Suits By Foris

Suits By Foris ist ein neuer Wohnkomplex in Tbilissi, der mit besonderer Liebe zum Detail errichtet wurde. Das architektonische Konzept des Projekts zielt darauf ab, einen Raum zu schaffen, in dem durchdachtes Design auf den alltäglichen Komfort der zukünftigen Wohnungseigentümer trifft. Das zehnstöckige Gebäude vereint ausdrucksstarke Optik und Funktionalität, und die in der Konstruktion angewandten Lösungen sind darauf ausgerichtet, dass sich die Bewohner ab dem ersten Tag rundum wohlfühlen.

Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Lage und qualitativen Merkmalen aus. Zu den wichtigsten Vorzügen zählen: die Nähe zur U-Bahn – nur 250 Meter bis zur Station „300 Aragweli“, eine Deckenhöhe von 3,0 Metern, eine panoramische energieeffiziente Verglasung sowie eine zweistöckige Tiefgarage. Der Innenhof des Komplexes ist für Unbefugte gesperrt und gepflegt gestaltet: Landschaftsbegrünung, Ruhezonen und ein mehrstufiges Beleuchtungssystem sind vorgesehen. Im Gebäude ist ein geräuscharmer Personenaufzug installiert, alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Die Wohnungen werden im Format „weißer Rohbau“ mit verbesserten Grundrissen und einer Fläche von 47 bis 150 m² angeboten. Im Erdgeschoss werden Gewerbeflächen untergebracht. Für die Umsetzung zeichnet der erfahrene Bauträger Foris Development verantwortlich, der verschiedene Zahlungsoptionen und ein erschwingliches Preisniveau bietet.

Der Komplex Suits By Foris wird unter der Adresse Botschorma-Straße 19 errichtet. Es handelt sich um ein Viertel mit entwickelter städtischer Infrastruktur und bequemem Zugang sowohl zum Zentrum von Tbilissi als auch zu den Ausfallstraßen. Die Nähe zur Kachetien-Autobahn und zur Linken Uferstraße ermöglicht eine schnelle Ausfahrt aus der Stadt. Das gegenüberliegende Ufer der Kura ist über die nahe gelegenen Brücken erreichbar, was die Lage gleichermaßen attraktiv für Autofahrer und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel macht.

Das Viertel rund um den Neubau ist reich an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Dank der Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Komplexes selbst wird ein Teil der notwendigen Infrastruktur direkt im Gebäude untergebracht – die Eingänge sind von der Straßenseite her organisiert, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher bequem ist. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „300 Aragweli“, und einen Kilometer entfernt liegen der Busbahnhof „Isani“ sowie die gleichnamige U-Bahn-Station, was die Mobilitätsmöglichkeiten erweitert. Die vom Bauträger auf dem Grundstück gepflanzten Grünanlagen ergänzen das Erscheinungsbild des Viertels und schaffen ein Gefühl von Abgeschiedenheit in der urbanen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist einer der wesentlichen Vorteile des Komplexes. Die U-Bahn-Station „300 Aragweli“ befindet sich 250 Meter entfernt, sodass die Bewohner schnell in alle Stadtteile Tbilissis gelangen können, ohne auf oberirdische Verkehrsmittel umsteigen zu müssen. Die Buslinien Nr. 305, 309, 325, 333, 337, 393 und die Marschrutkas Nr. 462, 472, 528, 534, 540 bedienen die nächstgelegene Haltestelle in 200 Metern Entfernung. Für Überlandfahrten ist die Lage günstig: Der zentrale Bahnhof „Tbilissi-Passaschirskaja“ liegt etwa 5 km entfernt, der Busbahnhof „Isani“ mit der gleichnamigen U-Bahn-Station einen Kilometer. Zum internationalen Flughafen sind es rund 14 Kilometer, die Fahrt mit dem Auto dauert 20–25 Minuten. Autobesitzer schätzen die schnelle Ausfahrt auf die Kachetien-Autobahn und die Linke Uferstraße sowie die bequemen Wege zum gegenüberliegenden Ufer der Kura.

Der Bau erfolgt in Monolith-Rahmenbauweise, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Das zehnstöckige Gebäude umfasst 113 Wohnungen mit Flächen von 47,64 bis 150,02 m². Alle Einheiten werden im Zustand „weißer Rohbau“ an die Eigentümer übergeben, was Freiheit bei der Wahl der Veredelungsmaterialien und Grundrisslösungen bietet. Die 3 Meter hohen Decken erweitern den Raum optisch und eröffnen Möglichkeiten für gestalterische Experimente. Die energiesparende Verglasung reduziert Wärmeverluste und den Lärmpegel von außen. Im Haus ist ein geräuscharmer Personenaufzug in Betrieb. Die Fertigstellung des Objekts ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das Projekt wird von der Firma Foris Development umgesetzt, die 2015 gegründet wurde und sich auf Wohnimmobilien in Tbilissi und Batumi spezialisiert hat. Der Bauträger ist bekannt für sein Augenmerk auf internationale Qualitätsstandards und die harmonische Integration neuer Gebäude in das bestehende Stadtgefüge.

Das Grundstück rund um das Gebäude ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Bewohnern aller Altersgruppen gestaltet. Entlang des Komplexperimeters werden Videoüberwachungskameras installiert, die einen bewachten Bereich gewährleisten. Bei der Landschaftsbegrünung werden Bäume, Ziersträucher und Blumenbeete eingesetzt, die eine gemütliche Atmosphäre im Innenhof schaffen. Für Spaziergänge und Erholung sind Zonen mit Bänken ausgestattet, breite Gehwege und Einfahrten angelegt. Die zweistöckige Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung. Ein Wirtschaftsbereich mit Müllcontainerstandplatz ist vorgesehen, um Sauberkeit und Ordnung zu gewährleisten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit separaten Eingängen von der Straße ergänzen das gepflegte Umfeld des Komplexes organisch.

Die Wohnungen in Suits By Foris werden in der Bauphase verkauft. Der Mindestpreis für eine Einheit beträgt 83.370 US-Dollar. Der Bauträger bietet verschiedene Zahlungsmodelle an, die sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine Immobilie zum eigenen Wohnen erwerben, eine passende Option bieten. Alle 113 Wohnungen verfügen über verbesserte Grundrisse und werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, sodass die neuen Bewohner den Stil des zukünftigen Interieurs selbst bestimmen können. Die Flächen reichen von kompakten Studios mit 47,64 m² bis zu großzügigen Familiengrundrissen mit 150,02 m². Der Abschluss der Bauarbeiten und die Schlüsselübergabe sind für das zweite Quartal 2026 geplant. Neben den Wohnräumen stehen auch Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Gebäudes zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.

Foris Development ist seit 2015 auf dem georgischen Wohnimmobilienmarkt tätig. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem Bau moderner Komplexe in zwei Schlüsselstädten des Landes – Tbilissi und Batumi. In den Jahren seiner Tätigkeit hat der Bauträger eine Reihe erfolgreicher Projekte realisiert und sich den Ruf eines zuverlässigen Partners erworben, der Termine und Qualitätsstandards einhält. Jedes neue Objekt wird im Hinblick auf aktuelle Markttrends und Käuferanforderungen entwickelt. Foris Development legt nicht nur großen Wert auf die Gebäude selbst, sondern auch auf die Entwicklung der angrenzenden Infrastruktur und strebt danach, eine vollwertige Umgebung für ein komfortables Leben zu schaffen. Die Kunden des Unternehmens können mit transparenten Vertragsbedingungen und der Übereinstimmung der fertigen Immobilie mit allen angegebenen Parametern rechnen.