Factor Bazaleti

Factor Bazaleti – eine neue Wohnanlage in der Siedlung Mlasche, gelegen in einer malerischen Gegend unweit von Tiflis. Das Projekt ist ein vierstöckiges Gebäude in monolithischer Stahlbetonbauweise. Der Bau wurde im zweiten Quartal 2024 vollständig abgeschlossen, und die Anlage ist bereits bezugsbereit. Die architektonische Lösung vereint modernen Stil mit Funktionalität: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail. Hier sind alle Voraussetzungen für ein beschauliches Leben abseits der städtischen Hektik geschaffen, bei gleichzeitig bequemer Anbindung an die Hauptstadtinfrastruktur.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination aus erschwinglichem Preis und sofortiger Bezugsbereitschaft. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, was Zeit- und Kostenaufwand für Renovierungen erspart. Die monolithische Stahlbetonkonstruktion gewährleistet Zuverlässigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes. Die gepflegte Außenanlage mit Kinder- und Sportplätzen sowie einem Swimmingpool schafft eine umfassende Umgebung für Erholung und Freizeit. Ein oberirdischer Parkplatz und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitswache bieten Komfort und ein Gefühl der Sicherheit. Das vierstöckige Format sorgt für Überschaubarkeit und verhindert Überbelegung.

Die Wohnanlage Factor Bazaleti befindet sich in der Siedlung Mlasche – einem ruhigen und ökologisch sauberen Gebiet in der Nähe von Tiflis. Die Siedlung liegt in einem malerischen Tal, umgeben von Hügeln und Grünflächen. Die Entfernung zu den Hauptverkehrsadern der Hauptstadt ermöglicht es, frische Luft und Ruhe zu genießen, während die wichtigsten Verkehrswege dennoch erreichbar sind. Die Nähe zur Natur verbindet sich hier mit einer sich entwickelnden Infrastruktur – in der Siedlung und Umgebung gibt es Geschäfte, Apotheken und andere notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung der Siedlung Mlasche begeistert mit natürlicher Vielfalt: hügeliges Relief, ausgedehnte Grünflächen und saubere Luft schaffen ideale Bedingungen für das Leben auf dem Land. In der Nähe fließen kleine Flüsse, und die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein. In unmittelbarer Nähe der Anlage befindet sich eine Privathaussiedlung mit niedriger Bebauung, was die allgemeine Atmosphäre der Ruhe unterstützt. Fußläufig erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, lokale Cafés und Bushaltestellen. Die breitere soziale Infrastruktur – Schulen, medizinische Einrichtungen – befindet sich im Verwaltungszentrum des Bezirks.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch ein Netz lokaler Straßen gewährleistet, die Mlasche mit Tiflis und den umliegenden Ortschaften verbinden. Die Fahrzeit ins Zentrum der Hauptstadt hängt von der Verkehrslage ab, die Route verläuft jedoch über ausgebaute Straßen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus Marschrutkas und Bussen, deren Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung von der Wohnanlage befinden. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, problemlos wichtige Punkte des Bezirks zu erreichen und gleichzeitig in die ruhige Vorstadtatmosphäre nach Hause zurückzukehren.

Das Gebäude der Anlage hat vier Stockwerke und wurde in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, was eine hohe Erdbebensicherheit und Festigkeit der Konstruktionen garantiert. Die Wohnungsgrößen variieren von 22 bis 80 Quadratmetern – kompakte Studios und geräumigere Varianten erfüllen unterschiedliche Käuferwünsche. Alle Wohnräume werden mit hochwertiger Fertigausstattung übergeben: eingebaute Innentüren, Sanitäranlagen, fertige Wand- und Bodenbeläge. Die Anlage ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, das rund um die Uhr für die Sicherheit der Bewohner sorgt. Für Autobesitzer ist ein oberirdischer Parkplatz auf dem Grundstück vorgesehen.

Das Grundstück von Factor Bazaleti ist als umfassender Erholungsraum gestaltet. Im Innenhof befinden sich moderne Kinderspielplätze mit sicherem Bodenbelag und Spielelementen für verschiedene Altersgruppen. Für Aktivsportler wurde eine Fitnesszone mit Outdoor-Geräten und einem Calisthenics-Bereich geschaffen. Besondere Erwähnung verdient der Swimmingpool, der den Bewohnern in der warmen Jahreszeit zur Verfügung steht – eine seltene Option für Vorstadtimmobilien in dieser Preisklasse. Das Gelände ist begrünt, es gibt Ruhezonen mit Bänken, und der oberirdische Parkplatz ist harmonisch in die Gesamtgestaltung des Hofes integriert.

Der Verkauf im Komplex Factor Bazaleti ist eröffnet. Der Bau ist vollständig abgeschlossen – das Gebäude wurde im zweiten Quartal 2024 übergeben, was Risiken von Bauverzögerungen ausschließt und den Erwerb einer fertigen Immobilie ermöglicht. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 35 000 US-Dollar, was dieses Angebot zu einem der attraktivsten im Segment der Vorstadtimmobilien nahe Tiflis macht. Die Wohnungen werden mit Fertigausstattung verkauft, sodass die neuen Eigentümer sofort nach der Unterzeichnung der Dokumente einziehen und den Haushalt einrichten können. Der Kauf ist sowohl zum eigenen Wohnen als auch zu Investitionszwecken möglich.

Bau und Vertrieb des Projekts werden von der Firma Factor Development durchgeführt – einem Entwickler mit Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien in Georgien. Der Bauträger hält sich in allen Phasen an moderne Qualitätsstandards: von der Planung bis zur Endausstattung der Räume. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Objekte für verschiedene Käufergruppen mit Schwerpunkt auf Erschwinglichkeit, struktureller Zuverlässigkeit und durchdachter Infrastruktur. Der termingerecht übergebene Komplex Factor Bazaleti bestätigt den verantwortungsvollen Ansatz des Entwicklers gegenüber seinen Verpflichtungen gegenüber Anteilseignern und Investoren.