Tekto Rakurs

Der Wohnkomplex Tekto Rakurs befindet sich im Kurort Tschakwi, nur 20 Meter von der Küstenlinie entfernt. Das Projekt besteht aus einem 12-stöckigen Gebäude in Hotelformat, das die Privatsphäre eines geschlossenen Areals mit einer umfangreichen internen Infrastruktur verbindet. Das architektonische Konzept des Komplexes basiert auf einem modernen, zurückhaltenden Stil, der in die natürliche Küstenlandschaft integriert ist. Die Wohnungen werden entweder rohbaufertig zur eigenen Endbearbeitung oder mit kompletter Renovierung übergeben – je nach Vorliebe des Käufers. Der Innenraum ist auf Komfort, Panoramablicke und Ergonomie jedes Quadratmeters ausgelegt. Der Komplex ist sowohl für saisonales als auch für dauerhaftes Wohnen konzipiert und bietet die Möglichkeit, Urlaub am Meer mit urbanem Komfort zu verbinden.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine günstige Lage aus: Der Strand ist weniger als 20 Meter entfernt, was für Ferienimmobilien besonders wertvoll ist. Die Architektur vereint einen erdbebensicheren monolithisch-skelettartigen Kern mit energieeffizienten Materialien und Panoramaverglasung. Die Infrastruktur umfasst einen offenen Pool auf dem Nutzdach, einen Spa-Bereich, eine Sauna, ein Restaurant, Sportplätze und ein Fitnessstudio – alles innerhalb eines Hauses. Bewohner und Gäste werden rund um die Uhr durch Sicherheitsdienst, Rezeption und Concierge betreut, was die Privatsphäre erhöht. Investoren haben einen flexiblen Einstieg: Studios und Mehrzimmer-Apartments von 29 bis 97 Quadratmetern mit verschiedenen Ausbauoptionen. Hinzu kommt die Nähe zum Bahnhof Tschakwi und der Straße nach Batumi – ein ausgewogenes Angebot für Wohnen und Investitionen.

Der Komplex Tekto Rakurs befindet sich im Küstenort Tschakwi, der administrativ zur Gemeinde Kobuleti gehört. Er liegt auf dem Grundstück Batumi-Straße 2, etwa 20 Meter von der Meeresküste entfernt. Der Ort ist bekannt für sein mildes subtropisches Klima, saubere Kieselstrände und üppiges Grün. Die Nähe zu Batumi – etwa 20 Minuten mit dem Auto – macht die Lage attraktiv für alle, die am Meer leben, aber dennoch Zugang zu einem großen Stadtzentrum haben möchten. Das lokale Relief vereint flache Bereiche mit sanften Hügeln und bietet eine malerische Panoramaaussicht. Die Infrastruktur von Tschakwi umfasst Geschäfte, Cafés, Apotheken sowie den berühmten Tschakwi-Tee, was dem Gebiet eine besondere Note verleiht.

Die Umgebung des Wohnkomplexes ist reich an Natur- und Touristenattraktionen. Das wichtigste natürliche Gut der Region ist das Schwarze Meer, dessen Strandstreifen praktisch vor der Haustür beginnt. In der Nähe liegt der Botanische Garten von Batumi – eines der Wahrzeichen der Küste, der mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist. Spaziergänger können die Teeplantagen von Tschakwi und die Eukalyptushaine erkunden, die ein besonderes Mikroklima schaffen. Im Ort gibt es Lebensmittelgeschäfte, kleine Restaurants mit georgischer Küche und saisonale Cafés. Die Küstenlinie ist in diesem Bereich im Vergleich zum zentralen Batumi relativ ruhig, was Familien und diejenigen schätzen, die ein entschleunigtes Tempo suchen. Parallel zur Küstenzone verläuft die Eisenbahn mit dem Bahnhof Tschakwi in fußläufiger Entfernung.

Die Verkehrsanbindung in der Umgebung des Komplexes ist um mehrere Hauptverkehrsadern herum organisiert. Die Straße verbindet Tschakwi mit Batumi – die Fahrt dauert etwa 20 Minuten, sodass die Hauptstadt Adschariens schnell erreichbar ist. Der Bahnhof Tschakwi befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Neubau und bedient Vorort- und Personenverkehrslinien entlang der Küste. Für Flugreisen ist der Internationale Flughafen Batumi günstig gelegen, der in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Fortbewegung innerhalb des Ortes wird durch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet: Von hier fahren Busse sowohl in Richtung Batumi als auch zum Botanischen Garten. Dieses Verkehrsnetz macht den Komplex attraktiv für alle, die in der Ruhe eines Kurortes leben, aber nicht von der Außenwelt abgeschnitten sein möchten.

Das Herzstück von Tekto Rakurs ist ein 12-stöckiges Gebäude, das nach dem monolithisch-skelettartigen Prinzip mit einer Erdbebensicherheitsreserve errichtet wurde. Das äußere Erscheinungsbild wird durch helle Fassadenpaneele und bandartige Verglasungen geprägt, die die Gebäudemasse optisch auflockern. Das Nutzdach ist als Gemeinschaftsbereich mit einer Terrasse zur Erholung gestaltet, und jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon oder Panoramafenster. Die technische Ausstattung umfasst moderne Aufzüge – einen Personen- und einen Lastenaufzug – sowie ein umfassendes Brandschutzsystem. Die Grundrisse der Apartments reichen von kompakten Studios bis zu Drei-Zimmer-Varianten, wobei die Deckenhöhe viel Raum für gestalterische Lösungen lässt. Die Innenbereiche sind so konzipiert, dass natürliches Licht und Meerblick optimal genutzt werden, wodurch die Wohnungen zu hellen und optisch großzügigen Räumen werden.

Das Grundstück des Komplexes ist so gestaltet, dass das Urlaubsgefühl erhalten bleibt, ohne das Haus verlassen zu müssen. Das zentrale Element der Außenanlagen ist ein offener Pool auf dem Nutzdach des Gebäudes, ergänzt durch eine Liegewiese mit Sonnenliegen und Panoramablick auf das Meer. Der Innenhof und die Zugangswege sind entsprechend der lokalen subtropischen Landschaft begrünt: Es werden immergrüne Sträucher und Zierpflanzen verwendet, die gegen das Küstenklima resistent sind. Fußwege und Ruhezonen sind in den Gesamtplan des Grundstücks integriert, und die Tiefgarage sowie die oberirdischen Parkplätze sind so angeordnet, dass sie die Privatsphäre des Hofbereichs nicht beeinträchtigen. Rund-um-die-Uhr-Bewachung, Videoüberwachung und ein geschlossener Perimeter verstärken das Sicherheitsgefühl auf dem gesamten Gelände. Diese Lösung ermöglicht es den Bewohnern, ihre Zeit sowohl in der eigenen Wohnung als auch im Freien gleichermaßen komfortabel zu verbringen.

Zum Erwerb in Tekto Rakurs stehen Studios sowie Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments zur Verfügung. Der Größenbereich reicht von 29 bis 97 Quadratmetern und bietet eine Auswahl sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Insgesamt umfasst das Haus 143 Wohnungen, die sich in Grundrisskonfiguration und Ausblicken unterscheiden. Der Käufer kann zwischen der Variante „weißer Rohbau“, die eine freie Grundrissgestaltung und eigenständige Endbearbeitung vorsieht, oder einer komplett fertiggestellten Wohnung mit „schlüsselfertiger“ Renovierung wählen. Großzügige Balkone und hohe Decken sind in jeder Einheit vorhanden. Der Bau soll im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen werden, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, bereits in der Bauphase einzusteigen und eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung zu erwerben.

Mit der Errichtung des Komplexes ist die Baufirma Tekto Group beauftragt, die 2022 auf den Markt für Erstimmobilien in Georgien kam. Der Bauträger spezialisiert sich auf moderne Wohnobjekte mit ausdrucksstarker Architektur, hochwertiger Technik und durchdachten Freizeitangeboten. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Projekte, die sowohl auf einheimische Käufer als auch auf ausländische Investoren zugeschnitten sind, die an der georgischen Küste interessiert sind. Tekto Group hält Standards ein, die den Anforderungen an Ferienimmobilien entsprechen: energieeffiziente Materialien, Sicherheit, Ästhetik der Fassaden und Funktionalität der Gemeinschaftsbereiche. Aktuelle Preise und Konditionen für den Erwerb von Wohnungen in Tekto Rakurs sind auf der offiziellen Website des Unternehmens einsehbar.