Green House Estates Ul Shartava 7a Mikrorayon

Der Wohnkomplex in der Schartawa-Straße 7a ist ein zwölfstöckiges Gebäude in einem etablierten Mikrorajon von Tiflis. Das Projekt vereint durchdachte Architektur mit modernen technischen Lösungen. Die monolithische Rahmenkonstruktion gewährleistet Zuverlässigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes. Der Komplex liegt in einem Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und entwickelter sozialer Infrastruktur. Die Wohnungen werden an die Käufer im Zustand „Rohbau (schwarzer Kasten)“ übergeben, was die Möglichkeit bietet, ein individuelles Wohndesign zu verwirklichen. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes zählen die zuverlässige monolithische Rahmenkonstruktion, die Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer gewährleistet. Die Tiefgarage befreit das Grundstück von Autos, und das Videoüberwachungssystem 24/7 sowie der Sicherheitsdienst schaffen eine sichere Umgebung für die Bewohner. Der gepflegte Hof mit Kinderspielplatz macht den Komplex für Familien attraktiv. Die flexible Grundrissgestaltung der Wohnungen im „Rohbau“-Format ermöglicht es den Eigentümern, die Raumaufteilung und die Ausbaumaterialien selbst zu wählen.

Der Komplex wird an der Adresse Schartawa-Straße 7a in einem der etablierten Mikrorajons von Tiflis errichtet. Die Lage ist den Anwohnern gut bekannt: In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bildungseinrichtungen. Das Viertel ist überwiegend mit Wohnhäusern bebaut und verfügt über eine eigene interne Infrastruktur. Von hier aus gelangt man sowohl in die zentralen Stadtteile der Hauptstadt als auch zu den Ausfallstraßen. Der Ort eignet sich für alle, die eine Balance zwischen dem städtischen Rhythmus und einem ruhigen Leben in einem belebten Viertel suchen.

Der Mikrorajon rund um die Schartawa-Straße zeichnet sich durch eine dichte, aber komfortable Wohnbebauung aus. In fußläufiger Entfernung gibt es Supermarktketten, kleine Privatläden, Cafés und Bäckereien. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Zentren, was besonders für Familien mit Kindern wichtig ist. Für Spaziergänge und Erholung eignen sich sowohl der eigene gepflegte Hof des Komplexes als auch die umliegenden Grünanlagen und Parkbereiche. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern des Viertels verursacht dank der durchdachten Quartiersplanung keine Unannehmlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist einer seiner wesentlichen Vorteile. Die Schartawa-Straße ist an die wichtigsten Verkehrsadern Tifliss angebunden, sodass man mit dem Auto schnell in die zentralen Bezirke gelangt. In der Nähe verkehren städtische öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Marschrutkas (Sammeltaxis) sorgen für eine regelmäßige Verbindung zu verschiedenen Teilen der Hauptstadt. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Komplex auch für diejenigen attraktiv macht, die Schienenverkehr bevorzugen.

Das architektonische Erscheinungsbild des zwölfstöckigen Gebäudes vereint Schlichtheit und Funktionalität. Die monolithische Rahmenbautechnik garantiert eine hohe Tragfähigkeit der Konstruktion und Freiheit bei der Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Sicherheit der Bewohner wird durch rund um die Uhr Videoüberwachung und einen physischen Sicherheitsdienst gewährleistet. Alle Wohnungen werden im „Rohbau“-Format übergeben – ohne Estrich, Putz und technische Installationen –, sodass die künftigen Eigentümer Grundriss und Ausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Das Grundstück des Komplexes wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Zentrales Element der Außenanlagen ist ein begrünter Hof mit einem modernen Kinderspielplatz, auf dem Kinder unter Aufsicht ihrer Eltern spielen können. Fußwege verbinden die Ruhezonen mit den Eingangsbereichen. Die Tiefgarage ermöglicht es, die oberirdische Fläche weitgehend von Autos freizuhalten, wodurch der Hof sicher und ruhig wird. Die abendliche Beleuchtung des Geländes ergänzt das Videoüberwachungssystem und macht Spaziergänge zu jeder Tageszeit angenehm.

Die Wohnungen im Komplex werden direkt vom Bauträger Green House Estates verkauft. In der aktuellen Bauphase beginnen die Preise bei 52.038 $ – dies ist die untere Preisgrenze im Neubau. Den Käufern stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Verfügung. Der Zustand „Rohbau“ ermöglicht es, die Wohnung zu einem günstigeren Preis zu erwerben und das Budget in eine individuelle Renovierung zu investieren. Aktuelle Buchungskonditionen, Zahlungspläne und die Verfügbarkeit bestimmter Einheiten können in der Verkaufsabteilung des Bauträgers erfragt werden.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma Green House Estates durchgeführt – einem Entwickler, der auf den Bau von Wohnimmobilien in Georgien spezialisiert ist. Der Bauträger realisiert Projekte in Tiflis und anderen Städten und setzt dabei auf moderne Bautechnologien und transparente Bedingungen für die Käufer. Das Gebäude in der Schartawa-Straße 7a wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was den aktuellen Qualitäts- und Sicherheitsstandards entspricht. Das Unternehmen begleitet die Kunden in allen Phasen – von der Wohnungsauswahl bis zur Schlüsselübergabe.