Dadiani 100

Dadiani 100 — ein neuer Wohnkomplex im lebhaften Viertel von Tiflis, in der Zotne Dadiani Straße 100. Ein achtstöckiges Gebäude in monolithischer Stahlbetonrahmenbauweise vereint 36 Wohnungen mit einer Fläche von 48,4 bis 113,9 m². Das Projekt startete Ende 2023, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die architektonische Gestaltung verbindet eine zurückhaltend moderne Optik mit durchdachter Ergonomie der Innenräume. Der Komplex richtet sich an alle, die das Gleichgewicht zwischen der Dynamik des Stadtlebens und der Privatsphäre der eigenen Wohnung schätzen.

Der größte Vorzug von Dadiani 100 ist die Kombination aus einer soliden monolithischen Stahlbetonrahmenkonstruktion mit einem kleinen Club-Format: nur 36 Wohnungen, was für Ruhe und das Fehlen von Überbelegung sorgt. Die Tiefgarage befreit die Bewohner von Parkplatzsorgen, und der Aufzug macht das Haus für alle Altersgruppen bequem. Der gepflegte Hof mit Kinderspielplatz schafft einen sicheren Raum für die Familienfreizeit. Die günstige Lage im gewachsenen Stadtgefüge von Tiflis bietet leichten Zugang zur Handels-, Bildungs- und Unterhaltungsinfrastruktur des Viertels.

Der Wohnkomplex befindet sich im Hauptstadtbezirk Tiflis, in der Zotne Dadiani Straße. Es handelt sich um einen Teil der dichten städtischen Bebauung mit einem gut ausgebauten Netz von Straßen und Gassen, in dem Wohnhäuser, Gewerberäume und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nebeneinander existieren. Die Koordinaten des Projekts — 41,73° nördlicher Breite, 44,79° östlicher Länge — weisen auf eine zentral-östliche Lage innerhalb der Stadtagglomeration hin. Das Viertel ist gut an die Hauptverkehrsadern angebunden, die ins Stadtzentrum und zu den Ausfallstraßen führen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés, Apotheken und Schulen macht die Lage für das dauerhafte Wohnen praktisch.

Die Umgebung von Dadiani 100 stellt eine gewachsene Stadtlandschaft mit einer vielfältigen Bebauung dar — von eingeschossigen Privathäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote. Das Viertel zeichnet sich durch einen lebendigen Straßenrhythmus aus, der für dicht besiedelte Stadtteile von Tiflis charakteristisch ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren. Der Innenhof des Komplexes bildet dabei einen intimen Raum, der von der Hektik der Straße abgeschirmt ist.

Die Zotne Dadiani Straße ist in das Verkehrsnetz von Tiflis eingebunden und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In der Nähe verlaufen öffentliche Verkehrslinien, die das Viertel mit dem Stadtzentrum und entlegenen Stadtteilen verbinden. Autofahrern stehen die wichtigsten Hauptstraßen zur Verfügung, die zu den Bahnhöfen, zum Flughafen und zu den Ausfahrten aus der Stadt führen. Die Tiefgarage des Komplexes löst das Problem der Fahrzeugunterbringung in einer dichten städtischen Bebauung. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur des Viertels ermöglicht es, je nach Tageszeit und Verkehrsbelastung die optimalen Routen zu wählen.

Dadiani 100 wird in monolithischer Stahlbetonrahmenbauweise errichtet — einem modernen Standard, der Erdbebensicherheit, Langlebigkeit und Gestaltungsfreiheit bei den Grundrissen gewährleistet. Das achtstöckige Gebäude ist auf 36 Wohnungen mit einer Fläche von 48,4 bis 113,9 m² ausgelegt, was sowohl die Anforderungen von Einzelkäufern als auch von Familien abdeckt. Das Projekt umfasst einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen gepflegten Hof mit Kinderspielplatz. Der Bau läuft seit dem vierten Quartal 2023, die Inbetriebnahme wird für das vierte Quartal 2026 erwartet. Der Komplex wird als eine ganzheitliche Wohneinheit konzipiert, bei der die technischen und architektonischen Lösungen dem Komfort der Bewohner dienen.

Das Grundstück von Dadiani 100 ist nach dem Konzept eines sicheren und funktionalen Hofes gestaltet. Das zentrale Element ist ein Kinderspielplatz, der unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Beläge und Ausstattung konzipiert wurde. Die Begrünung bildet einen grünen Rand, der das Gelände des Komplexes optisch von der städtischen Umgebung abgrenzt. Die Tiefgarage befreit den oberirdischen Teil des Grundstücks von Autos und schafft so mehr Platz für Fußwege und Ruhezonen. Der Hofbereich ist als Ort für tägliche Spaziergänge, Spiele und informelle nachbarschaftliche Begegnungen gedacht.

Die Wohnungen in Dadiani 100 werden direkt vom Bauträger angeboten. Derzeit sind Einheiten mit einer Fläche von 48,4 bis 113,9 m² verfügbar — von kompakten Studios bis zu geräumigen Mehrzimmerwohnungen. Der Bau befindet sich in der aktiven Phase: Der Start erfolgte im vierten Quartal 2023, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Käufer können frühzeitig die passende Fläche und Aufteilung wählen, was die Möglichkeit bietet, einen attraktiven Preis zu sichern. Informationen zu Reservierungsbedingungen, Ratenzahlungen und Hypothekenprogrammen erhalten Sie in der Verkaufsabteilung des Komplexes.

Das Projekt Dadiani 100 wird von einem Entwicklungsunternehmen realisiert, das über Erfahrung im Bau von Wohnobjekten in Tiflis verfügt. Der Bauträger hält an den Grundsätzen der Transparenz in allen Phasen fest — von der Planung bis zur Inbetriebnahme. Die für diesen Komplex gewählte monolithische Stahlbetonrahmenbauweise zeugt von der Aufmerksamkeit für Qualität und Langlebigkeit der Konstruktionen. Die Einhaltung der angegebenen Bauzeiten und ein verantwortungsvoller Ansatz bei der Gestaltung der Außenanlagen begründen den Ruf eines zuverlässigen Marktteilnehmers. Das Unternehmen ist darauf ausgerichtet, Wohnraum zu schaffen, der auch in Jahrzehnten noch aktuell und komfortabel bleibt.