Console Samgori

Console Samgori ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, der in monolithisch-rahmenskelettartiger Bauweise errichtet wird. Das neunzehnstöckige Gebäude vereint 335 Wohnungen: von kompakten Studios bis zu geräumigen Zweizimmer-Apartments. Das architektonische Erscheinungsbild wird durch eine Pfosten-Riegel-Verglasung mit energiesparender Beschichtung ergänzt, und der Innenraum ist so organisiert, dass sich die Bewohner inmitten der städtischen Dynamik zurückgezogen fühlen. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Balance zwischen modernem Komfort und der lebendigen Infrastruktur des Viertels suchen.

Die wichtigsten Vorzüge von Console Samgori sind die fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station „Samgori“, ein geschlossener Hofbereich, eine zweigeschossige Tiefgarage und eine barrierefreie Umgebung. Hohe Decken, verbesserte Grundrisse und Panoramafenster schaffen helle und geräumige Innenräume. Verbesserte Schalldämmung, importierter Aufzug, zentrale Versorgungsnetze und rund um die Uhr Videoüberwachung sorgen für täglichen Komfort und Sicherheit. Landschaftsgestaltung mit Ruhezonen und einem Sportplatz runden das Bild eines hochwertigen Wohnraums ab.

Der Wohnkomplex befindet sich unter der Adresse: Moskovski Prospekt, 9a/1, im Stadtteil Samgori, Tiflis. Es ist ein sich dynamisch entwickelnder Teil der Hauptstadt mit guter Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Samgori“ liegt 680 Meter entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist weniger als einen halben Kilometer entfernt. Die Kachetische Fernstraße verläuft 870 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine schnelle Ausfahrt in Richtung internationaler Flughafen und östliche Regionen Georgiens. Der Busbahnhof Nawtlugi befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Infrastruktur des Viertels Samgori deckt alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Der Markt Nawtlugi bietet Lebensmittel, Möbel und Kleidung, während die Supermärkte Carrefour City, Spar und Isani Mall den Bedarf an regelmäßigen Einkäufen decken. Zu den Bildungseinrichtungen gehören das Gymnasium Shavnabada, die Schule Nr. 99 und die Staatliche Universität für Geistes- und Pädagogik Tiflis. Medizinische Dienstleistungen sind im David-Tatishvili-Zentrum, in Zahnkliniken und Apotheken verfügbar. Cafés und Restaurants – Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani – ergänzen das Bild mit gemütlichen Orten für Erholung und Treffen. In der Nähe befinden sich das Shevardeni-Stadion, eine Kunstgalerie und die Kirche der Heiligen Barbara.

Das Verkehrsnetz rund um Console Samgori zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Linien aus. Die U-Bahn-Station „Samgori“ befindet sich 680 Meter entfernt – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung verkehren die Busse Nr. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 sowie Sammeltaxis Nr. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Das minimale Taktintervall beträgt 11 Minuten. Der Busbahnhof Nawtlugi verbindet das Viertel mit Sighnaghi, Telawi und Kwareli. Die Kachetische Fernstraße, 870 Meter entfernt, führt in 15 Minuten zum internationalen Flughafen Tiflis.

Console Samgori ist mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Die monolithisch-rahmenskelettartige Konstruktion des 19-stöckigen Gebäudes gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit. Pfosten-Riegel-Fenster mit energiesparender Beschichtung reduzieren Wärmeverluste und schützen vor Straßenlärm. Innenwände werden mit einem erhöhten Schalldämmwert ausgeführt, was akustischen Komfort garantiert. Ein importierter Aufzug verbindet leise die Etagen. Alle Wohnungen werden im Zustand „Grünes Skelett (Rohbau mit Leitungen)“ übergeben: Die Verteilung der Versorgungssysteme und der Elektrik ist abgeschlossen, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Der Komplex ist an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen.

Das Grundstück von Console Samgori ist als sicherer und grüner, von Unbefugten abgeschirmter Raum gestaltet. Der Hof ist dank der zweigeschossigen Tiefgarage von Autos befreit. Für Kinder gibt es einen Spielbereich mit Geräten für verschiedene Altersstufen, für Erwachsene einen Sportplatz mit Fußballfeld. Ein Spazierweg und Bänke schaffen gemütliche Ruhezonen. Entlang des Umfangs werden Ziersträucher und Bäume gepflanzt, Rasenflächen und Blumenbeete angelegt. Abendbeleuchtung und rund um die Uhr Überwachungskameras runden das Konzept eines sicheren und gepflegten Hofes ab.

In Console Samgori sind 335 Wohnungen verfügbar. Käufern werden Studios mit einer Fläche von 27–28 m² sowie Ein- und Zweizimmer-Optionen bis zu 80 m² angeboten. Hohe Decken und großformatige Fenster lassen die Räume optisch geräumiger wirken. Die Wohnungen werden im Format „Grünes Skelett (Rohbau mit Leitungen)“ übergeben: Versorgungsleitungen sind angeschlossen, Steckdosen installiert, Wände sind für die Endbearbeitung bereit. Dies senkt die Renovierungskosten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Eingangstüren sind mit zuverlässigen Schlössern ausgestattet. Geräumige offene Balkone erweitern die Nutzfläche. Der Erwerb einer Wohnung ist gegen Barzahlung oder über Hypothekenprogramme der TBC Bank möglich. Der Bauabschluss ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Bauträger des Projekts ist das Unternehmen Console – ein erfahrener Akteur auf dem georgischen Immobilienmarkt, bekannt für seinen integrierten Ansatz bei der Umsetzung von Wohnprojekten. Im Portfolio von Console finden sich Projekte unterschiedlicher Größenordnung, die durch die Aufmerksamkeit für architektonische Ausdruckskraft, Materialqualität und termingerechte Fertigstellung verbunden sind. Beim Bau von Console Samgori wird eine monolithisch-rahmenskelettartige Technologie angewendet, die die konstruktive Zuverlässigkeit des Gebäudes gewährleistet. Das Unternehmen orientiert sich an modernen Standards des Wohnumfelds: energieeffiziente Lösungen, durchdachte Außenanlagen und Sicherheit. Dieser Ansatz festigt den Ruf eines vertrauenswürdigen Bauträgers.