Green Big Ul Tbilisskaya 28

Die Wohnanlage in der Tifliser Straße 28 ist ein modernes Projekt in einem der sich aktiv entwickelnden Stadtteile Georgiens. Die Anlage besteht aus zwei Blöcken – A und B – die in Monolith-Rahmenbauweise errichtet werden. Der Baubeginn war im dritten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Projekt zeichnet sich durch eine siebengeschossige Architektur aus und bietet Wohnungen im Rohbauzustand „schwarzer Rohbau“, was den künftigen Eigentümern Gestaltungsfreiheit bei der Innenraumgestaltung eröffnet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Es handelt sich um ein Neubauprojekt des Bauträgers Green BIG, das sich an diejenigen richtet, die Praktikabilität und günstige Investitionsmöglichkeiten schätzen.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination aus einem erschwinglichen Einstiegspreis ab 69.660 US-Dollar und einer zuverlässigen Monolith-Rahmenkonstruktion. Das siebengeschossige Format sorgt für Überschaubarkeit und vermeidet das Gefühl der Überbevölkerung, während der Aufzug das Wohnen in den oberen Etagen bequem macht. Die Ausführung „schwarzer Rohbau“ ermöglicht es, den Raum an jede beliebige Nutzung anzupassen – von klassischen Grundrissen bis hin zu Studioformaten. Block A ist bereits käuflich zu erwerben, was die Möglichkeit bietet, eine Wohnung in einer frühen Bauphase auszuwählen. Block B befindet sich in der Reserve und eröffnet Perspektiven für zukünftige Erwerbungen. Die Anlage liegt günstig in der Nähe von Verkehrsadern, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden.

Die Anlage befindet sich in der Tifliser Straße 28. Dies ist ein Gebiet mit bequemer Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und einer sich entwickelnden sozialen Infrastruktur. Die geografischen Koordinaten – 41.55° nördlicher Breite und 44.98° östlicher Länge – verorten das Objekt im südöstlichen Teil von Tiflis, in einer Zone aktiver Wohnbebauung. Die Lage zeichnet sich durch einen ruhigen Lebensrhythmus und eine allmählich wachsende Dichte an Gewerbebetrieben aus. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ohne lange Umsteigewege erreichbar. Das Viertel ist aufgrund des ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnisses sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen beliebt.

Die Umgebung der Tifliser Straße bildet ein komfortables Umfeld für den Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, kleine Cafés und Bäckereien. Das Viertel wird nach und nach durch neue Handels- und Dienstleistungseinrichtungen ergänzt. In der Nähe gibt es Grünflächen, die sich für Spaziergänge und Erholung eignen. Die Infrastruktur für Familien mit Kindern umfasst Spielplätze und Bildungseinrichtungen im Umkreis weniger Fahrminuten. Die Nachbarschaft zu anderen Neubauten schafft die Atmosphäre eines modernen Wohnquartiers. Das tifliser Flair zeigt sich in der architektonischen Vielfalt der Straßen und dem nachbarschaftlichen Miteinander der lokalen Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch die Nähe zu Straßen mit intensivem Busverkehr gewährleistet. Die städtischen Linien verbinden das Viertel mit dem Zentrum von Tiflis und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Autofahrer gelangen bequem auf die Hauptverkehrsstraßen und umgehen Staus. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert eine angemessene Zeit, was die Lage zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die im Geschäftsviertel der Hauptstadt arbeiten. Die künftige Entwicklung des Straßennetzes in der Gegend wird die Mobilität der Bewohner weiter verbessern. Parkplätze sind auf dem Gelände der Anlage vorgesehen, sodass die Bewohner nicht nach einem Stellplatz in den angrenzenden Straßen suchen müssen.

Das architektonische Erscheinungsbild der Anlage vereint Funktionalität und moderne Ästhetik. Die Monolith-Rahmenbautechnik gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen – ein entscheidendes Kriterium für die Region. Die sieben Geschosse vermeiden den Effekt einer „Betonschlucht“ und bewahren einen menschlichen Maßstab. Die Wohnungen werden im Zustand „schwarzer Rohbau“ übergeben: Die grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wände sind für die Endbearbeitung bereit, die Leitungsführung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Die Aufzugsanlage entspricht modernen Sicherheitsstandards. Fassadenlösungen und Verglasung sind unter Berücksichtigung der örtlichen Klimabedingungen entwickelt und gewährleisten Energieeffizienz.

Das Grundstück rund um die Anlage wird nach den Prinzipien moderner städtischer Freiraumgestaltung geplant. Vorgesehen sind die Anlage von Erholungszonen mit Begrünung, gepflasterten Wegen und Plätzen für ruhige Freizeitaktivitäten der Bewohner. Das Hofkonzept sieht eine Trennung von Fußgänger- und Fahrzeugverkehr vor, um die Sicherheit zu erhöhen. Die Beleuchtung des Geländes in den Abendstunden sorgt für angenehme Spaziergänge bei Dunkelheit. Ein Entwässerungssystem verhindert die Ansammlung von Niederschlagswasser. Die Außenanlagen werden bis zur Inbetriebnahme der Anlage fertiggestellt sein, sodass die Bewohner eine vollständig fertiggestellte Umgebung vorfinden, die keine zusätzlichen Investitionen ihrerseits erfordert.

Der Verkauf in der Anlage ist in Block A eröffnet, der Einstiegspreis für die Wohnungen liegt bei 69.660 US-Dollar. Block B ist noch nicht auf dem Markt, der Verkauf beginnt zu einem späteren Zeitpunkt. Beide Gebäude befinden sich in der Bauphase, was den Käufern die Möglichkeit gibt, Wohnungen während der Bauphase zu einem Preis unter dem Marktniveau zu erwerben. Die Fertigstellung des Objekts ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen. Der Kauf steht sowohl georgischen Staatsbürgern als auch ausländischen Investoren offen. Flexible Zahlungsbedingungen und die Möglichkeit der Ratenzahlung werden individuell vereinbart. Der Bauträger stellt die vollständige Dokumentation zur Verfügung und begleitet die Transaktion, wodurch die Risiken für den Käufer minimiert werden.

Green BIG ist ein Entwicklungsunternehmen, das Wohnimmobilienprojekte in Georgien realisiert. Der Bauträger hält an den Grundsätzen eines transparenten Geschäftsgebarens und der Einhaltung von Baunormen fest. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Objekte, die auf Massennachfrage und Investitionsattraktivität ausgerichtet sind. Das Projekt in der Tifliser Straße 28 spiegelt den Qualitätsanspruch von Green BIG wider: Monolith-Rahmenbautechnik, moderne technische Lösungen, Kontrolle in allen Bauphasen. Das Unternehmen ist auf die termingerechte Fertigstellung der Objekte und den Aufbau langfristiger Kundenbeziehungen ausgerichtet. Weitere Projekte des Bauträgers sind auf der offiziellen Website einsehbar.