Domusi Gazapkhuli

Domusi Gazapkhuli ist ein neues Wohnprojekt in einem ökologisch sauberen und ruhigen Teil von Tiflis. Zu den wichtigsten Merkmalen der Anlage gehören die günstige Lage in der Nähe des Lisi-Sees, eine hochwertige Infrastruktur und eine gut durchdachte Verkehrsanbindung. Die Architektur ist im modernen Stil gehalten, beim Bau werden zuverlässige und sichere Materialien verwendet. Den künftigen Bewohnern werden ergonomische Grundrisslösungen, ein gepflegtes Außengelände und die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Bauträger – der Firma Domus Development – geboten.

Die Wohnanlage Domusi Gazapkhuli vereint mehrere bedeutende Vorzüge. Allen voran die Nähe zur natürlichen Erholungszone – dem Lisi-See – sowie die ausgebaute soziale und sportliche Infrastruktur innerhalb des Projekts selbst. Die Bewohner werden die effizienten Grundrisse der Wohnungen mit Panoramaverglasung, den geschlossenen, gepflegten Innenhof ohne Fremdzugang und das fortschrittliche Sicherheitssystem zu schätzen wissen. Die Gebäude werden in erdbebensicherer monolithischer Bauweise errichtet, und der Bauträger mit fast zwanzigjähriger Erfahrung steht als Garant für Zuverlässigkeit und Einhaltung der Bauzeiten.

Die Wohnanlage befindet sich in der Gazapkhuli-Straße im Westen von Tiflis. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine moderate Bebauungsdichte und eine gute ökologische Situation aus. Die dominierende Attraktion der Gegend ist der Lisi-See, ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge, der von der Anlage aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten, ohne dass man ins Zentrum fahren muss.

Die Infrastruktur des Viertels rund um Domusi Gazapkhuli ist recht umfangreich. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Geschäfte. Der Lisi-See mit seinen ausgestatteten Strandbereichen, Cafés und Sportstrecken bildet das Zentrum des Freizeitlebens im Viertel. Grünflächen und hügeliges Gelände schaffen eine malerische Landschaft, und das Fehlen großer Industrieanlagen wirkt sich günstig auf die Luftqualität aus. Das Viertel entwickelt sich aktiv, bewahrt aber seinen ruhigen und gemütlichen Charakter.

Die Verkehrsanbindung der Wohnanlage wird sowohl durch Individual- als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die nächsten U-Bahn-Stationen – Delisi und Vazha-Pshavela – ermöglichen es, jeden Punkt der Stadt zu erreichen; die Fußwegdauer beträgt etwa zehn bzw. fünfzehn Minuten. Autofahrer werden die Nähe zu den großen Stadtstraßen zu schätzen wissen, und die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Tiflis beträgt nicht mehr als eine halbe Stunde. In der Nähe verkehren auch Linien der Stadtbusse.

Domusi Gazapkhuli besteht aus zwei 21-stöckigen Gebäuden in monolithischer Stahlbetonbauweise mit erhöhter Erdbebensicherheit. Beim Bau werden umweltfreundliche und energieeffiziente Baustoffe verwendet, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung der Räume gewährleisten. Das architektonische Erscheinungsbild ist im Jugendstil gehalten: braune Klinkerziegel an den Fassaden kombiniert mit Panoramafenstern und offenen Glasbalkonen. Eine maximale Besonnung wird durch die große Verglasungsfläche erreicht, und die Bewohner der obersten Etage erhalten Wohnungen mit großzügigen Panoramaterrassen. Die Anlage ist mit einer modernen Brandschutzanlage ausgestattet.

Das Innenhofgelände von Domusi Gazapkhuli ist nach dem Prinzip eines geschlossenen und sicheren Innenhofs gestaltet. Hier werden eine begrünte Parkanlage, ein Kinderspielbereich, ein Basketball- und ein Fußballplatz sowie Radwege angelegt. Der Bereich ist vollständig vom Autoverkehr isoliert, was Ruhe und Komfort gewährleistet. Für Fahrzeuge ist ein zweistöckiges Parkhaus vorgesehen – unterirdisch und oberirdisch. Die Eingangsbereiche sind mit Personen- und Lastenaufzügen ausgestattet, und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitszentrale sowie Videoüberwachung kontrollieren den gesamten Umfang der Anlage.

Im Projekt sind Wohnungen mit ein bis vier Zimmern verfügbar, deren Fläche von 66 bis 218 Quadratmeter reicht. Alle Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, erhöhte Deckenhöhen und Glasbalkone aus. Die Übergabe erfolgt im Zustand „grüner Rohbau“ – das bedeutet, dass die Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bereits verlegt, die Zentralheizung installiert, die Elektroleitungen und Internetkabel verlegt sowie energieeffiziente Fensterkonstruktionen und metallene Eingangstüren eingebaut sind. Der gesamte Wohnungsbestand des Gebäudes umfasst 230 Einheiten.

Der Bauträger des Projekts ist die Firma Domus Development, die seit 2006 auf dem Baumarkt tätig ist. Ihr Haupttätigkeitsfeld ist die Errichtung konzeptioneller Wohnobjekte in ganz Georgien. Die Unternehmensphilosophie basiert auf drei Grundsätzen: Ausführungsqualität, Innovation und grüne Architektur. Seit ihrem Bestehen hat die Bauträgergesellschaft über dreizehn Wohnanlagen realisiert. Die aktuellen Kaufbedingungen für Wohnungen in Domusi Gazapkhuli sowie die Preisliste können auf der offiziellen Website von Domus Development eingesehen werden.