Construction Group 2030 2 Y Tupik Aleksandre Amilakhvari

Der neue Wohnkomplex im Viertel Isani ist ein 11-stöckiges Gebäude mit Wohnungen verbesserter Grundrisse. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine komfortable Umgebung für den Alltag. Geräumige Eingangshallen, barrierefreier Zugang, moderne Haustechnik – alles ist auf die Schaffung eines behaglichen Zuhauses ausgerichtet. Die Anlage befindet sich an einem ruhigen Ort, abseits von Industriegebieten, aber mit bequemem Zugang zur städtischen Infrastruktur.

Zu den Hauptvorteilen der Anlage zählt die Lage in einem ökologisch günstigen Viertel mit einem Park in der Nähe. Die Nachbarschaft zu Kindergarten und Schule, die Nähe zur Uferpromenade und zur Kura. Die architektonische Ausdruckskraft verbindet sich mit Praktikabilität: geräuscharme Aufzüge, Tiefgarage, geschlossener bewachter Innenhof. Die Deckenhöhe erreicht drei Meter, die Fenster sind mit energiesparenden Wärmeschutzverglasungen ausgestattet. Eine Vielfalt an Grundrissen, Designer-Eingangsbereiche, rund um die Uhr Videoüberwachung und erschwingliche Hypotheken runden das Bild ab.

Die Anlage befindet sich im Tiflisser Viertel Isani – einer grünen, ruhigen Ecke der Hauptstadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung und viele begrünte Flächen aus, was eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben schafft. In der Nähe gibt es keine lauten Verkehrsadern oder schädlichen Industriebetriebe. Bis zum Ufer der Kura sind es weniger als einen halben Kilometer, was Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Erholung am Wasser eröffnet. Das Viertel vereint städtischen Komfort mit der natürlichen Umgebung.

Die Infrastruktur des Viertels Isani ist gut entwickelt: In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken. Ein nahe gelegener Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Uferpromenade der Kura, die bequem zu Fuß erreichbar ist, ist ein beliebter Erholungsort der Anwohner geworden. In der Umgebung gibt es Cafés, Bäckereien und kleine Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Fitnesscenter. Das Leben hier ist beschaulich und bequem.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 330 Meter von der Anlage entfernt – entlang der Mönch-Gabriel-Salos-Straße verkehren die Busse Nr. 301, Nr. 372 und die Marschrutkas Nr. 523, Nr. 545. Bis zum zentralen Busbahnhof "Ortschala" sind es 15–20 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn-Station "Isani" liegt etwa anderthalb Kilometer entfernt, der Busbahnhof "Samgori" etwa zwei Kilometer. Der Bahnhof "Tiflis-Passagierskaja" ist weniger als 8 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Schota Rustaweli dauert etwa 20–25 Minuten.

Der Neubau wird in monolithisch-skelettbauweise mit gemauerten Außenwänden errichtet, was Festigkeit und Langlebigkeit garantiert. Das Flachdach mit innenliegenden Fallleitungen ist mit einer Rollbahnabdichtung versehen. Die Fassade wird mit Verblendziegel und dekorativen Paneelen verkleidet, eine abendliche architektonische Beleuchtung ist vorgesehen. Metall-Kunststoff-Fenster mit energiesparenden Wärmeschutzverglasungen reduzieren Wärmeverluste und den Lärmpegel von der Straße. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit gitterartiger Metallbrüstung. Die Eingangshallen zeichnen sich durch hohe Decken, designerische Ausstattung aus und sind mit Abstellplätzen für Kinderwagen und Fahrräder ausgestattet. Leise Lasten- und Personenaufzüge, Lüftungs-, Klima- und Rauchabzugsanlagen sowie Brandschutz gewährleisten Sicherheit und Komfort. Die Anlage ist vollständig an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Der Innenhof der Anlage ist für Unbefugte gesperrt und steht unter rund um die Uhr Videoüberwachung. Hier sind Ruhezonen mit hölzernen Pavillons und kleiner Architektur eingerichtet, Fußgängerwege und Zufahrten angelegt. Die Begrünung erfolgte im Stil der Landschaftsgestaltung: Zierbäume und -sträucher wurden gepflanzt, Rasenflächen und Blumenbeete angelegt. Auf der Außenseite sind Besucherparkplätze vorgesehen. Die Straßenbeleuchtung erfolgt mit stilvollen Laternen, die abends eine sichere und gemütliche Atmosphäre schaffen.

Die Wohnungen werden im Zustand "weißer Rohbau" übergeben, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit gibt, den Innenraum selbstständig zu planen und eigene gestalterische Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnfläche variiert von 55 bis 243 Quadratmetern – eine große Auswahl an Grundrissen ermöglicht es, eine Option für jeden Lebensstil zu finden. Jede Einheit verfügt über energiesparende Wärmeschutzverglasungen mit vergrößerter Fläche und einen geräumigen Balkon, der sich leicht in einen Ruhebereich verwandeln lässt. Die Deckenhöhe verleiht dem Raum Luft und Großzügigkeit. Im Preis inbegriffen sind die Eingangstür und die Elektroverkabelung, was den Einzug erleichtert. Die Immobilie kann zum vollen Kaufpreis oder mit einer Hypothek über die TBC Bank erworben werden.

Der Bau wird gemeinsam von den Unternehmen My Development und Construction Group 2030 durchgeführt. Letztere ist seit 2022 auf dem Markt tätig und hat sich bereits den Ruf eines seriösen Entwicklers erworben, der sich strikt an Fristen und Kundenwünsche hält. Die Bauträger sind auf Projekte in Tiflis spezialisiert und legen größten Wert auf Qualität in allen Phasen – von der Planung bis zur Fertigstellung. Ihr Ansatz zielt nicht nur auf die Schaffung von Quadratmetern ab, sondern auf ein vollwertiges Wohnumfeld, in dem jedes Detail für den Komfort und die Sicherheit der zukünftigen Bewohner durchdacht ist.