Green Alley

Green Alley ist ein moderner Wohnkomplex in Tiflis, bestehend aus sieben mehrgeschossigen Gebäuden. Das Projekt bietet geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die auf komfortables Wohnen ausgelegt sind. Die Deckenhöhe beträgt bis zu drei Meter, was in jedem Raum ein Gefühl von Luft und Geräumigkeit schafft. Die Häuser wurden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Wände bestehen aus Gasbeton. Der Komplex ist vollständig fertiggestellt: Der Bau begann Ende 2018, die letzten Blöcke wurden 2024 abgeschlossen. Das Gelände ist begrünt und umzäunt, die gesamte notwendige Infrastruktur für den Alltag ist vorhanden. Die Wohnungen werden mit dem Ausbaustandard „Grüner Rohbau“ übergeben, der es den künftigen Eigentümern ermöglicht, sofort mit der Feinarbeit nach ihrem Geschmack zu beginnen.

Green Alley zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination von Lage und innerer Ausstattung aus. Der Komplex befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil Didi Digomi, in dem bereits ein vollwertiges soziales und kommerzielles Umfeld vorhanden ist. Das umzäunte Gelände mit einer Fläche von 2500 Quadratmetern umfasst Fußgängerpromenaden, Kinder- und Spielplätze, Ruhezonen mit Pavillons. Für Autofahrer gibt es eine zweigeschossige Tiefgarage und einen oberirdischen Parkplatz. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen von vier Buslinien. Die Bewohner haben Zugang zu einem Fitnesscenter, einem Schwimmbad und einem Spa-Salon direkt auf dem Gelände. Rund-um-die-Uhr-Bewachung, Videoüberwachung und Concierge-Service gewährleisten die Sicherheit. Der Ausbaustandard „Grüner Rohbau“ ist im Preis enthalten und umfasst Heizkörper, eine Eingangstür und einen Wäschetrockner im Badezimmer.

Der Komplex wurde unter der Adresse David-Aghmaschenebeli-Allee 188 im Tiflisser Stadtteil Didi Digomi errichtet. Dies ist ein sich aktiv entwickelnder Teil der Hauptstadt, in dem sich in der Nähe bereits Geschäfte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und andere soziale Einrichtungen befinden. Der Stadtteil entwickelt sich weiter und zieht sowohl Entwickler als auch Wohnungskäufer an. In der Nähe des Neubaus gibt es keine großen Industriebetriebe, was sich positiv auf die ökologische Situation auswirkt. Gleichzeitig ist die Nähe zu einer vielbefahrenen Autobahn zu berücksichtigen – sie verläuft direkt am Komplex vorbei und kann eine Quelle von Hintergrundgeräuschen sein. Diesen Nachteil gleicht die hervorragende Verkehrsanbindung und die Möglichkeit aus, schnell jeden Punkt der Stadt zu erreichen.

Der Stadtteil Didi Digomi, in dem sich Green Alley befindet, ist eine aktiv wachsende Wohnlage in Tiflis. In fußläufiger Entfernung zum Komplex gibt es Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe allgemeinbildende Schulen und Vorschuleinrichtungen. Medizinische Hilfe kann in städtischen Polikliniken und Privatkliniken im selben Stadtteil in Anspruch genommen werden. Die Handels- und Unterhaltungsinfrastruktur umfasst Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte. Große Industrieunternehmen gibt es in der Umgebung nicht, und die Wohnbebauung rundum wird aktiv erneuert – es entstehen neue moderne Komplexe, die ein homogenes, komfortables städtisches Umfeld schaffen.

Die Verkehrsanbindung von Green Alley wird sowohl durch öffentliche als auch durch private Verkehrsmittel gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 160 Meter vom Komplex entfernt – entlang der Aghmaschenebeli-Allee verkehren die Linien Nr. 14, Nr. 15, Nr. 54 und Nr. 121 im Takt von 3–5 Minuten. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ liegt etwas mehr als drei Kilometer entfernt. Zum Busbahnhof „Didube“ sind es weniger als sechs Kilometer. Der Bahnhof „Tiflis“ ist etwa zehn Kilometer entfernt. Autofahrer erreichen den internationalen Flughafen Schota Rustaweli in etwa dreißig Minuten. Die nahe gelegene Autobahn gewährleistet eine schnelle Ausfahrt in die zentralen Bezirke der Hauptstadt und zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern.

Green Alley umfasst sieben Gebäude mit 13–14 Stockwerken, die in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wurden. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Gasbeton – einem Material, das eine gute Wärme- und Schalldämmung bietet. In jedem Haus sind ein Personen- und ein Lastenaufzug installiert. Der Komplex ist an alle zentralen Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Gasversorgung, Wasserversorgung, Kanalisation, Strom und Zentralheizung. Insgesamt umfasst das Projekt 684 Wohnungen mit einer Fläche von 32 bis 135 Quadratmetern. In den Fenstern sind energiesparende Isolierglasfenster in Aluminiumprofilen verbaut, die die Räume mit natürlichem Licht füllen. Die Erdgeschosse sind für Gewerbeflächen vorgesehen – hier werden Büros, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe untergebracht.

Der Gestaltung der Innenanlagen wird in Green Alley eine Schlüsselrolle beigemessen. Der Hof mit einer Fläche von 2500 Quadratmetern ist vollständig umzäunt und für Unbefugte gesperrt – die Einfahrt wird durch eine Schranke kontrolliert, am gesamten Umfang sind Überwachungskameras in Betrieb, Sicherheitspersonal ist im Einsatz und ein Concierge steht den Bewohnern zur Seite. Im Hof sind Fußgängerpromenaden, Lauf- und Radwege angelegt, die in der Dunkelheit von Straßenlaternen beleuchtet werden. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit Rutschen und Schaukeln, für Erwachsene einen Sportplatz mit Trainingsgeräten und ein abgezäuntes Feld für Basketball und andere Spiele. Es wurden gemütliche Ruhezonen mit Pavillons eingerichtet. Die Landschaftsbegrünung umfasst Dutzende von Zierbäumen, Sträuchern und Blumenbeeten. Auf dem Gelände gibt es WLAN-Hotspots und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine zweigeschossige Tiefgarage ergänzt den oberirdischen Parkplatz. Innerhalb des Komplexes sind ein Fitnesscenter, ein Schwimmbad und ein Spa-Salon in Betrieb.

Den Käufern werden Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie kompakte Studios angeboten. Die Wohnfläche variiert von 32 bis 135 Quadratmetern, die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Alle Einheiten werden mit dem Ausbaustandard „Grüner Rohbau“ übergeben, der bereits eine Metall-Eingangstür, Aluminium-Heizkörper und einen Wäschetrockner für das Badezimmer umfasst. Die Wohnräume sind mit großen Fenstern aus Aluminiumprofilen mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Balkone bleiben unverglast, ihre Böden sind mit frostbeständigen Fliesen europäischer Hersteller ausgelegt. Die Immobilie kann gegen Barzahlung, auf Kredit oder in Raten direkt vom Bauträger erworben werden – die genauen Konditionen werden in der Verkaufsabteilung erläutert. Die aktuellen Wohnungsmerkmale sind auf der offiziellen Website des Komplexes veröffentlicht.

Mit dem Bau des Wohnkomplexes Green Alley ist die Firma Grada betraut, die ihre Geschichte seit 2011 schreibt. In ihrer Zeit auf dem Immobilienmarkt hat sich das Unternehmen auf die Errichtung von Wohnprojekten in der georgischen Hauptstadt konzentriert. Zum Zeitpunkt des Starts dieses Komplexes umfasste das Portfolio des Bauträgers bereits mehrere abgeschlossene und erfolgreich übergebene Objekte. Grada setzt auf moderne Bautechnologien, durchdachte Grundrisslösungen und eine umfassende Geländegestaltung. Das Unternehmen entwickelt sich weiterhin aktiv und festigt seinen Ruf als zuverlässiger Entwickler auf dem Tiflisser Wohnimmobilienmarkt.