Forms Construction 3 Y Pereulok Tsatskhvebi 14

In der 3. Gasse von Tsazchwebi, Hausnummer 14, befindet sich ein Wohnkomplex, der Ende 2024 in Betrieb genommen wurde. Das dreistöckige Gebäude vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und moderne Ingenieurlösungen. Das Projekt verkörpert die Idee eines ausgewogenen Stadtlebens: ein ruhiges Viertel der Hauptstadt, eine ausdrucksstarke Gebäudefassade und komfortable Grundrisse. Hier wurden Bedingungen geschaffen, die den Ansprüchen derjenigen gerecht werden, die ein zuverlässiges Zuhause mit Liebe zum Detail suchen – von der Eingangsgruppe bis zum gepflegten Innenhof.

Die Hauptvorzüge des Komplexes sind die gut gewählte Lage mit guter Ökologie, die Nähe zum See und zur Parkanlage sowie die ausdrucksstarke architektonische Gestaltung. Das Gebäude verfügt über eine verbesserte Schalldämmung, hochwertige Baumaterialien und energiesparende Fenstersysteme. Den Bewohnern stehen ein oberirdischer Parkplatz, ein gepflegter Innenhof mit Videoüberwachung und eine eigene Infrastruktur zur Verfügung. Barrierefreies Umfeld, neue Versorgungsnetze, drei Meter hohe Decken und eine Vielzahl von Grundrissen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit Terrassen – schaffen einen wirklich komfortablen Raum. Das Projekt zeichnet sich durch eine erschwingliche Preispolitik, flexible Zahlungspläne und einen zuverlässigen Bauträger aus.

Der Wohnkomplex befindet sich in der 3. Gasse von Tsazchwebi, Hausnummer 14, in einem der sich aktiv entwickelnden Stadtteile von Tiflis. Es handelt sich um eine ruhige Straße mit niedriger Bebauung, abseits des Verkehrslärms, aber dennoch gut an das Zentrum und die Randbezirke der Stadt angebunden. Der Stadtteil vereint die Abgeschiedenheit eines Wohnviertels mit bequemem Zugang zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Nähe zu U-Bahn-Stationen machen die Lage zu einer praktischen Wahl für den Alltag.

Die umliegende Infrastruktur umfasst alles Notwendige für ein komfortables Leben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und kleine Restaurants. Die Nähe zum See und zur grünen Parkanlage ist einer der wesentlichen Vorteile: Hier kann man spazieren gehen, Sport treiben und in der Natur entspannen, ohne das Viertel verlassen zu müssen. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Die malerische Landschaft und die günstige ökologische Situation schaffen eine ruhige, friedliche Atmosphäre, die man in einer Großstadt selten findet.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 470 Meter vom Komplex entfernt. Hier verkehren die Buslinien Nr. 329 und Nr. 389 sowie der Sammeltaxi Nr. 505. Der minimale Takt beträgt 25 Minuten, was eine regelmäßige Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen von Tiflis gewährleistet. Im Umkreis von drei Kilometern liegen die U-Bahn-Stationen „Delissi“ und „Medizinische Universität“, mit denen man schnell fast jeden Punkt der Hauptstadt erreichen kann. In fünf Kilometern Entfernung befinden sich der Busbahnhof, die Bushaltestelle und der Bahnhof „Didube“, die Überlandfahrten ermöglichen. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für diejenigen wertvoll ist, die häufig reisen.

Das Gebäude wurde in Monolith-Rahmenbauweise errichtet – das garantiert Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion, die internationalen Baunormen entspricht. Im Projekt wurden umweltfreundliche Materialien verwendet: Ziegelwände sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und das Flachdach mit Innenentwässerung leitet Niederschläge effektiv ab. Die haustechnische Ausstattung umfasst Gas, Wasserversorgung, Strom und Kanalisation – die Wohnungen sind vollkommen autark. Es sind Brandschutzsysteme und ein angepasstes Umfeld für mobilitätseingeschränkte Bewohner vorgesehen: bequeme Eingänge und durchdachte Innenräume. Die Flure und Eingangsbereiche sind mit hochwertigen Naturmaterialien gestaltet, die den Stil und die Solidität des Interieurs unterstreichen. Energiesparende Fenster und drei Meter hohe Decken verleihen jeder Wohnung mehr Licht, Luft und ein Gefühl von Geräumigkeit.

Das Grundstück des Komplexes ist als geschlossener und sicherer Raum für alle Bewohner konzipiert. Entlang des Umfangs ist ein Videoüberwachungssystem installiert. Im Innenhof sind ruhige Ruhezonen mit Bänken angelegt, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Es gibt einen oberirdischen Parkplatz für Bewohner und Gäste. Ein Netz aus inneren Zufahrten und Fußwegen verbindet die wichtigsten Bereiche des Hofes, und die Abendbeleuchtung macht die Fortbewegung zu jeder Tageszeit komfortabel. Die Spazierwege werden durch Blumenbeete, Ziersträucher und Bäume ergänzt – die Begrünung verleiht dem Gelände ein gepflegtes Aussehen und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Spaziergänge.

Der Komplex umfasst sieben Wohnungen mit einer Fläche von 51 bis 176 Quadratmetern. Den Käufern stehen Grundrisse mit einem und drei Schlafzimmern zur Verfügung, sodass je nach persönlichem Bedarf gewählt werden kann – von kompakten Wohnungen bis hin zu geräumigen Familienapartments. Die Wohnungen werden mit Teilausbau übergeben, was den Eigentümern die Freiheit lässt, individuelle Designlösungen umzusetzen. Panorama-Energiesparfenster füllen die Räume mit Licht, und drei Meter hohe Decken erweitern den Raum optisch. In einigen Apartments sind offene Balkone und Terrassen vorgesehen, auf denen sich leicht eine Loungezone für die Erholung an der frischen Luft einrichten lässt. Der Immobilienerwerb ist mit einer Hypothek über die TBC Bank möglich: flexible Kreditkonditionen machen den Kauf erschwinglicher. Im Verkaufsbüro erhalten Sie eine ausführliche Beratung zu allen Zahlungsoptionen und können das optimale Modell auswählen.

Mit der Errichtung des Komplexes ist das Bauunternehmen Forms Construction beauftragt, das 2022 auf den Markt kam. In kurzer Zeit hat es sich den Ruf eines verantwortungsvollen Entwicklers erworben, der sich auf Wohnimmobilien in Tiflis spezialisiert hat. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Projekte unterschiedlicher Kategorien – vom Premiumsegment bis hin zu günstigeren Lösungen, was von Flexibilität und einer breiten Zielgruppenansprache zeugt. Die wichtigsten Arbeitsprinzipien sind der Einsatz modernster Technologien, die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Liebe zum Detail. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, Objekte zu schaffen, die hohen Qualitätsstandards entsprechen und die Erwartungen moderner Käufer erfüllen.