East Side Residence

East Side Residence ist ein Wohnkomplex in Tiflis, der zwei dreizehnstöckige Gebäude mit ausdrucksstarker Architektur und durchdachter Raumorganisation vereint. Das Projekt basiert auf der monolithischen Rahmenbautechnologie, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Die innere Struktur der Gebäude folgt der Logik des täglichen Komforts: neuartige Versorgungsnetze, geräuscharme Aufzüge ausländischer Produktion und gepflegte Eingangsbereiche bilden ein ganzheitliches Wohnumfeld. Der Wohnkomplex richtet sich an alle, die eine Balance zwischen der visuellen Zurückhaltung der Fassaden und der funktionalen Vielfalt der Innenräume suchen. Der Bauabschluss ist für das vierte Quartal 2028 geplant.

Der Komplex vereint eine Reihe von Stärken, die ihn von vergleichbaren Projekten abheben. Die günstige Lage mit Zugang zur Kachetier Autobahn, die Nähe zur U-Bahn-Station „Varketili“ und zu Marschrutka-Haltestellen bieten flexible Verkehrsanbindungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen und Kindergärten. Die drei Meter hohen Decken erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten und die vergrößerten Fenster füllen die Räume mit Licht. Das Gelände ist mit mehrstufiger Beleuchtung, Videoüberwachung, Kinder- und Gehbereichen ausgestattet. Tiefgarage und oberirdische Parkplätze lösen das Thema Fahrzeugabstellung. Der Kauf ist mit einer Hypothek über die TBC Bank möglich, die Preispolitik bleibt ausgewogen.

Der Wohnkomplex East Side Residence wird an der Adresse: Mikhail Gakhokidse Straße 79, im südöstlichen Teil von Tiflis, errichtet. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit einem relativ ruhigen Umfeld. Die direkte Zufahrt zur Kachetier Autobahn verbindet den Komplex mit den Hauptverkehrsadern der Hauptstadt, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten die täglichen Fahrten erleichtert. Das Viertel zeichnet sich durch eine etablierte Bebauung und die Verfügbarkeit notwendiger sozialer Einrichtungen aus – von Bildungseinrichtungen bis hin zu Geschäften. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die zentralen Stadtteile als auch an die Ausfallstraßen in die Regionen. Koordinaten des Objekts: 41,694° N, 44,892° O.

Das Viertel rund um die East Side Residence ist ein gewachsenes urbanes Umfeld mit entwickelter sozialer und alltäglicher Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten, was den Komplex für Familien mit Kindern attraktiv macht. Geschäfte, Lebensmittelläden und Apotheken sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf der Bewohner. In der Nähe verläuft die U-Bahn-Linie mit der Station „Varketili“, die in etwa 25–30 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Im Umkreis von etwa 150 Metern verkehren Marschrutkas in drei Richtungen. Der Bahnhof „Tiflis-Passagirskaja“ und der Busbahnhof „Samgori“ erweitern die geografischen Reisemöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist um mehrere Knotenpunkte herum aufgebaut. Für Autofahrer bietet sich die direkte Zufahrt zur Kachetier Autobahn, die eine unkomplizierte Fahrt in jeden Teil der Stadt ermöglicht. 145 Meter vom Wohnkomplex entfernt befindet sich die Haltestelle der Marschrutkas Nr. 519, Nr. 524 und Nr. 540, die wichtige Zonen der Metropole abdecken. Die U-Bahn-Station „Varketili“ ist etwas mehr als zwei Kilometer entfernt – der Fußweg dauert 25–30 Minuten und bietet eine Alternative zu oberirdischen Verkehrsmitteln in der Hauptverkehrszeit. Für Überlandfahrten stehen der Bahnhof „Tiflis-Passagirskaja“ in etwa zehn Kilometern Entfernung und der Busbahnhof „Samgori“ in weniger als vier Kilometern zur Verfügung. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in 15–20 Minuten erreichbar.

Die East Side Residence wurde auf Basis der monolithischen Rahmenbautechnologie konzipiert, die strukturelle Stabilität und Belastbarkeit gewährleistet. Zwei Gebäude mit jeweils dreizehn Stockwerken beherbergen 176 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen – von kompakten Zweizimmer- bis zu geräumigen Vierzimmerwohnungen. Drei Meter hohe Decken erweitern den Raum optisch. In jedem Block sind geräuscharme Aufzüge ausländischer Produktion installiert, die Eingangsbereiche sind gepflegt und funktional gestaltet. Die Fenstersysteme bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung, was Wärmeverluste reduziert. Die Wohnungen verfügen über offene Balkone mit vergrößerter Fläche. Neuartige Versorgungsnetze, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze sowie rund um die Uhr Videoüberwachung runden das technische Profil des Komplexes ab.

Das Grundstück ist nach dem Prinzip der funktionalen Zonierung gestaltet. Der Innenhof ist vor Durchgangsverkehr geschützt und in Geh-, Spiel- und Erholungsbereiche unterteilt. Die Begrünung umfasst Rasenflächen, Blumenbeete und gepflanzte Bäume, die gleichmäßig über das Gelände verteilt sind und das ganze Jahr über ein gepflegtes Erscheinungsbild bewahren. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit Schaukeln und Spielelementen für verschiedene Altersgruppen. Ruhezonen sind mit Pavillons und fest installierten Bänken ausgestattet. Entlang des Geländes sind Überwachungskameras installiert, am Abend wird das Gebiet durch ein gleichmäßiges System von Außenleuchten beleuchtet. Die klare Trennung von Fuß- und Fahrwegen minimiert die Überschneidung von Verkehrsströmen und macht die Fortbewegung sicher und komfortabel.

In der East Side Residence sind Wohnungen mit einer Fläche von 55 bis 112 Quadratmetern verfügbar – von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Die Wohnungen werden im Zustand der Basisvorbereitung übergeben: Die Leitungsverlegung ist abgeschlossen, die Trennwände sind errichtet, die Böden sind mit Estrich versehen, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Dieses Format lässt den Eigentümern die Freiheit, ihre individuellen Designprojekte umzusetzen. Die Fensterblöcke sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, die Balkone sind offen und haben eine vergrößerte Fläche. Die finanziellen Bedingungen sehen eine Einmalzahlung oder eine Hypothekenfinanzierung über die TBC Bank vor. Detaillierte Beratungen zu Grundrissen, Preisen und Vertragsschritten werden im Verkaufsbüro angeboten. Der Bau beider Gebäude wird im vierten Quartal 2028 abgeschlossen.

East Side Development ist ein Entwicklungsunternehmen, das seit 2025 auf dem georgischen Markt tätig ist. In dieser Zeit hat die Struktur umfangreiche praktische Erfahrung gesammelt und ihr professionelles Niveau durch realisierte Projekte mit hoher Ausführungsqualität unter Beweis gestellt. Die Produktionsstrategie des Unternehmens basiert auf drei Prinzipien: strukturelle Festigkeit, visuelle Präzision der Fassaden und technische Zuverlässigkeit. Der Bau erfolgt nach modernsten Technologien unter Verwendung von Materialien, die auf Verschleißfestigkeit geprüft sind. Alle Phasen entsprechen internationalen technischen Vorschriften. Besonderes Augenmerk gilt der ökologischen Verantwortung – dem rationellen Ressourcenverbrauch und der Reduzierung der Umweltbelastung. Dieser Ansatz schafft nachhaltiges Vertrauen bei den Käufern und erhöht den langfristigen Wert der Objekte.