Buildart Ul Davari 32

Der neue Wohnkomplex in der Dawari-Straße 32 in Tiflis ist ein sechsstöckiges Gebäude mit fünfundzwanzig Wohnungen, bei dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, einen bequemen und funktionalen Raum für den Alltag zu schaffen. Die Architekten legten besonderen Wert auf die Grundrisslösungen: Die Räume sind so gestaltet, dass jeder Quadratmeter rational genutzt wird, ohne überflüssige Flure oder unhandliche Zonen. Das Haus wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet, und die Ziegelwände verbessern die Wärme- und Schalldämmung. Die schlichte Fassade kombiniert dunkle und helle Farbtöne, während die Balkone einen ausdrucksstarken Rhythmus bilden und dem Gebäude eine optische Leichtigkeit verleihen.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine günstige Lage in einem etablierten Viertel von Tiflis mit entwickelter Infrastruktur aus – alles Notwendige befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine Parkanlage nur fünf Gehminuten entfernt bietet tägliche Spaziergänge und Erholung in der Natur. Das Haus ist auf eine überschaubare Gemeinschaft ausgelegt: Nur 25 Wohnungen schaffen eine Atmosphäre der Privatsphäre. Dreimeterhohe Decken, vergrößerte Fensteröffnungen und durchdachte Grundrisse bilden helle und geräumige Innenräume. Die moderne technische Ausstattung, geräuschlose Aufzüge, die Tiefgarage und die rund um die Uhr aktive Sicherheitsanlage gewährleisten ein hohes Maß an Komfort. Den Käufern stehen Hypothekenprogramme einer Partnerbank zur Verfügung, und die wettbewerbsfähigen Preise machen den Immobilienerwerb zu einer attraktiven und lohnenden Investition.

Der Komplex befindet sich im Hauptstadtbezirk von Tiflis, in der Dawari-Straße 32. Es handelt sich um eine etablierte innerstädtische Lage mit aktiver Bebauung und bequemem Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Das Viertel vereint die Vorteile einer bestehenden Infrastruktur mit einer dynamischen Entwicklung: Hier entstehen neue kommerzielle und öffentliche Einrichtungen, während gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Nähe zum Park schafft einen grünen Puffer, der das Haus von der städtischen Hektik trennt, gleichzeitig bleiben die Hauptverkehrsadern und Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, sodass man sowohl die zentralen Viertel als auch die Außenbezirke rasch erreicht. Der Ort eignet sich für alle, die ein Gleichgewicht zwischen städtischem Tempo und ruhiger Wohnatmosphäre schätzen.

In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes ist die gesamte für den Alltag notwendige Infrastruktur konzentriert. Geschäfte, Apotheken, Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich in wenigen Gehminuten, sodass man keine Zeit für weite Fahrten aufwenden muss. Fünf Gehminuten entfernt liegt ein Park – eine Grünzone, in der man spazieren gehen, Sport treiben oder einfach im Schatten der Bäume entspannen kann. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, und das Fehlen von intensivem Durchgangsverkehr macht das Wohnen hier besonders angenehm. Im Erdgeschoss des Gebäudes selbst sind Gewerbeflächen mit Schaufenstern vorgesehen, die mit der Zeit die lokale Infrastruktur um Cafés, Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen werden.

Das Verkehrsnetz in der Nähe des Komplexes gewährleistet eine bequeme Anbindung an jeden Punkt von Tiflis. 310 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 321, und weniger als 400 Meter entfernt eine weitere Haltestelle, von der aus regelmäßig im Abstand von 10–15 Minuten die Marschrutkas der Linien 422, 442, 460, 518, 539, 541 sowie die Busse der Linien 302, 311, 314, 315, 321, 335 verkehren. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ liegt etwa sieben Kilometer entfernt und ist mit dem Bus ohne Umsteigen in einer halben Stunde zu erreichen. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ befinden sich weniger als sechs Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof zehn Kilometer. Die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert etwa eine Stunde. Diese Vielfalt an Routen ermöglicht eine einfache Reiseplanung sowohl innerhalb der Hauptstadt als auch über deren Grenzen hinaus.

Das sechsstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise mit Ziegelwänden errichtet, was eine hohe Erdbebensicherheit und Energieeffizienz garantiert. Die Fassade ist in einer zurückhaltenden Farbpalette gestaltet: Der Kontrast zwischen dunklen und hellen Farbtönen verleiht Volumen, und die strenge Linienführung unterstreicht den modernen Architekturstil. Die Balkone fungieren als rhythmische Elemente und erzeugen eine optische Leichtigkeit der Konstruktion, während vertikale und horizontale Akzente die Höhe optisch vergrößern. Das Erdgeschoss ist mit großen Schaufenstern gestaltet, die den Gewerbeflächen Transparenz verleihen. In den Abendstunden wird die Fassadenbeleuchtung eingeschaltet, um architektonische Details hervorzuheben, was das Haus zu einem markanten Orientierungspunkt in der Straße macht. Die inneren Eingangshallen sind mit Blick auf Ästhetik und Abriebfestigkeit der Materialien gestaltet. Geräuschlose Aufzüge gewährleisten komfortablen Zugang zu den oberen Stockwerken, und Brandschutzsysteme, Sprechanlagen und Zugangskontrollen bieten zuverlässigen Schutz. Die technischen Anschlüsse sind vorhanden und voll funktionsfähig. Alle Bereiche sind unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit für mobilitätseingeschränkte Bewohner gestaltet.

Das Grundstück ist als ausgewogener Raum gestaltet, in dem Grünflächen, Spazierwege und Ruhezonen einander ergänzen. Die Landschaftsgestaltung verteilt die Bepflanzung über das gesamte Grundstück, schafft natürliche Akzente und trennt die Funktionsbereiche optisch. Für Kinder ist ein Spielplatz mit sicherer Bodenoberfläche und modernen Rutschen ausgestattet. Entlang der Spazierwege sind Bänke aufgestellt, die eine Pause im Hof ermöglichen. Das Videoüberwachungssystem erfasst den Umfang und die wichtigsten Bereiche, und die durchdachte Abendbeleuchtung sorgt für gute Sichtbarkeit in den dunklen Stunden. Die Tiefgarage schützt die Fahrzeuge vor Sonne und Niederschlag und befreit gleichzeitig den Hof von Autos, was ihn für Fußgänger sicherer macht. Die praktische Anordnung der Zufahrten und Fußwege macht die Fortbewegung auf dem Gelände für alle Bewohner bequem.

Der Komplex umfasst 25 Wohnungen mit einer Fläche von 44 bis 136 Quadratmetern. Den Käufern werden Grundrisse mit zwei und drei Schlafzimmern angeboten, sodass für jede Familiengröße und jeden Lebensstil die passende Option gewählt werden kann. Die Apartments werden im Zustand „Weißer Rohbau“ übergeben: Dies gibt Freiheit bei der Gestaltung des Interieurs – vom schlichten Minimalismus bis hin zu detaillierten Designer-Lösungen. Kunststofffenster mit energiesparenden Isolierglasscheiben helfen, in jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur zu halten. Die großzügigen Balkone bieten einen zusätzlichen Ort zur Erholung an der frischen Luft. Die Hypothekenvergabe der TBC Bank macht den Kauf erschwinglicher, und der Online-Rechner auf der Website ermöglicht es, die monatliche Rate im Voraus zu berechnen und mit dem persönlichen Budget abzugleichen. Die Mitarbeiter des Bauträgerbüros beraten zu Zahlungsbedingungen, Ausbauvarianten und verfügbaren Finanzierungsprogrammen.

Das Unternehmen BuildArt ist seit 2018 auf dem Immobilienmarkt tätig und hat sich in dieser Zeit als verantwortungsvoller Bauträger etabliert, der auf die Schaffung von qualitativ hochwertigem und erschwinglichem Wohnraum abzielt. Das Unternehmen zeigt ein stabiles Wachstum, erweitert konsequent sein Projektportfolio und setzt moderne Bautechnologien ein. Der Ansatz von BuildArt basiert auf einer sorgfältigen Ausarbeitung aller Phasen: von der Grundstücksauswahl und dem Architekturkonzept bis zur Materialauswahl und technischen Ausstattung. Diese Liebe zum Detail wirkt sich direkt auf die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der errichteten Gebäude aus. Der Bauträger ist bestrebt, den Markttrends voraus zu sein, bietet unkonventionelle Grundrisslösungen an und erweitert die funktionalen Möglichkeiten der Objekte. Dies schafft attraktive Bedingungen sowohl für Endkäufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen, als auch für Investoren, die Immobilien als langfristige Kapitalanlage betrachten.