Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Die Wohnanlage in der David-Garedschi-Straße 1/10 ist ein neues fünfstöckiges Gebäude, das von der BYT Group in Tiflis errichtet wird. Das Projekt wird in Monolith-Rahmen-Bauweise realisiert, die dem Gebäude hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit verleiht. Der Bau begann im zweiten Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das Haus verfügt über Wohnungen mit einer Fläche von 39 bis 75 Quadratmetern im Ausbauzustand „Grünrahmen“, sodass die künftigen Bewohner den Endausbau selbst planen können. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, einen Aufzug und einen begrünten Innenhof. Es handelt sich um ein ausgewogenes Angebot für alle, die ein modernes Zuhause in einem sich dynamisch entwickelnden Viertel der georgischen Hauptstadt suchen.

Das Erste, was diese Anlage auszeichnet, ist die Zuverlässigkeit der Monolith-Rahmen-Konstruktion, die Festigkeit und Stabilität des Gebäudes für Jahrzehnte garantiert. Der zweite Vorteil ist die Flexibilität der Grundrisslösungen: Der Ausbauzustand „Grünrahmen“ gibt den Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Materialien und der Inneneinrichtung. Der dritte Punkt ist das Vorhandensein sowohl einer Tiefgarage als auch oberirdischer Parkplätze, was bei Häusern dieser Klasse selten ist. Hinzu kommen ein Aufzug, ein begrünter Innenhof und eine moderate Geschosszahl, die ein Gefühl der Überbevölkerung ausschließt. Der Verkaufsstart fiel mit dem Baubeginn zusammen, sodass Käufer die Möglichkeit haben, eine Wohnung zu günstigen Konditionen in einer frühen Bauphase zu erwerben. Alles zusammen ergibt eine attraktive Balance zwischen Preis und Qualität.

Die Anlage befindet sich in Tiflis, in der David-Garedschi-Straße 1/10. Es handelt sich um ein Viertel mit sich aktiv entwickelnder Wohnbebauung, in dem neue Projekte neben der bestehenden städtischen Infrastruktur entstehen. Der Ort verbindet eine günstige Verkehrsanbindung mit einer relativ ruhigen Atmosphäre, die für die Randbezirke der georgischen Hauptstadt typisch ist. In der Nähe verlaufen wichtige Hauptverkehrsstraßen, die diesen Ort mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden. In der Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die geografischen Koordinaten — 41,55° nördlicher Breite und 45,01° östlicher Länge — verorten die Anlage im östlichen Teil von Tiflis, wo die aktive städtebauliche Erschließung weitergeht.

Die Umgebung der Anlage stellt ein sich entwickelndes urbanes Umfeld dar, in dem Neubauten nach und nach den privaten Sektor ablösen. Die infrastrukturelle Ausstattung des Viertels erweitert sich ständig: Hier gibt es bereits Geschäfte, Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren. Der begrünte Innenhof der Wohnanlage selbst wird eine zusätzliche grüne Oase für die Bewohner sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an alle Teile von Tiflis ermöglichen. Das Viertel zieht Familien mit Kindern und junge Fachkräfte an, die die Kombination aus moderner Bebauung und einer sich entwickelnden lokalen Gemeinschaft schätzen. Mit der Entwicklung des Viertels wird die Liquidität der lokalen Immobilien nur noch steigen.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird sowohl durch private Pkw als auch durch öffentliche Verkehrslinien gewährleistet. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden die David-Garedschi-Straße mit den zentralen Alleen von Tiflis. Für Autobesitzer steht eine Tiefgarage sowie oberirdische Parkplätze direkt im Haus zur Verfügung – das erspart die Parkplatzsuche im Hof. Die Auffahrt zu den wichtigsten städtischen Hauptverkehrsstraßen dauert nur wenige Minuten, was Fahrten durch die Hauptstadt schnell und komfortabel macht. Die Verkehrsdichte im Viertel ist derzeit noch moderat, obwohl sich die Verkehrsinfrastruktur angesichts der regen Bautätigkeit weiterentwickeln wird. Perspektivisch ist eine Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrsnetzes möglich.

Das fünfstöckige Gebäude, das in Monolith-Rahmen-Bauweise errichtet wird, bietet Wohnungen mit einer Fläche von 39 bis 75 Quadratmetern. Alle Einheiten werden im Ausbauzustand „Grünrahmen“ übergeben – das bedeutet, dass die grundlegenden Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Endausbau dem Eigentümer überlassen bleibt. Im Gebäude ist ein Aufzug installiert, es gibt eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Der Innenhof ist begrünt, was einen komfortablen Raum zur Erholung für die Bewohner schafft. Der Bau erfolgt von 2025 bis 2026, Bauträger ist die BYT Group. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt beim Verkaufsstart 42.680 US-Dollar. Das Objekt gehört zur Kategorie der im Bau befindlichen Wohnungen, der Verkaufsstatus lautet „offen“.

Das Grundstück rund um die Anlage wird unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an ein komfortables urbanes Umfeld gestaltet. Der begrünte Innenhof wird ein privater Raum für die Bewohner, in dem sie sich erholen, Zeit mit Kindern verbringen oder Nachbarn treffen können. Das Begrünungskonzept sieht eine Kombination aus Rasenflächen, Sträuchern und Spazierwegen vor. Der Hof ist vor Fremden geschützt, was die Sicherheit und Abgeschiedenheit erhöht. Die oberirdischen und die Tiefgaragenparkplätze sind so in die Grundstücksplanung integriert, dass Autos die Erholungszonen nicht beeinträchtigen. Die gepflegte Umgebung des Hauses hinterlässt einen positiven ersten Eindruck und steigert die Attraktivität der Anlage sowohl zum Wohnen als auch für den späteren Wiederverkauf.

Die Wohnungen in der Anlage werden direkt vom Bauträger BYT Group verkauft. Derzeit ist der Verkaufsstatus „offen“, die Bauarbeiten befinden sich in der aktiven Phase. Der Mindestpreis für eine Einheit beträgt 42.680 US-Dollar, was den Einstieg in das Projekt zu einem attraktiven Preis in einer frühen Phase ermöglicht. Die Fläche der angebotenen Wohnungen variiert von 39 bis 75 Quadratmetern und deckt die Bedürfnisse sowohl von Einzelkäufern als auch von Paaren ab. Der Ausbauzustand „Grünrahmen“ ermöglicht jedem Eigentümer, ein individuelles Designprojekt zu realisieren, ohne für eine Standardrenovierung zu viel zu bezahlen. Die Fertigstellung des Baus ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Detailliertere Informationen zu den Grundrissen und Erwerbsbedingungen erhalten Sie bei den Vertretern des Bauträgers.

BYT Group ist ein Entwicklungsunternehmen, das das Projekt in der David-Garedschi-Straße in Tiflis realisiert. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohngebäuden in Monolith-Rahmen-Bauweise spezialisiert, die Zuverlässigkeit und eine lange Nutzungsdauer der Konstruktionen gewährleistet. Das Projekt wird gemäß dem angegebenen Zeitplan durchgeführt: Der Bau begann 2025 und soll 2026 abgeschlossen werden. Das Unternehmen bietet transparente Bedingungen für den Immobilienerwerb und orientiert sich an den Bedürfnissen eines breiten Käuferkreises – von Einheimischen bis hin zu ausländischen Investoren. Die Kombination aus einer vernünftigen Preispolitik, modernen Baulösungen und der Aufmerksamkeit für die Außenanlagen bildet den Ruf der BYT Group als verantwortungsvollen Akteur auf dem Immobilienmarkt der georgischen Hauptstadt.