Greenity University

Greenity University ist eine moderne Wohnanlage in Tbilissi, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Saburtalo. Es handelt sich um ein 24-stöckiges Gebäude mit einem Eingang, das durchdachte Architektur, modernste Bautechnologien und eine ausgebaute Inneninfrastruktur vereint. Das Projekt richtet sich an alle, die die Balance zwischen der Dynamik der Metropole und der Ruhe eines gepflegten Wohnraums schätzen. Der Komplex bietet 86 Wohnungen mit einer Fläche von 53 bis 284 Quadratmetern, hohen drei Meter hohen Decken und Panoramabalkonen. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Greenity University zeichnet sich durch seine günstige Lage in Saburtalo aus: die U-Bahn-Station, Bushaltestellen und die wichtigsten städtischen Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe. Das Gebäude wird in Monolith-Skelettbauweise errichtet, was eine langlebige Konstruktion garantiert. Zu den Hauptvorteilen zählen die 3 Meter hohen Decken, energiesparende verglaste Fenster, schnelle leise Aufzüge und eine zweigeschossige Tiefgarage. Auf dem Gelände gibt es eine grüne Terrasse, ein Café, Ruhe- und Kinderspielbereiche. Eine rund um die Uhr besetzte Rezeption und ein Videoüberwachungssystem gewährleisten die Sicherheit. Der Bauträger mit Erfahrung seit 2016 bietet flexible Konditionen: Hypothekendarlehen und Ratenzahlung.

Die Wohnanlage befindet sich in der Surab Andschaparidse-Gasse 2, Hausnummer 3. Der Stadtteil Saburtalo ist einer der am schnellsten wachsenden in Tbilissi. Hier verbinden sich Wohnbebauung, Bildungseinrichtungen und Handelsinfrastruktur. In der Nähe gibt es keine großen Industrieanlagen oder lauten Autobahnen, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Die nächste Straße befindet sich etwa 160 Meter entfernt – ausreichend für eine gute Verkehrsanbindung, aber ohne übermäßigen Lärm. In der Umgebung überwiegen Gebäude mittlerer Höhe und viel Grün, was den Viertel gemütlich und komfortabel für den Alltag macht.

Die Infrastruktur des Viertels Saburtalo deckt alle Bereiche des täglichen Lebens ab. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe allgemeinbildende Schulen und Kindergärten. Sportplätze und Fitnessstudios sind ebenfalls nicht weit vom Komplex entfernt. Die Grünflächen des Viertels – Parkanlagen und Gärten – laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die gewerbliche Bebauung des Blocks ist ausgewogen: Alle notwendigen Dienstleistungen sind in der Nähe, während das Gelände des Komplexes von der städtischen Hektik abgeschirmt bleibt.

Die Verkehrsanbindung ist einer der stärksten Aspekte von Greenity University. 160 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von Bus Nr. 326 und den Minibussen Nr. 401 und Nr. 476 bedient wird und Saburtalo mit anderen Stadtteilen Tbilissis verbindet. Die U-Bahn-Station „Staatsuniversität“ ist nur 290 Meter entfernt – in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht tägliche Fahrten in der Stadt schnell und bequem. Für Überlandverbindungen sind der Bahnhof und der Busbahnhof „Didube“ 9 Kilometer entfernt erreichbar. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist etwa 45 Autominuten entfernt.

Greenity University ist mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit konzipiert. Das Gebäude wird in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die Erdbebensicherheit und hohe Tragfähigkeit gewährleistet. Die Fassadenverglasung besteht aus Metall-Kunststoff-Profilen mit Zweikammer-Isolierglasfenstern, die im Winter Wärme speichern und vor Lärm schützen. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3 Meter – dies verleiht mehr Volumen und natürliches Licht. Im Gebäude sind Personen- und Lastenaufzüge installiert. Alle Versorgungsleitungen sind an die zentralen städtischen Netze angeschlossen. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrohbau“ übergeben, so dass die Bewohner die Innenausstattung selbst planen können.

Das Grundstück des Komplexes ist als multifunktionaler Raum gestaltet. Zentrales Element ist eine grüne Terrasse mit Panoramablick, die der Erholung und Kommunikation dient. Auf dem Gelände gibt es ein Café, Kinderspielplätze und Bereiche für sportliche Aktivitäten. Es wurden Öko-Pavillons mit Bänken aufgestellt, wo man inmitten von Grünanlagen Zeit verbringen kann. Wege und Zufahrten sind asphaltiert, entlang dieser sind Rasenflächen, Blumenbeete und Ziersträucher angepflanzt. Die Beleuchtung am Abend erfolgt mit modernen Laternen. Die zweigeschossige Tiefgarage bietet sichere Stellplätze für Fahrzeuge. Der Zugang für Unbefugte ist eingeschränkt, am Umfang sind Videokameras installiert, und die rund um die Uhr besetzte Rezeption kontrolliert den Zutritt.

In Greenity University werden Wohnungen mit einer Fläche von 53,4 bis 284 Quadratmetern angeboten, die für verschiedene Lebenssituationen ausgelegt sind – von kompakten Studios bis zu geräumigen Familienresidenzen. Alle Einheiten werden im Zustand „Grünrohbau“ übergeben: Die grundlegende Vorbereitung ist abgeschlossen, und der Käufer kann sein individuelles Designprojekt verwirklichen. Die drei Meter hohen Decken erweitern den Raum optisch, und offene Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas lassen mehr Licht herein. Die Fenster sind mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wohnungen sind an alle zentralen Versorgungsnetze angeschlossen. Der Erwerb ist über ein Hypothekendarlehen der TBC Bank oder per Ratenzahlung möglich.

Das Projekt wird von der Firma Green Land realisiert – einem Bauunternehmen, das 2016 gegründet wurde und sich auf die Errichtung von Wohnobjekten in Tbilissi spezialisiert hat. In den Jahren seiner Tätigkeit hat der Bauträger mehrere Projekte erfolgreich abgeschlossen und dabei umfangreiche Erfahrung im Bau- und Immobilienmanagement gesammelt. Das Unternehmen wendet moderne Technologien an und kontrolliert die Qualität in allen Phasen. Der Fertigstellungstermin für Greenity University ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen, was die verantwortungsvolle Haltung des Bauträgers gegenüber seinen Verpflichtungen gegenüber den Käufern unterstreicht.