Cityzen Central Park

Cityzen Central Park ist ein erstklassiger multifunktionaler Komplex in Tiflis, der Wohn- und Geschäftsräume in einem Projekt vereint. Die Wohnanlage liegt an der Universitetskaja-Straße, in einem Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das architektonische Konzept verbindet Minimalismus, asymmetrische Fassaden und Panoramaverglasung und prägt das ausdrucksstarke Erscheinungsbild jedes Gebäudes. Die fünf Gebäude des Komplexes umfassen vier Wohnblöcke und einen separaten Hochhausturm Tower sowie ein Geschäftszentrum, das als futuristische gläserne Dominante konzipiert ist. Das autofreie, geschlossene Gelände mit einem eigenen Park und Erholungszonen schafft die Atmosphäre einer abgeschiedenen Oase im Herzen der Hauptstadt.

Cityzen Central Park hebt sich auf dem Markt der Tifliser Immobilien durch mehrere starke Eigenschaften hervor. Allen voran die Lage im zentralen Teil der Stadt mit fußläufiger Erreichbarkeit der Metrostation „Delissi“ und Haltestellen von sechs Buslinien. Das geschlossene, gepflegte Gelände ohne Autoverkehr sorgt für Ruhe und Sicherheit. Die interne Infrastruktur umfasst ein Schwimmbad, einen Japangarten, eine Laufstrecke, eine Kindertagesstätte und eine Café-Bar – alles Nötige für das Leben innerhalb des Komplexes. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und eine Rezeption gewährleisten ein hohes Sicherheitsniveau. Ergonomische Grundrisse der Wohnungen mit Panoramabalkonen und grundlegender technischer Erschließung runden das Bild eines durchdachten Wohnraums ab.

Die Wohnanlage befindet sich in der Universitetskaja-Straße 4, Tiflis. Dies ist ein Viertel mit langjährig gewachsener Stadtbebauung, in dem Bildungseinrichtungen, kommerzielle Infrastruktur und Grünflächen konzentriert sind. Der Zentralpark ist fußläufig vom Komplex erreichbar, was den Bewohnern tägliche Spaziergänge und Erholung in der Natur ermöglicht. Bis zum historischen Zentrum von Tiflis gelangt man mit dem Auto in etwa zwanzig Minuten. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern macht das Viertel für Fahrten in jede Richtung der Stadt bequem.

Die Umgebung des Cityzen Central Park vereint urbane Dynamik und natürliches Umfeld. In der Nähe des Komplexes befindet sich der Zentralpark – eine der größten Grünanlagen Tiflis, geeignet für Sport, Spaziergänge und Familienfreizeit. In fußläufiger Entfernung gibt es Geschäfte, Cafés, Apotheken und Bildungseinrichtungen, darunter die Staatliche Universität Tiflis. Die Infrastruktur des Viertels ist gut entwickelt: Hier gibt es medizinische Zentren, Banken und Fitnessclubs. Diese Nachbarschaft macht die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Fachkräfte attraktiv, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und Zugang zur Natur schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist einer der Hauptvorteile des Komplexes. In fußläufiger Entfernung von der Wohnanlage befinden sich Haltestellen, von denen sechs Buslinien abfahren, die das Viertel mit verschiedenen Teilen Tiflis verbinden. Die nächste Metrostation „Delissi“ ist zehn Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum und an die Randbezirke gewährleistet. Für Besitzer privater Fahrzeuge beträgt die Fahrtzeit ins historische Zentrum etwa zwanzig Minuten. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Tiflis dauert etwa vierzig Minuten, was für häufig reisende Bewohner günstig ist.

Cityzen Central Park wird in erdbebensicherer Monolithbeton-Skelettbauweise unter Verwendung umweltfreundlicher Baustoffe und innovativer Architekturlösungen errichtet. Jeder der vier Wohnblöcke und der Tower besitzen eine individuelle architektonische Handschrift, die Minimalismus und Asymmetrie der Fassadenlinien vereint. Die Außenverkleidung kombiniert Glasfassaden mit Holzpanelen und verleiht den Gebäuden ein modernes und warmes Erscheinungsbild. Das Geschäftszentrum ist als Glasturm mit futuristischem Design gestaltet. In allen Gebäuden sind energieeffiziente Fenster mit Aluminiumprofilen eingebaut und offene Glasbalkone vorgesehen, die die natürliche Belichtung der Wohnungen verstärken.

Das Gelände des Cityzen Central Park ist als einheitlicher, autofreier Erholungsraum gestaltet. Die Landschaftsgestaltung umfasst einen Japangarten – eine Zone der Ruhe mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Steinarrangements. Für einen aktiven Lebensstil wurden eine Laufstrecke und Sportplätze angelegt. Die Kinderspielbereiche wurden unter Berücksichtigung der Sicherheit und altersgerechter Bedürfnisse konzipiert. Das zentrale Element der Außengestaltung ist das Schwimmbad, um das herum ein Raum für Erholung und Kommunikation der Bewohner entsteht. Durchdachte Bepflanzung und kleine architektonische Formen schaffen das Gefühl eines Parkensembles innerhalb des Wohnquartiers.

Im Komplex Cityzen Central Park werden Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen angeboten. Der Größenbereich reicht von 45,53 bis 313,78 Quadratmetern, sodass für jede Lebenssituation die passende Option gewählt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter und verstärkt das Raumgefühl. Die Grundrisse zeichnen sich durch Funktionalität und Ergonomie aus. Die Panoramaverglasung füllt die Räume mit natürlichem Licht und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Stadtlandschaft. Jede Wohnung ist mit einem geräumigen Balkon ausgestattet. Zur Grundausstattung gehört die Verlegung aller Versorgungssysteme: Kanalisation, Gasversorgung, Wasserversorgung, Elektrizität, Heizung sowie die Verlegung von Hochgeschwindigkeitsinternetkabeln. Der Ausbauzustand ist „Grünrohbau“.

Den Bau der Wohnanlage Cityzen Central Park führt die Firma City Developmenti durch, die seit 2021 am Markt tätig ist. Alle Bauphasen werden nach europäischen Qualitätsstandards durchgeführt. Der Bauträger legt besonderes Augenmerk auf die Schaffung einer gepflegten Erholungsfläche: Jedes Projekt des Unternehmens umfasst durchdachte Bepflanzung, Ruhezonen und soziale Infrastruktur. Aktuelle Wohnungspreise und detaillierte Informationen zum Projekt sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens zu finden.