Citron Residence Chakvi

Citron Residence Chakvi ist ein moderner Wohnkomplex im Hotelformat im Kurort Tschakwi. Das Projekt eignet sich gleichermaßen für alle, die eine lohnende Geldanlage suchen, sowie für diejenigen, die einen Urlaub am Meer oder einen ganzjährigen Aufenthalt in einer ökologisch günstigen Gegend planen. Das achtstöckige Gebäude wurde in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade aus. Den Käufern werden Wohnungen mit einer Fläche von 28 bis 420 m² angeboten – sowohl kompakte Studios als auch geräumige Optionen im obersten Stockwerk. Investoren können die erworbene Immobilie zur treuhänderischen Verwaltung für die anschließende Vermietung übergeben.

Der Hauptvorteil des Komplexes ist die Lage nur fünfzig Meter vom Strand entfernt, was herrliche Panoramen auf das Meer und die Sonnenuntergänge aus den Fenstern bietet. Die interne Infrastruktur umfasst einen Außenpool auf dem Nutzdach, Ruhezonen mit Pavillons, einen Kinder- und Sportplatz sowie Gewerberäume. Die Sicherheit der Bewohner wird durch eine moderne Brandschutzanlage mit Alarmzentrale und feuerfeste Wohnungstüren gewährleistet. Im Gebäude sind vier Personen- und Lastenaufzüge Mitsubishi in Betrieb. Für Autobesitzer ist ein zweistöckiges Parkhaus vorgesehen: unterirdisch und auf einem oberirdischen Parkplatz am Gelände. Den Käufern steht eine zinslose Ratenzahlung über anderthalb Jahre zur Verfügung.

Das Bauvorhaben wurde in einem ökologisch sauberen Kurortviertel – dem Ort Tschakwi, in der Metzgwaurta-Straße – realisiert. Von der Küstenlinie ist der Komplex 50 Meter entfernt, bis ins Zentrum von Batumi sind es rund 9 Kilometer. Nur einen Kilometer von der Neubauanlage entfernt erstreckt sich die ausgedehnte Parkanlage des berühmten Botanischen Gartens von Batumi, wo man lange Spaziergänge zwischen einzigartigen Pflanzen unternehmen kann. Den Eigentümern und Gästen bieten sich atemberaubende Ausblicke auf das Meer, und die Luft hier ist rein und erfüllt von den Düften der Küstenberge und der subtropischen Vegetation. Die nächste Infrastruktur umfasst mehrere Hotels, Gästehäuser und gastronomische Einrichtungen.

Der Ort Tschakwi, in dem sich die Citron Residence befindet, ist bekannt für sein mildes subtropisches Klima und das Fehlen von Industriebetrieben, was diese Gegend besonders attraktiv für Erholungsaufenthalte und dauerhaftes Wohnen macht. In fußläufiger Entfernung zum Komplex befinden sich private Pensionen, gemütliche Cafés und Promenaden entlang der Küste. Die wichtigste Sehenswürdigkeit einen Kilometer vom Haus entfernt ist der Botanische Garten von Batumi, der mehr als hundert Hektar mit einer reichhaltigen Pflanzensammlung aus aller Welt umfasst. In der Nähe gibt es auch einen Yachtclub und Bungalows, die Zugang zu aktivem Küstenurlaub bieten. Der Bezirk entwickelt sich weiter, bewahrt dabei jedoch die Atmosphäre eines abgeschiedenen Kurorts fernab der städtischen Hektik.

Die Verkehrsanbindung der Citron Residence Chakvi wird durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße gewährleistet, die Tschakwi mit Batumi und anderen Küstenorten verbindet. Die Entfernung zur Hauptstadt Adschariens beträgt etwa 9 Kilometer – mit dem Auto oder Sammeltaxi ist die Stadt in 15–20 Minuten zu erreichen. In Batumi gibt es einen internationalen Flughafen und einen Bahnhof, was die Logistik sowohl für Eigentümer als auch für Mieter vereinfacht. In Tschakwi selbst ist die Fortbewegung auf asphaltierten Straßen möglich, und der Strand ist in zwei Gehminuten erreichbar, sodass ein Auto für den täglichen Aufenthalt am Wasser nicht zwingend erforderlich ist.

Das achtstöckige Gebäude der Citron Residence Chakvi wurde in der zuverlässigen monolithischen Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände sind als vorgehängte hinterlüftete Fassade mit erhöhter Wärmedämmung ausgeführt – diese Lösung sorgt ganzjährig für eine optimale Innentemperatur und verhindert Feuchtigkeitsansammlungen. Das Dach ist ein Nutzdach: hier sind ein Außenpool, Sonnenliegen und Ruhepavillons eingerichtet. Im Erdgeschoss werden die Gäste von einer Lobby mit Rezeption empfangen. Für die Bewegung zwischen den Etagen sind vier Aufzüge der Marke Mitsubishi installiert. Der Brandschutz ist bis ins Detail durchdacht: im Projekt wurden nicht brennbare Materialien verwendet, eine Feuertreppe montiert, die Eingangsbereiche der Wohnungen sind mit feuerfesten Türen ausgestattet, und ein zentrales Alarmsystem wird bei Rauchentwicklung ausgelöst.

Das Grundstück der Citron Residence Chakvi ist auf den Komfort der Bewohner jeden Alters ausgelegt. Im Innenhof ist ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche angelegt, und für sportlich Aktive ist ein Volleyballplatz vorgesehen. Das Gelände des Komplexes ist umzäunt und wird kontrolliert, was die Privatsphäre und Ruhe der Bewohner gewährleistet. Die Begrünung umfasst Ziersträucher und Rasenflächen, die sich harmonisch in die Landschaft des Küstenortes einfügen. Besondere Beachtung verdient das Dach des Gebäudes – ein Nutzdach mit einem vollwertigen Außenpool, einer Sonnenterrasse und Pavillons für Zusammenkünfte. Der oberirdische Parkplatz ist entlang der Peripherie angeordnet, ohne das einheitliche architektonische Erscheinungsbild des Geländes zu beeinträchtigen.

In der Citron Residence Chakvi werden Wohnungen verschiedener Grundrisse angeboten: die Einstiegsfläche beginnt bei 28 m², während die geräumigste Variante im letzten, achten Stockwerk über 400 m² liegt. Insgesamt umfasst der Komplex 54 Wohneinheiten, von denen ein Teil bereits bezugsfertig ist – das Haus wurde im dritten Quartal 2020 fertiggestellt. Die Immobilie kann sowohl zum eigenen Wohnen oder für den Sommerurlaub als auch zu Investitionszwecken erworben werden. Bei der zweiten Option wird die Wohnung der Verwaltung durch eine professionelle Firma übergeben, die die Suche nach Mietern und die Organisation der Vermietung zu für den Eigentümer vorteilhaften Bedingungen übernimmt. Der Mindestpreis beträgt derzeit 52.800 Dollar.

Das Projekt wurde vom Bauunternehmen Citron Group realisiert, dessen Tätigkeit nicht nur Batumi, sondern auch andere Regionen Georgiens umfasst. Im Portfolio des Bauträgers befinden sich mehrere erfolgreich abgeschlossene Objekte, von denen einige in Partnerschaft mit anderen Marktteilnehmern errichtet wurden. Das Unternehmen hat sich durch einen zuverlässigen Qualitätsansatz und die Einhaltung von Fristen bewährt. Für Käufer von Wohnungen in der Citron Residence Chakvi gilt ein Ratenzahlungsprogramm: Die Zahlungen können auf 18 Monate ohne Zinsbelastung verteilt werden. Detaillierte Informationen zu den Vertragsbedingungen sowie Fragen zu konkreten Einheiten können über das Verkaufsbüro des Bauträgers oder auf dessen offizieller Internetseite eingeholt werden.