ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, der durchdachten Komfort und ausdrucksstarke Architektur vereint. Das Projekt befindet sich in einem grünen Stadtteil, in dem der städtische Rhythmus harmonisch mit Ruhe und Gemütlichkeit koexistiert. Das 11-stöckige Gebäude umfasst nur 67 Wohnungen, was den exklusiven Charakter des Komplexes unterstreicht. Die architektonische Gestaltung verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und moderne technische Systeme. Energieeffiziente Fenster, eine repräsentative Eingangshalle und eine nächtliche Fassadenbeleuchtung prägen das unverwechselbare Erscheinungsbild des Hauses. Der Komplex eignet sich für alle, die stilvolles Wohnen ohne Kompromisse bei Qualität und Funktionalität suchen.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination von Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit aus. Die ruhige Lage, das geschlossene Gelände und die rund um die Uhr laufende Videoüberwachung schaffen eine sichere Umgebung für den Alltag. Im Haus sind geräuscharme Aufzüge installiert, die zentralen Versorgungseinrichtungen entsprechen aktuellen Standards. Die ausdrucksstarke Fassade mit Ziegelverkleidung und der gestaltete Eingangsbereich verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Die Wohnungen bestechen durch hohe Decken und verbesserte Grundrisse; große Fenster reduzieren Wärmeverluste. Für Autobesitzer stehen Tiefgarage und oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Der Kauf ist über Hypothekarkreditprogramme der TBC Bank mit einer Anzahlung ab 20 % möglich, zudem wird eine Ratenzahlung angeboten. Die barrierefreie Eingangsgestaltung macht den Komplex für alle Bewohnergruppen zugänglich.

Der Komplex befindet sich in der Dawit Kwatschantirase-Straße 8. Dies ist der Stadtteil Vazisubani im östlichen Teil von Tiflis, wo dichte Bebauung einer ruhigeren und beschaulicheren urbanen Umgebung weicht. Die Nähe zur Kachetier Autobahn – nur etwa ein Kilometer – gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Hauptstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahn-Station „Samgori“ sowie der gleichnamige Busbahnhof und Bahnhof, was die Lage sowohl für tägliche Fahrten als auch für Reisen außerhalb der Stadt praktisch macht. Der internationale Flughafen Tiflis ist in 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Stadtteil Vazisubani vereint Grünflächen und eine gut ausgebaute Nahversorgungsinfrastruktur. In der Nähe des Komplexes befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass die Bewohner für Besorgungen nicht weit fahren müssen. In der Nachbarschaft gibt es eine Sport- und Erholungszone, die sich für morgendliche Joggingrunden und Aktivitäten an der frischen Luft eignet. Das Gelände des Wohnkomplexes selbst wird ebenfalls begrünt: Es werden Zierbäume, Sträucher und Rasenflächen gepflanzt, die ein angenehmes Mikroklima schaffen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe die notwendigen sozialen Einrichtungen. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wird durch die Ruhe der Wohnviertel ausgeglichen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist um mehrere wichtige Knotenpunkte herum aufgebaut. Die nächste öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich 90 Meter vom Haus entfernt – hier verkehren die Buslinien Nr. 333 und Nr. 343 sowie die Minibusse Nr. 519 und Nr. 521 im Abstand von etwa 10 Minuten. Etwa einen Kilometer entfernt liegt die U-Bahn-Station „Samgori“ – der Fußweg dorthin dauert etwa 13 Minuten, danach hat man schnellen Zugang zu allen Stadtteilen von Tiflis. In der Nähe der U-Bahn befinden sich der Busbahnhof „Samgori“ und der Bahnhof „Naftlugi“, was bequeme Reisen durch das Land ermöglicht. Die Auffahrt zur Kachetier Autobahn, die ebenfalls etwa einen Kilometer entfernt ist, verbindet den Komplex mit den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und führt zum internationalen Flughafen, der in 20–25 Minuten erreichbar ist.

ExCity Vazisubani ist ein elfstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise. Die Außenwände bestehen aus Keramikziegeln, was sich positiv auf Langlebigkeit und Wärmedämmung auswirkt. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist im europäischen Stil gehalten – klare Linien, zurückhaltende Dekoration und braune Ziegelverkleidung der Fassade. Im Inneren sind geräuscharme Hochgeschwindigkeitsaufzüge installiert, und die technischen Anlagen entsprechen modernen Betriebsanforderungen. Die Brandschutzanlage und die neueste technologische Ausstattung erhöhen die Zuverlässigkeit des Hauses. Die öffentlichen Bereiche – die Eingangshalle und die Etagenflure – sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit stilvollen Elementen ergänzt und verfügen über Ruhezonen mit bequemen Möbeln. Am Eingang sind robuste Türen mit Gegensprechanlage installiert, und die Eingangszone ist barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Eltern mit Kinderwagen gestaltet.

Das Grundstück rund um das Haus wird als vollwertiger Raum für Erholung und Freizeitgestaltung aller Altersgruppen konzipiert. Für Kinder wird ein Spielplatz mit Schaukeln, Rutschen und pädagogischen Elementen eingerichtet. Aktivitätsliebhaber können die in der Nähe gelegenen Fitnessbereiche nutzen. Der Innenhof wird von Spazierwegen durchzogen, asphaltierte Zufahrten gewährleisten eine bequeme Fortbewegung der Fahrzeuge. Besucherparkplätze und die im Bau befindliche Tiefgarage lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Pflanzung von Zierpflanzen, Bäumen und Sträuchern sowie die Anlage von Rasenflächen. In den Abendstunden wird das Gelände von modernen Außenleuchten beleuchtet. Bänke und Abfalleimer sind in den Ruhezonen aufgestellt, und ein rund um die Uhr laufendes Videoüberwachungssystem gewährleistet die Sicherheit.

Den Käufern werden Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 46 bis 66 Quadratmetern angeboten. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was Freiheit für individuelle Ausbau- und Einrichtungsmöglichkeiten lässt. Im Preis enthalten ist der Einbau einer metallenen Eingangstür, die Schutz bietet. Die Fensterelemente sind auf maximale natürliche Belichtung und hohe Wärmedämmung ausgelegt. Großzügige offene Balkone mit gitterartigen Metallgeländern bieten jeder Wohnung zusätzlichen Erholungsraum. Finanzierungsinstrumente der TBC Bank – Hypothekarkredit und Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 20 % – erweitern den Kreis potenzieller Eigentümer. Die aktuellen Kaufbedingungen und Programmdetails sind auf der offiziellen Website des Projekts einsehbar.

An dem Projekt arbeitet das Unternehmen ExCity Development, das auf dem Markt von Tiflis für seine Umsetzungsqualität und frischen architektonischen Ideen bekannt ist. Der Bauträger setzt auf moderne Technologien und zeitgemäße Baumethoden, was die Schaffung von Wohnobjekten ermöglicht, die strengen Komfort- und Zuverlässigkeitskriterien entsprechen. Im Portfolio des Unternehmens befinden sich Projekte, die sich durch durchdachte Grundrisse, originelle Landschaftsgestaltung und Liebe zum Detail auszeichnen. Der neue Komplex setzt diese Linie fort: Hier wurden sowohl die Funktionalität der Wohnräume als auch die Ästhetik der Gemeinschaftsbereiche und die Anforderungen der zukünftigen Bewohner an Sicherheit und Komfort berücksichtigt. ExCity Development prägt konsequent das moderne Erscheinungsbild von Tiflis und bietet Wohnungen, in denen man sich jeden Tag wohlfühlt.