Grand Tower Ul Petra Ivera 19

Der neue Wohnkomplex in der Petre-Iver-Straße 19 in Tiflis ist ein modernes Projekt, das durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein komfortables urbanes Umfeld vereint. Das 12-geschossige Gebäude wird in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, was Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Im Haus sind 126 Wohnungen vorgesehen – von kompakten Studios bis zu geräumigen Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 42 bis 89 Quadratmetern. Das Projekt richtet sich an alle, die eine günstige Lage, funktionale Grundrisse und einen angemessenen Lebensstandard ohne unnötige Kompromisse schätzen.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus. Die Wohnungen werden mit 3 Meter hohen Decken und vergrößerten Fenstern übergeben, die die Räume mit natürlichem Licht fluten. Für die Bewohner stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – eine Tiefgarage und oberirdische Stellplätze. Die Eingangsgruppe ist im modernen Stil gestaltet, es gibt schnelle Aufzüge eines ausländischen Herstellers und eine barrierefreie Umgebung. Das Projekt verwendet zuverlässige Bautechnologien, hochwertige Schalldämmung und zentrale Versorgungsnetze. Der Hof ist gepflegt und begrünt, rund um das Haus gibt es breite asphaltierte Zufahrten. Flexible Kaufbedingungen sind verfügbar: Hypothek, Ratenzahlung, angemessene Preise.

Der Wohnkomplex befindet sich in Tiflis in der Petre-Iver-Straße 19. Dies ist ein Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen – die nächste Bushaltestelle ist nur 260 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Der Stadtteil verbindet die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit einer relativen Entfernung vom lauten Zentrum: hier ist es ruhiger, aber alles Notwendige ist immer in der Nähe. In der Umgebung verlaufen die wichtigsten städtischen Verkehrsadern, die eine schnelle Anbindung an jeden Punkt Tiflis ermöglichen. Der Ort eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für diejenigen, die täglich in verschiedene Teile der Stadt zur Arbeit fahren.

Die Lage in der Petre-Iver-Straße 19 bietet den Bewohnern Zugang zu allen Elementen der täglichen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung gibt es Schönheitssalons, Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Apotheken – alles in einem Umkreis von anderthalb Kilometern konzentriert. Für Sport und Erholung befinden sich in der Nähe ein Rugbyspielfeld und die städtische Radrennbahn. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Einrichtungen in einem Umkreis von zwei Kilometern repräsentiert: die Klinik „Imedi“, eine Zahnarztpraxis, die Klinik des Heiligen Michael, die Kinderklinik namens Schwania, das medizinische Zentrum „Jo Enna“, ein Krankenhaus und eine neue Kinderklinik. Für Familien mit Kindern ist es bequem: Die Schule Nr. 186 und mehrere Kindergärten sind in 8–15 Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist auf mehreren Ebenen organisiert. Die nächste Haltestelle ist 260 Meter entfernt, von dort fährt im Zwanzig-Minuten-Takt die Marschrutka Nr. 541. Etwas weiter, in 620 Metern Entfernung, befindet sich eine weitere Haltestelle, an der die Busse Nr. 302, 311, 314, 315 und die Marschrutkas Nr. 442, 460, 518, 539, 541 verkehren. Die U-Bahn-Station „Saradschischwili“ ist weniger als einen Kilometer entfernt, was eine schnelle Fortbewegung in der Stadt unabhängig von Staus ermöglicht. Für Überlandfahrten befinden sich etwas mehr als sechs Kilometer entfernt der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli dauert mit dem Auto 40–50 Minuten.

Das Projekt ist ein 12-geschossiges monolithisches Stahlbetongebäude mit 126 Wohnungen. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, die Fenster sind vergrößert und mit energiesparenden Isolierglasfenstern im Kunststoffprofil ausgestattet. Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Zustand „Rohbau (schwarzer Kasten)“ übergeben, was völlige Freiheit für individuelle Renovierungen und Grundrissgestaltungen bietet. Im Gebäude sind importierte Schnellaufzüge installiert, es gibt eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Die Eingangsgruppe ist liebevoll gestaltet, ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Das Angebot an verfügbaren Grundrissen umfasst Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 42,4 bis 89 Quadratmetern. Die technischen Anlagen sind zentralisiert, was die Bewirtschaftung der Wohnungen vereinfacht.

Das Grundstück rund um das Haus wird als vollwertiger Raum für Erholung und Freizeit gestaltet. Im Hof wird ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche eingerichtet, auf dem die kleinen Bewohner ihre Zeit an der frischen Luft verbringen können. Für Erwachsene werden Bänke in einer Ruhezone aufgestellt, die zu entspannten Gesprächen einlädt. Entlang des gesamten Grundstücks werden Bäume und Ziersträucher gepflanzt, Blumenbeete angelegt – das verschönert nicht nur das Gelände, sondern verbessert auch das ökologische Umfeld. Die Fußwege werden mit Gehwegplatten belegt und die Zufahrten asphaltiert. Die Beleuchtung des Geländes und die rund um die Uhr Videoüberwachung sorgen zu jeder Tageszeit für Sicherheit. Die Fahrzeuge der Bewohner und deren Gäste werden auf den Tiefgaragen- und oberirdischen Parkplätzen untergebracht.

In dem Wohnkomplex werden Wohnungen mit einer Fläche von 42,4 bis 89 Quadratmetern angeboten – Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Alle werden an die Käufer im Zustand „Rohbau (schwarzer Kasten)“ übergeben, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung selbst zu planen und die Ausstattung nach ihrem Geschmack vorzunehmen. Im Preis enthalten sind vergrößerte Fenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern und ein offener Balkon. Für den Erwerb stehen Finanzierungsprogramme zur Verfügung: eine Hypothek über die TBC Bank sowie eine Ratenzahlung über einen Zeitraum von bis zu acht Monaten bei Zahlung der Hälfte des Kaufpreises als Anzahlung. Alle Details, einschließlich des aktuellen Preises und der Parameter der einzelnen Räumlichkeiten, werden direkt im Büro des Bauträgers erfragt. Der Komplex eröffnet die Möglichkeit, neues komfortables Wohnen in Tiflis zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Das Unternehmen Grand Tower ist seit 2018 auf dem Baumarkt in Tiflis tätig und hat sich auf den Bau von Wohnimmobilien spezialisiert. In den Jahren seiner Tätigkeit hat der Bauträger solide Erfahrung gesammelt und sich den Ruf eines zuverlässigen Partners erworben. Jedes Projekt des Unternehmens vereint moderne Architekturkonzepte, hochwertige Materialien und die strikte Einhaltung von Sicherheitsstandards. Grand Tower beschränkt sich nicht auf das reine Bauen: Der Entwickler legt Wert auf Grundrisse, Außenanlagen und zusätzliche Dienstleistungen, damit die Bewohner echte häusliche Behaglichkeit spüren. Die Hauptaufgabe des Teams ist es, Räume zu schaffen, in denen die Menschen gerne leben, ihre Kinder großziehen, mit Nachbarn kommunizieren und sich wirklich sicher fühlen.