Gm Group Ul Zaura Uchadze 1

In der Zaur Uchadse Straße 1 entsteht ein neunstöckiger Wohnkomplex, der eine ausgezeichnete Wahl für alle ist, die die Balance zwischen großstädtischer Dynamik und privater Gemütlichkeit suchen. Das Projekt verkörpert eine moderne Bauweise: Monolith-Rahmenkonstruktion, Ziegelwände, eine ausdrucksstarke Fassade mit Ziegel- und Putzverkleidung sowie ein durchdachtes Entwässerungssystem auf dem Flachdach. Der Komplex ist als ganzheitlicher Wohnraum konzipiert, bei dem jedes Detail – von der Haustechnik bis zur Abendbeleuchtung – auf den Komfort und die Sicherheit seiner künftigen Bewohner abgestimmt ist.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch komfortable Grundrisse in Kombination mit einer günstigen Lage aus – die Uferpromenade ist fußläufig erreichbar. Die Architektur des Gebäudes ist betont modern, und die Baumaterialien sowie die technische Ausstattung entsprechen hohen Qualitätsstandards. Zu den wichtigsten Vorzügen gehören: eine begrünte und bewachte Anlage mit Ruhezonen, eine barrierefreie Umgebung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, stilvolle Gemeinschaftsbereiche und drei Meter hohe Decken in den Wohnungen. Eine Tiefgarage, eine eigene Infrastruktur im Erdgeschoss, ein vollständiges Versorgungsnetz und ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis runden die Liste der Vorteile ab. Hinter dem Projekt steht der Ruf eines vielversprechenden Bauträgers.

Der Komplex befindet sich in Tiflis in der Zaur Uchadse Straße 1. Dieses Stadtviertel vereint etablierte urbane Bebauung mit aktiver Erneuerung. Die Nähe zu einer der zentralen Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Anbindung an praktisch jeden Punkt der Stadt – das historische Zentrum, die Geschäftsviertel und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind ohne größere Staus erreichbar. Die fußläufige Erreichbarkeit der Uferpromenade macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Spaziergänge am Wasser und frische Luft schätzen. Das Viertel ist reich an sozialen und kommerziellen Einrichtungen, sodass alltägliche Besorgungen ohne lange Fahrten erledigt werden können.

Rund um den Neubau ist alles vorhanden, was für ein vollwertiges Stadtleben nötig ist. In fünf Gehminuten erreichen Sie Minimärkte und den Supermarkt Nikora, wo Sie Waren des täglichen Bedarfs kaufen können. Für Autofahrer gibt es in der Nähe rund um die Uhr geöffnete Tankstellen und Autowaschanlagen. Die Sportinfrastruktur ist beeindruckend: Das Shevardeni Rugby Stadium, Fußballplätze, Fitnesscenter und das Schwimmbad „Olympijski“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es Cafés, Restaurants, Coffee Shops und Bars, die sich für Treffen mit Freunden eignen. Für Familien mit Kindern sind die Schule Dirsi Ortaöğretim Okulu sowie die staatlichen Schulen Nr. 83, Nr. 106 und Nr. 124 von Nutzen. Zu den sozialen Einrichtungen gehören die Warwara-Kirche, eine Polizeidienststelle, Bankfilialen, die Post, Apotheken, Zahnkliniken und das Krankenhaus Nr. 5 mit einer Poliklinik für Erwachsene.

Das Haus liegt in der Nähe einer wichtigen Verkehrsader mit dichtem Verkehrsfluss, sodass die Bewohner schnell das Zentrum von Tiflis und andere Stadtteile erreichen und so Reisezeit sparen können. Die gute Straßenanbindung erleichtert die Fortbewegung sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. 70 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der die Busse Nr. 301 und Nr. 372 sowie die Sammeltaxis Nr. 523 und Nr. 545 verkehren; der Takt beträgt 15–20 Minuten. Im Umkreis von drei Kilometern liegen der Busbahnhof, die U-Bahn-Station „Samgori“ und der Bahnhof „Naftlugi“. Fünf Kilometer entfernt befindet sich der Busbahnhof „Ortschala“, der sowohl Inlands- als auch internationale Strecken bedient. Die Fahrt zum Flughafen Schota Rustaweli dauert bis zu einer halben Stunde und bietet bequemen Zugang zu internationalen Zielen.

Der Komplex in der Zaur Uchadse Straße 1 ist eine harmonische Verbindung von urbanem Rhythmus und häuslicher Gemütlichkeit. Das einzige neunstöckige Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und Stabilität der Konstruktion gewährleistet. Die Ziegelwände tragen dazu bei, im Winter die Wärme zu speichern und im Sommer die Kühle zu bewahren, und verbessern zudem die Schalldämmung. Die Fassade ist mit Ziegeln und dekorativem Putz verkleidet, was dem Haus ein elegantes Aussehen und Witterungsbeständigkeit verleiht. Das Flachdach ist mit einem Entwässerungssystem zur effektiven Ableitung von Regenwasser ausgestattet. In den Abendstunden setzt eine stilvolle Fassadenbeleuchtung das Gebäude als markanten Akzent des Viertels in Szene. Große Fenster aus Kunststoffprofilen mit Mehrkammer-Isolierglas halten die Wärme hervorragend und dämpfen den Straßenlärm. Im Haus ist ein zuverlässiger Aufzug installiert, der sanft und leise arbeitet. Eine Brandschutzanlage, eine Sprechanlage, Windfänge am Eingang und ein Internetanschluss gehören zur Standardausstattung. Die Eingangsbereiche sind mit hochwertigen Materialien und zurückhaltenden Designlösungen gestaltet, die eine Atmosphäre exklusiven Wohnens schaffen.

Das Projekt ist auf die modernen Anforderungen an das Leben in einer Metropole ausgerichtet und bietet den Bewohnern alles Nötige auf dem eigenen Grundstück. Für Autobesitzer steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die wertvollen Hofraum spart und die Fahrzeuge vor Sonne und Niederschlag schützt. Das Grundstück ist für Unbefugte nicht zugänglich: Videoüberwachung und ein Sicherheitssystem schaffen ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Geborgenheit. Der Innenhof ist mit Grünanlagen, Ruhezonen mit Bänken und Gehwegen aus Betonpflastersteinen ausgestattet. Die abendliche Beleuchtung durch Laternen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist eine barrierefreie Umgebung vorgesehen – uneingeschränkte Bewegungsfreiheit ist sowohl im Hof als auch im Gebäudeinneren gewährleistet. Im Erdgeschoss werden Gewerbeflächen untergebracht: Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe ermöglichen es, alltägliche Besorgungen zu erledigen, ohne den Komplex verlassen zu müssen.

Die Wohnräume im Komplex sind auf hohe Qualitätsstandards ausgelegt. Geräumige und helle Wohnungen mit Panoramafenstern bieten malerische Ausblicke auf die Stadt und die Umgebung, und die drei Meter hohen Decken verleihen den Räumen Luft und Freiheit. Zum Verkauf stehen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, großzügigen Badezimmern und Wohnküchen, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Die Wohnungen werden im Teilausbau übergeben: Alle technischen Anlagen und Versorgungsleitungen sind bereits im Preis enthalten, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Dadurch können sich die künftigen Eigentümer auf die Schönheitsreparaturen und die Verwirklichung ihres persönlichen Stils konzentrieren. Der Erwerb der Immobilie erfolgt gegen Barzahlung; die Zahlungsmodalitäten werden im Verkaufsbüro besprochen. Der Neubau in der Zaur Uchadse Straße 1 ist eine Option für all jene, die die Kombination aus urbaner Infrastruktur und echtem Wohnkomfort suchen.

Der Wohnkomplex in der Zaur Uchadse Straße 1 wird von der Baufirma GM Group errichtet, die ihre Tätigkeit im Jahr 2020 aufnahm und sich in kurzer Zeit eine bemerkenswerte Position unter den Hauptstadt-Bauträgern erarbeitet hat. Heute realisiert die GM Group mehrere Projekte in verschiedenen Stadtteilen Tiflis und setzt dabei auf Qualität und Zuverlässigkeit. Der Baustil der Unternehmen passt sich organisch in die Umgebungsbebauung ein und verleiht den Vierteln ein frisches und attraktives Erscheinungsbild. In allen Bauphasen – vom Fundament bis zur Endbearbeitung der Fassaden – kommen innovative Technologien und Materialien zum Einsatz, die eine lange Lebensdauer der Gebäude gewährleisten. Bei jedem neuen Projekt verbessert der Bauträger seine Ansätze und setzt bis ins Detail durchdachte Lösungen um, um den Käufern Wohnraum zu bieten, der den höchsten Erwartungen entspricht.