Dali Daushvili Ul Georgiya Shatberashvili 45

Das neue Wohnprojekt in der Georgi Schatberaschwili-Straße 45 bietet Wohnungen mit verbesserten Grundrissen zu erschwinglichen Preisen. Das Haus liegt in einem ruhigen, ökologisch vorteilhaften Stadtteil von Tiflis, der sich dynamisch entwickelt und zunehmend als Ort für komfortables Wohnen an Aufmerksamkeit gewinnt. Der multifunktionale Komplex vereint durchdachte Architektur, moderne technische Ausstattung und eine gepflegte Außenanlage. Hier sind alle Voraussetzungen für ein beschauliches Leben abseits der städtischen Hektik geschaffen, bei gleichzeitig bequemem Zugang zur gesamten notwendigen Infrastruktur.

Zu den Stärken des Komplexes zählen die günstige Ökologie des Viertels und die Nähe zu Parkanlagen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Die durchdachte Architektur verbindet sich mit hoher Bauqualität und modernster technischer Ausstattung. Das Gelände ist geschlossen und gepflegt: Es sind mehrstufige Beleuchtung, Barrierefreiheit sowie Geh- und Erholungszonen vorgesehen. Die Parkmöglichkeiten sind auf Unter- und Erdgeschossebene organisiert. Die Bewohner werden von einer eindrucksvollen Eingangshalle empfangen, im Inneren sorgt ein leiser Personenaufzug für Komfort. In den Wohnungen sind energiesparende Fenster eingebaut, die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der Bauträger bietet verschiedene Zahlungsmöglichkeiten und erschwingliche Preise an.

Der Komplex befindet sich in einem der sich aktiv entwickelnden Stadtteile von Tiflis, in der Georgi Schatberaschwili-Straße. Es ist ein ruhiger Teil der Hauptstadt mit einer guten ökologischen Situation und überwiegend niedriger Bebauung. Das Viertel liegt verkehrsgünstig zu den wichtigsten städtischen Hauptverkehrsadern, sodass man sowohl das Zentrum als auch entferntere Stadtteile schnell erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich weiter und steigert die Attraktivität des Standorts für dauerhaftes Wohnen und Investitionen.

Die Umgebung des Wohnkomplexes vereint städtische Infrastruktur mit natürlicher Landschaft. In der Nähe befinden sich Parkanlagen, die sich für Spaziergänge und aktive Erholung eignen. Im fußläufigen Radius liegen Bildungseinrichtungen – ein Kindergarten und eine allgemeinbildende Schule – was besonders für Familien mit Kindern wichtig ist. In der Nachbarschaft gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bebauungsdichte und das Fehlen großer Industrieanlagen aus, was zu einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre beiträgt. Von den oberen Etagen eröffnen sich Panoramablicke auf die umliegenden Hügel und die Stadtlandschaft.

Dank der günstigen Lage erhalten die Bewohner des Komplexes schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt. Zwanzig Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Haltestelle, von der im Siebzehn-Minuten-Takt das Sammeltaxi Nr. 466 verkehrt, das das Viertel mit anderen Teilen Tiflis verbindet. Die U-Bahn-Station „Rustaweli“ ist weniger als zwei Kilometer entfernt – ein Fußweg von maximal einer halben Stunde. In der Nähe befindet sich die untere Station der berühmten Tifliser Standseilbahn, die Fahrgäste vom Zentrum auf den Gipfel des Mtazminda bringt: Dies ist nicht nur ein praktisches Verkehrsmittel, sondern auch eine Gelegenheit, die malerische Aussicht auf die Stadt zu genießen. Der Busbahnhof „Didube“, der gleichnamige Bahnhof und die Bushaltestelle liegen etwa sechs Kilometer entfernt – sie sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Weg zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli dauert etwa dreißig Minuten und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das wichtigste Luftverkehrsdrehkreuz des Landes.

Das Projekt in der Georgi Schatberaschwili-Straße 45 verkörpert ein originelles Architekturkonzept, das an europäischen Trends orientiert ist, und wird nach hohen Baustandards realisiert. Das fünfstöckige Gebäude wird in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Ein Flachdach mit organisierten Abflüssen schützt das Bauwerk vor Witterungseinflüssen. Die Fassade wird mit Naturstein und dekorativen Paneelen verkleidet, was dem Erscheinungsbild Eleganz verleiht, und in den Abendstunden macht die architektonische Beleuchtung das Gebäude besonders ausdrucksstark. Im Inneren sind Personen- und Lastenaufzüge installiert, die komfortable und sichere Bewegungen ermöglichen. Die technischen Systeme sind an die zentralen Versorgungsnetze angeschlossen, und es sind Brandmeldeanlagen, Türsprechanlagen und Wegweiser installiert. Die Eingangsbereiche und Treppenabsätze sind in einer ruhigen Farbgebung mit Feinsteinzeug und unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien ausgestattet. Für mobilitätseingeschränkte Bewohner wurde eine barrierefreie Umgebung geschaffen, und im Erdgeschoss sind Räume zur Aufbewahrung von Kinderwagen vorgesehen. Die Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Liebe zum Detail schafft einen erstklassigen Wohnraum für den Alltag.

Das Außengelände des Komplexes ist als vollwertiger Raum für Erholung und Freizeit gestaltet. Im Innenhof sind Gehwege angelegt, auf denen man in Ruhe und Abgeschiedenheit Zeit verbringen kann. Für Kinder sind Spielplätze mit Schaukeln, Rutschen und weiteren Elementen ausgestattet. Der Hof ist mit Zierpflanzen und Bäumen begrünt, die in der Sommersaison Schatten spenden. Auf dem Gelände verlaufen gepflegte Fußwege und Zufahrten für Einsatzfahrzeuge. In einer ausgewiesenen Wirtschaftszone sind Müllcontainer mit bequemem Zugang für die Entsorgung aufgestellt. Die Außenbeleuchtung macht den Hof in den dunklen Stunden angenehm. Die Sicherheit wird durch ein mehrstufiges Überwachungssystem gewährleistet: Auf dem Gelände ist ein professionelles Sicherheitsteam im Einsatz, und rund um die Uhr wird eine Videoüberwachung entlang des Umfangs durchgeführt. Die Infrastruktur ist bis ins Detail durchdacht und verbindet Funktionalität mit ästhetischer Attraktivität, wodurch eine harmonische Umgebung für Bewohner aller Altersgruppen entsteht.

Im Haus sind zwölf Wohnungen mit einer Fläche von 73 bis 189 Quadratmetern geplant, was die Auswahl der optimalen Variante für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Die Grundrisse umfassen ein, zwei oder drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein geräumiges Badezimmer und einen kombinierten Koch-Essbereich mit Wohnzimmer. Die drei Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein Gefühl von Luftigkeit. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben: Die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet, was die Renovierung vereinfacht und den zukünftigen Eigentümern Freiheit bei der Umsetzung ihrer Einrichtungsideen gibt. Im Preis enthalten sind hochwertige Eingangstüren, Panoramafenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern und geräumige offene Balkone. Die Wohnung kann bar bezahlt oder über eine Hypothek bei der TBC Bank finanziert werden. Die Mitarbeiter des Verkaufsbüros sind bereit, individuelle Zahlungspläne zu besprechen, die die Wünsche jedes Käufers berücksichtigen.

Das Bauunternehmen Dali Daushvili hat sich trotz seines relativ jungen Markteintritts bereits als starker Akteur mit ehrgeizigen Plänen etabliert. Sein Ansatz zeichnet sich durch den Fokus auf tadellose Qualität und die Einführung unkonventioneller technologischer Lösungen aus, die jedem Objekt Individualität verleihen. Im Team sind erfahrene Fachleute versammelt, deren Wissen es ermöglicht, Projekte zu realisieren, die die Erwartungen der Auftraggeber übertreffen. Der Hauptfokus des Unternehmens liegt auf der Schaffung eines technologisch fortschrittlichen, detailliert durchdachten Wohnraums. In allen Phasen – von der Materialauswahl über die architektonische Planung bis hin zur Integration modernster technischer Systeme – bleibt die Schaffung neuer Maßstäbe im Wohnungsbau die Priorität. Die hohe Ausführungsqualität und die Ästhetik der Projekte sind untrennbar mit der Einführung von Innovationen verbunden, wodurch die Wohnungen funktional und harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Dali Daushvili erweitert aktiv seine Präsenz und skaliert sein Portfolio. Zu den strategischen Aufgaben gehört der Einsatz neuer Technologien, die zur Verbesserung der Lebensqualität in der georgischen Hauptstadt beitragen. Mit jedem neuen Objekt bestätigt der Bauträger seine Führungsambitionen, setzt hohe Maßstäbe in Design und Bau und eröffnet Perspektiven für Wohnraum einer neuen Generation in Tiflis.