Grada Park

Grada Park in Tiflis besteht aus vier mehrgeschossigen Gebäuden, die durch ein gemeinsames Konzept für komfortables urbanes Wohnen verbunden sind. Das architektonische Ensemble befindet sich in einem grünen Stadtteil der Hauptstadt und vereint eine zurückhaltende Fassadenästhetik mit durchdachten Grundrissen der Innenräume. Jedes Detail des Projekts ist auf den täglichen Komfort ausgerichtet: von breiten Zufahrten bis zum ruhigen, autofreien Innenhof. Die Anlage vermittelt ein Gefühl der Abgeschiedenheit und bleibt dennoch im dichten Stadtgefüge mit guter Verkehrsanbindung.

Die Stärken von Grada Park sind die Nähe zu Parkanlagen und Bildungseinrichtungen, eine günstige Verkehrsanbindung und der Einsatz modernster Bautechnologien. Die Wohngebäude sind mit Schnellaufzügen, zentralen Versorgungseinrichtungen und Sicherheitssystemen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über hohe Decken, vergrößerte Fenster und verbesserte Grundrisse. Das Außengelände umfasst eine mehrstufige Beleuchtung, eine umfassende Begrünung und eine Tiefgarage. Der Bauträger bietet erschwingliche Preise und die Möglichkeit eines Immobilienkredits.

Die Wohnanlage Grada Park wird in Tiflis unter der Adresse Teymuraz I. Straße 14 errichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Stadtteil mit entwickelter sozialer und kommerzieller Infrastruktur, in fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis zur U-Bahn-Station „Saradschischwili“ sind es weniger als acht Kilometer. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ liegen etwa sieben Kilometer von der Anlage entfernt, der Hauptbahnhof zehn Kilometer. Die Fahrt zum Flughafen Schota Rustaweli dauert 40–45 Minuten.

Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. Innerhalb von fünf bis zehn Gehminuten befinden sich Apotheken, Minimärkte, rund um die Uhr geöffnete Geschäfte und Supermärkte. Im Umkreis von einem Kilometer gibt es Cafés, Restaurants, Pizzerien und Schnellrestaurants. Medizinische Dienstleistungen bieten die Klinik „Imedi“ und private Zahnarztpraxen innerhalb von anderthalb Kilometern. Die Mittelschulen Nr. 186 und Nr. 192 sind 10–20 Gehminuten entfernt, die Schule „Sichwi“, die Universität Grigol Robakidse, die Internationale Schwarzmeer-Universität und der Campus der East European University liegen zwei Kilometer entfernt. Die Kinderklinik, die pädiatrische Klinik namens Schwania, die medizinischen Zentren „Jo Ann“ und O. Guduschauri sind in 10 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 450 Meter von der Anlage entfernt. Mit einem Intervall von etwa 12 Minuten fahren von hier die Busse Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 sowie die Sammeltaxis Nr. 422, 442, 460, 518, 539 und 541. Die Linie Nr. 321 verbindet das Wohnviertel ohne Umsteigen mit der U-Bahn-Station „Saradschischwili“ – die Fahrt dauert 15 bis 20 Minuten. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ liegen sieben Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof zehn Kilometer. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Schota Rustaweli in 40–45 Minuten.

Vier Gebäude mit 12–13 Stockwerken bilden die markante Silhouette des Grada Park und eröffnen Panoramablicke auf die Stadtlandschaft. Die Gebäude werden in monolithischer Rahmenbauweise aus umweltfreundlichen Materialien errichtet, was Langlebigkeit garantiert und die Betriebskosten senkt. Die Außenwände bestehen aus Ziegeln, die Fassaden werden mit hochwertiger Wärmedämmung isoliert und mit keramischen Vormauerziegeln in verschiedenen Farbtönen in Kombination mit dekorativem Putz verkleidet. In den Eingängen sind Schnellaufzüge installiert, die Eingänge sind mit Glastüren gestaltet. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien, eleganter Dekoration und mehrstufiger Beleuchtung ausgestattet. Die technische Ausstattung umfasst eine Brandmeldeanlage, Gegensprechanlagen und zentrale Versorgungseinrichtungen.

Das Außengelände des Grada Park ist als vollwertiger öffentlicher Raum konzipiert, der auch für mobilitätseingeschränkte Personen zugänglich ist. Der Innenhof ist autofrei – dafür steht eine Tiefgarage sowie Gästestellplätze am Rand zur Verfügung. Die Fußwege sind mit Gehwegplatten befestigt, die Zufahrten asphaltiert. Moderne Außenleuchten schaffen eine gemütliche Abendatmosphäre. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein großzügiger Ruhebereich mit Bänken und dekorativer Bepflanzung. Für Kinder gibt es einen Spielplatz, für Erwachsene eine Sportzone. Dekorative Bäume, Sträucher und Blumenbeete runden die Landschaftsgestaltung ab.

Im Grada Park werden Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 3,0 Metern und einer Fläche von 42 bis 118 Quadratmetern angeboten. Den Käufern stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmergrundrisse zur Verfügung, sodass sich für jedes Bedürfnis die passende Option finden lässt. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „Grüner Rohbau“ übergeben: Im Preis enthalten sind Estrich, verputzte Wände, Steckdosen und angeschlossene technische Anschlüsse. Kunststofffenster mit zweikammerigen energiesparenden Isolierglasscheiben sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie kann bar oder über eine Hypothek der TBC Bank erworben werden. Details im Verkaufsbüro.

Das Unternehmen Grada ist seit 2016 auf dem Wohnimmobilienmarkt in Tiflis tätig. Sein Hauptziel ist es, Wohneigentum für verschiedene gesellschaftliche Gruppen erschwinglich zu machen. Im Portfolio des Bauträgers befinden sich bereits mehrere erfolgreich abgeschlossene Projekte. Der Entwickler führt konsequent moderne Baustandards ein und legt Wert auf Materialqualität und durchdachte Grundrisse. Grada Park führt diese Linie fort und bietet der Stadt eine neue Stufe komfortabler und dennoch finanziell erreichbarer Immobilien.