Byt Group Ul Kashakashvili 35

Der neue Wohnkomplex von BYT Group wird in der Kaschakaschwili-Straße 35 in Tiflis errichtet. Es handelt sich um ein fünfstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise, das für komfortables Wohnen in einem der dynamisch wachsenden Stadtteile der Hauptstadt konzipiert ist. Die Architektur des Gebäudes vereint moderne Ästhetik mit Funktionalität, und die durchdachten Wohnungsgrundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant, der Baubeginn erfolgt Anfang 2026. Der Komplex richtet sich an Käufer, die die Ruhe eines Wohnviertels bei gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.

Zu den Hauptvorteilen des Komplexes zählen die zuverlässige monolithische Rahmenbauweise, die Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes gewährleistet. Das Haus verfügt über einen Aufzug für den Komfort der Bewohner sowie eine Tiefgarage, die das Problem der Fahrzeugunterbringung löst. Die Wohnungen werden mit dem Ausbaustandard »Grüner Rohbau« übergeben, was den künftigen Eigentümern Freiheit bei der Wahl der Endbearbeitungsmaterialien und des Designs lässt. Der gepflegte Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort, geschützt vor der städtischen Hektik. Der erschwingliche Einstiegspreis ab 48 355 US-Dollar macht das Projekt sowohl zum Eigennutzen als auch zur Kapitalanlage attraktiv.

Der Komplex befindet sich in der Kaschakaschwili-Straße in einem Stadtteil von Tiflis mit sich entwickelnder Wohnbebauung. Die Lage verbindet den beschaulichen Rhythmus eines Schlafviertels mit bequemer Anbindung an die Hauptverkehrsadern. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe, sodass die Bewohner nicht täglich in die Innenstadt fahren müssen. Das Viertel wird zunehmend mit neuer kommerzieller und sozialer Infrastruktur ergänzt, was sich positiv auf die Lebensqualität und die Wertsteigerungsperspektiven der Immobilie auswirkt.

Die Umgebung des Komplexes stellt ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend niedriger Bebauung dar. In der Nähe befinden sich Stadtparks und Grünanlagen, die sich für Spaziergänge und Sport im Freien eignen. Supermärkte, Cafés, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische und Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Das Fehlen größerer Industrieanlagen in der Umgebung garantiert eine günstige ökologische Situation.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern Tifliss gewährleistet. In wenigen Gehminuten verlaufen öffentliche Verkehrslinien – Buslinien und Marschrutkas – die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn und die zentralen Stadtteile ermöglichen. Für Besitzer privater Fahrzeuge ist eine Tiefgarage vorgesehen, und die Ausfahrt zu den wichtigsten Straßen nimmt wenig Zeit in Anspruch. Das sich entwickelnde Straßennetz des Viertels erleichtert die Fortbewegung sowohl in Richtung des historischen Zentrums als auch zu den Ausfallstraßen.

Das fünfstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die modernen Standards an Festigkeit und Wärmedämmung entspricht. Im Haus ist ein Aufzug installiert, den besonders die Bewohner der oberen Etagen zu schätzen wissen. Die Tiefgarage gewährleistet die Sicherheit der Fahrzeuge und befreit das Grundstück von Autos. Die Wohnungen werden im Ausbaustandard »Grüner Rohbau« übergeben: Die grundlegenden Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Wand- und Bodenflächen sind vorbereitet, die Leitungen sind verlegt – die Eigentümer müssen lediglich die Endbearbeitung nach eigenem Geschmack vornehmen. Das Projekt berücksichtigt die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen und bietet funktionale Grundrisslösungen.

Das Grundstück des Komplexes ist nach dem Prinzip eines gepflegten Innenhofs gestaltet – eines geschlossenen und sicheren Bereichs, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Hier sind Ruhezonen, Fußgängerwege und begrünte Flächen vorgesehen, die die Atmosphäre einer Vorstadtresidenz in städtischer Umgebung schaffen. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Anpflanzung von Ziersträuchern und Bäumen sowie die Anlage von Rasenflächen. Die Beleuchtung des Geländes ist so konzipiert, dass sie Komfort und Sicherheit in den Abendstunden gewährleistet. Der Hof ist dank der Tiefgarage autofrei.

Der Verkauf der Wohnungen im Komplex ist bereits eröffnet. Der Einstiegspreis beträgt 48 355 US-Dollar, was ein wettbewerbsfähiges Angebot auf dem Tifliser Immobilienmarkt darstellt. Der Erwerb einer Wohnung ist direkt beim Bauträger BYT Group möglich, der die Transaktion mit einem vollständigen Dokumentationspaket begleitet. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und Inbetriebnahme sind für das dritte Quartal 2027 geplant. In der Bauphase gelten die günstigsten Preisbedingungen, die es ermöglichen, den Preis vor einem Anstieg der Marktpreise in der Gegend zu sichern.

BYT Group ist ein Entwicklungsunternehmen, das Wohnimmobilienprojekte in Georgien realisiert. Der Bauträger setzt auf zuverlässige Bautechnologien, transparente Erwerbsbedingungen und die Einhaltung der angegebenen Fertigstellungstermine. Im Portfolio des Unternehmens befinden sich Projekte, die auf ein breites Käuferspektrum ausgerichtet sind – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. BYT Group betreut die Kunden in allen Phasen – von der Grundrissauswahl bis zur Schlüsselübergabe – und gewährleistet die rechtliche Reinheit der Transaktion sowie einen Kundendienst nach dem Kauf.