Geo City Digomi Ul Kristiana Stivena 18

Der neue Wohnkomplex in der Christian-Stephen-Straße 18 ist ein modernes siebenstöckiges Gebäude in Tiflis, wo architektonische Ausdruckskraft auf technische Zuverlässigkeit trifft. Das Projekt vereint durchdachte Grundrisslösungen, moderne Baumethoden und ein hohes Maß an urbanem Wohnkomfort. Hier sind alle Voraussetzungen für ein ruhiges Alltagsleben geschaffen: von ergonomischen Wohnungen bis hin zu einer gepflegten, abgeschlossenen Anlage. Das Haus ist auf 48 Wohnungen mit Flächen von 36,6 bis 79,3 Quadratmetern ausgelegt, sodass für jeden Bedarf die passende Option gewählt werden kann – ob kompaktes Studio oder geräumiges Familienheim.

Zu den wichtigsten Vorzügen der Anlage zählen die ruhige Lage abseits lauter Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu Parkanlagen. Das Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von rund drei Metern werden durch Panoramafenster mit natürlichem Licht durchflutet. Zu den weiteren Pluspunkten zählen: verbesserte Wärme- und Schalldämmung, Premium-Materialien, eine ästhetische Eingangshalle, ein eingezäuntes Gelände mit Landschaftsbegrünung und einem eigenen oberirdischen Parkplatz. Der Bauträger bietet flexible finanzielle Kaufbedingungen, was den Erwerb einer Wohnung für einen breiten Käuferkreis erschwinglich macht.

Der Wohnkomplex befindet sich im Hauptstadtbezirk Digomi, in der Christian-Stephen-Straße 18. Dies ist der westliche Teil von Tiflis mit überwiegend Wohnbebauung, der eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung bewahrt. Die Standortkoordinaten – 41,78° nördlicher Breite und 44,74° östlicher Länge – weisen auf eine erhöhte Lage hin, die ein günstiges Mikroklima und eine gute Luftzirkulation gewährleistet. Der Bezirk entwickelt sich aktiv: Hier entstehen neue soziale und kommerzielle Einrichtungen, während das gewachsene architektonische Erscheinungsbild erhalten bleibt. Die Christian-Stephen-Straße zeichnet sich durch gute Zufahrtswege und mäßigen Verkehr aus.

Das infrastrukturelle Umfeld der Anlage umfasst alles Nötige für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Die Grünzonen des Bezirks gehören zu den größten Vorteilen der Lage: Spazierwege und Parkanlagen schaffen Möglichkeiten zur Erholung an der frischen Luft zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung gibt es Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren, was besonders von Familien mit Kindern geschätzt wird. Der ruhige Rhythmus des Bezirks in Kombination mit der sich entwickelnden kommerziellen Infrastruktur macht diesen Ort für das dauerhafte Wohnen attraktiv.

Das Verkehrsnetz rund um das Haus ist so organisiert, dass sich die Bewohner problemlos innerhalb der Hauptstadt und über ihre Grenzen hinaus bewegen können. Die nächste Haltestelle befindet sich etwa 400 Meter vom Neubau entfernt in der Zare-Miriani-Straße, von wo die Busse Nr. 302, 311, 314, 315, 321 und 335 verkehren. Ebenfalls verkehren hier die Linientaxis Nr. 422, 442, 460, 518, 539 und 541 im Takt von 10–15 Minuten. Bis zur U-Bahn-Station «Saradschischwili» sind es etwa acht Kilometer, der direkte Bus Nr. 321 benötigt dorthin rund 20 Minuten. Der Verkehrsknotenpunkt «Didube» mit Busbahnhof und Bahnstation liegt sechs Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.

Das siebenstöckige Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, die strukturelle Festigkeit und Belastbarkeit garantiert. Die Außenwände bestehen aus energieeffizienten Materialien, die im Winter Wärmedämmung und im Sommer Kühle bieten. Die Panoramaverglasung formt eine ausdrucksstarke Fassade und füllt die Innenräume mit Tageslicht. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Die Wohnungen werden im Zustand «weißer Rohbau» an die Eigentümer übergeben, was Freiheit für individuelle Designumsetzung eröffnet. Die Anzahl der Wohnungen beträgt 48, die verfügbaren Wohnflächen variieren von 36,6 bis 79,3 Quadratmetern. Die Deckenhöhe von rund drei Metern verleiht jedem Raum ein Gefühl von Weite und Luftigkeit.

Das Grundstück rund um das Haus wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Der geschlossene Innenhof gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre, und jedes Element der Außenanlage erfüllt seine funktionale Rolle. Unter der Anlage wurde ein oberirdischer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen eingerichtet, der ohne Beeinträchtigung der Fußwege geplant wurde. Asphaltierte Zufahrten und Wege verbinden die Eingänge, Ruhezonen und Spielplätze. Entlang der Fußwege sind energieeffiziente Leuchten installiert, die schlecht beleuchtete Bereiche in den Abendstunden vermeiden. Die Begrünung umfasst Sträucher, Zierbäume und Blumenbeete, die einen natürlichen grünen Rand bilden. Für den Aufenthalt im Freien sind Ecken mit Bänken und kleiner Architektur ausgestattet.

Die Wohnungen in der Anlage werden direkt vom Bauträger verkauft, was Zwischenhändleraufschläge ausschließt. Der Startpreis für eine Einheit beträgt ab 87.230 Dollar, wobei das Unternehmen flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit von Ratenzahlungen vorsieht. Der Bau begann im dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Der aktuelle Baufortschritt erlaubt es, die Ausführungsqualität und die Übereinstimmung mit der Projektdokumentation zu beurteilen. Die Verkaufsabteilung bietet Beratung bei der Auswahl der Grundrisse und den Erwerbsbedingungen an und hilft den Käufern, sich in den verfügbaren Optionen zu orientieren – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Mehrzimmerwohnungen.

Das Unternehmen Geo City Digomi nahm seine Tätigkeit im Jahr 2023 auf und hat sich in kurzer Zeit als professioneller Akteur auf dem Baumarkt etabliert. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Tiflis und realisiert Projekte im ganzen Land, wobei es sein Objektportfolio kontinuierlich erweitert. Grundlage der Arbeit ist ein System strenger Kontrolle in allen Phasen: von der Baustellenvorbereitung bis zur Übergabe des fertigen Gebäudes. Dieser Ansatz gewährleistet Präzision in der Ausführung und hohe Betriebseigenschaften der Objekte. Das Portfolio des Entwicklers umfasst Gebäude, die zu Qualitätsmaßstäben in der Branche geworden sind. Das Unternehmen setzt auf modernste Technologien, sorgfältige Materialauswahl und die Einhaltung internationaler Sicherheitsstandards. Die Grundsätze von Geo City Digomi sind Verantwortung gegenüber dem Kunden, technische Kompetenz und Respekt vor dem Beruf des Bauhandwerkers.