen Teil von Tiflis, im Mikrorayon Varketili-3, Adresse: Mikrorayon 3A, Haus 330a. Es handelt sich um ein etabliertes Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 50 Meter vom Gebäude entfernt. Bis zur U-Bahn-Station "Varketili" sind es etwa zwei Kilometer, was eine schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtteilen gewährleistet. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt nicht mehr als neun Kilometer, und der Flughafen Schota-Rustaweli ist in 15–20 Minuten zu erreichen.

Der Mikrorayon Varketili-3 zeichnet sich durch ein reichhaltiges soziales und kommerzielles Umfeld aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Schulen Nr. 139, Nr. 176, Nr. 90, Nr. 157, Nr. 145, Nr. 146, Nr. 182 sowie die High School Nino. Kindergärten — Nr. 37, Nr. 163 und die Albioni School — liegen im Umkreis von anderthalb Kilometern. Die medizinische Versorgung gewährleisten das Zentrale Krankenhaus Tiflis, das Labor "Synevo" und das nationale Screening-Zentrum. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price und andere. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Cafés, Restaurants und Erholungszonen, darunter Parks, Rugby- und Fußballfelder.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner Wettbewerbsvorteile. Die Haltestelle in 50 Metern Entfernung wird von den Minibussen Nr. 454 und Nr. 540 bedient. In 215 Metern Entfernung, in der Wiktor-Kupradse-Straße, verkehren zusätzliche Minibusse Nr. 454, Nr. 470, Nr. 523, Nr. 530, Nr. 540 und Busse Nr. 309, Nr. 346 im Takt von etwa 11 Minuten. Diese Frequenz ermöglicht eine mühelose Reiseplanung. Die U-Bahn-Station "Varketili" befindet sich etwa zwei Kilometer entfernt und eröffnet den Zugang zum gesamten U-Bahn-Netz der Stadt. Der Bahnhof "Tiflis-Passaschirskaja" (Tiflis Personenbahnhof) ist weniger als 9 km entfernt, der Busbahnhof "Didube" 12 km, und die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert mit dem Auto etwa 15–20 Minuten.

Das achtstöckige Gebäude wird in Monolithrahmenbauweise errichtet, was eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Die Außenwände werden aus Ziegel mit verbesserter Wärme- und Schalldämmung gemauert, die Fassaden mit Keramikziegeln in Braun-, Grau- und Beigetönen verkleidet. Das äußere Erscheinungsbild des Komplexes vereint europäische Ästhetik und Funktionalität. Die inneren Gemeinschaftsbereiche sind mit Fokus auf Stil und Langlebigkeit der Materialien gestaltet. Die Eingänge sind mit isolierten Türen und Windfängen ausgestattet, und ein moderner Aufzug sorgt für schnelle und leise Bewegungen. In den Wohnungen werden energiesparende Fensterelemente eingebaut, großzügige, nicht verglaste Balkone sind vorgesehen. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Gas, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation und ein Heizsystem.

Das Grundstück des Komplexes ist als sicherer und ästhetischer Raum gestaltet. Breite asphaltierte Zufahrten wechseln sich mit mit Gehwegplatten gepflasterten Fußwegen ab. Designerdliche Außenleuchten harmonieren mit der Architektur des Gebäudes und sorgen für eine gute Beleuchtung in der Dunkelheit. Für Autos sind temporäre Gästeparkplätze und eine Tiefgarage vorgesehen. Ruhezonen sind mit Holzbänken ausgestattet, umgeben von Laubbäumen und Ziersträuchern. Der Komplex steht unter rund um die Uhr Videoüberwachung, der Zugang wird durch eine Gegensprechanlage kontrolliert. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant, in denen ein Supermarkt, eine Apotheke, Büros und ein Café untergebracht werden sollen.

Das Haus umfasst 35 Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 58 bis 72 Quadratmetern. Die Deckenhöhe beträgt 3,3 Meter, was den Raum optisch erweitert und Möglichkeiten für unkonventionelle Innenraumlösungen eröffnet. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand ("grüner Rohbau") übergeben: Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Dieser Ansatz ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sich auf die Schönheitsreparaturen zu konzentrieren und ohne unnötige Kosten ihr eigenes Designprojekt zu realisieren. Der Kauf einer Wohnung ist gegen Barzahlung möglich; im Büro des Unternehmens werden Informationen über zusätzliche Finanzierungsinstrumente bereitgestellt. Die Transparenz der Transaktion und die durchdachte Infrastruktur machen den Komplex zu einer würdigen Wahl für das Leben in Tiflis.

Mit dem Bau des Wohnkomplexes ist die Firma BPC Development beauftragt — ein Akteur auf dem Tifliser Immobilienmarkt, der seine Tätigkeit im Jahr 2019 aufgenommen hat. In dieser Zeit hat sich das Unternehmen als zuverlässiger Entwickler etabliert, der auf die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum abzielt. Bei der Umsetzung von Projekten setzt BPC Development auf moderne Baumethoden und umweltfreundliche Materialien. Die oberste Priorität ist die detaillierte Durcharbeitung jedes Objekts, damit der Wohnraum den hohen Ansprüchen der Käufer sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf Ästhetik gerecht wird. Der Entwickler baut sein Projektportfolio in der georgischen Hauptstadt weiter aus und schafft Gebäude, die das bestehende Stadtbild organisch ergänzen.