Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers — eine moderne Wohnanlage in Tiflis, gelegen in der Giorgi Mdiwani Straße 16–20. Das Projekt umfasst drei fünfzehnstöckige Gebäude: Block A, Block B und Block C. Jeder ist für 160 Wohnungen ausgelegt. Das Gesamtkonzept der Anlage vereint durchdachte Architektur, monolithische Rahmenbauweise und hochwertige Gestaltung des Innenhofs. Die Fertigstellung erfolgt abschnittsweise: Block A soll im zweiten Quartal 2026 übergeben werden, Block B im zweiten Quartal 2027 und Block C im vierten Quartal 2027. Die Anlage richtet sich an Käufer, die Wert auf Zuverlässigkeit, Komfort und ein ruhiges urbanes Umfeld legen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch mehrere entscheidende Vorzüge aus. Erstens die zuverlässige monolithische Rahmenkonstruktion, die Langlebigkeit und Erdbebensicherheit der Gebäude gewährleistet. Zweitens schafft die durchdachte Hofgestaltung mit Kinderspielplatz und Sportbereich einen komfortablen Raum für Bewohner jeden Alters. Drittens ist die Anlage mit Aufzügen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Tiefgarage als auch über oberirdische Parkplätze, was die Fahrzeugunterbringung löst. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand »Grünes Skelett« übergeben, sodass die künftigen Eigentümer ihr persönliches Designkonzept umsetzen können. Die Größen spanne liegt zwischen 50,1 und 73,9 Quadratmetern und ermöglicht die Wahl der optimalen Variante.

Der Komplex befindet sich im Hauptstadtbezirk von Tiflis, in der Giorgi Mdiwani Straße. Es handelt sich um ein Stadtviertel mit wachsender Infrastruktur und bequemem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern. Die Adressen Hausnummer 16–20 entsprechen den drei Gebäuden des Projekts. Die geografischen Koordinaten des Standorts sind 41,67° nördlicher Breite und 44,87° östlicher Länge. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, was es für Familien attraktiv macht. Die relative Nähe zum Zentrum von Tiflis ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge der Hauptstadt zu nutzen, ohne die Nachteile übermäßiger Bebauungsdichte zu erfahren.

Die Umgebung von Grand Oasis Towers vereint urbanen Komfort mit Elementen der Naturlandschaft. In fußläufiger Entfernung entsteht die notwendige soziale Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen. Der gepflegte Innenhof der Anlage mit Kinder- und Sportbereich ergänzt das äußere Umfeld und schafft einen einheitlichen Erholungsraum. Das Viertel entwickelt sich aktiv: Neue Gewerbeobjekte und Gastronomiebetriebe entstehen. Die Nähe zu den Verkehrsadern von Tiflis gewährleistet leichten Zugang zu jedem Punkt der Stadt, und die Grünanlagen entlang der Straßen mildern die Wahrnehmung der urbanisierten Umgebung.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ergibt sich aus seiner Lage in der Giorgi Mdiwani Straße — einer der Hauptverkehrsadern von Tiflis, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbindet. In unmittelbarer Nähe verlaufen Linien des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Buslinien. Wichtige Verkehrsknotenpunkte und Ausfahrten zu den wichtigsten Autobahnen der Hauptstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Besitzer privater Fahrzeuge bietet die Anlage eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, sodass kein Parkplatz in den angrenzenden Straßen gesucht werden muss. Die Logistik des Viertels ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl in die Geschäfts- als auch in die Erholungszonen von Tiflis.

Das architektonische Konzept von Grand Oasis Towers basiert auf der monolithischen Rahmenbauweise — einem modernen Standard im Wohnungsbau, der hohe Festigkeit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung garantiert. Alle drei fünfzehnstöckigen Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand »Grünes Skelett« verkauft: Die grundlegenden Bau- und Installationsarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Käufer Stil und Materialien für die Endgestaltung selbst wählen können. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50,1 und 73,9 Quadratmetern und decken das gefragte Segment kompakten und funktionalen Wohnraums ab. Jeder Block ist für 160 Wohneinheiten ausgelegt.

Das Grundstück von Grand Oasis Towers ist als vollwertiger Gemeinschaftsraum für die Bewohner konzipiert. Das zentrale Element der Außenanlagen ist der Hof mit einem Kinderspielplatz mit sicherer Ausstattung und einem Sportbereich für Aktivitäten an der frischen Luft. Die Begrünung bildet eine visuelle Barriere zwischen den Wohngebäuden und der städtischen Umgebung und schafft eine Atmosphäre der Privatsphäre. Fußwege und Ruhezonen sind harmonisch in die Landschaftsgestaltung eingebunden. Die Tiefgarage und die oberirdischen Parkplätze sind so angeordnet, dass die Präsenz von Fahrzeugen im Innenhof minimiert wird und sein Erholungscharakter erhalten bleibt.

Die Wohnungen in Grand Oasis Towers werden direkt vom Bauträger Gsdc Group verkauft. Alle drei Blöcke — A, B und C — können erworben werden. Block A wird im zweiten Quartal 2026 fertiggestellt, Block B im zweiten Quartal 2027 und Block C im vierten Quartal 2027. Der Einstiegspreis beginnt bei 67.635 US-Dollar, was der unteren Grenze des Preissegments für Projekte dieser Klasse in Tiflis entspricht. Die Wohnungsgrößen von 50,1 bis 73,9 Quadratmetern richten sich an ein breites Käuferspektrum: von jungen Berufstätigen bis zu Familien, die kompakten Wohnraum suchen.

Der Bauträger des Projekts ist die Gsdc Group. Der Entwickler realisiert Grand Oasis Towers als Teil seines Portfolios in Tiflis und konzentriert sich auf moderne Standards im Wohnungsbau. Die beim Bau der Gebäude verwendete monolithische Rahmenbauweise spiegelt das Engagement des Unternehmens für hochwertige Ingenieurlösungen wider. Das Projekt umfasst drei fünfzehnstöckige Häuser, deren abschnittweise Inbetriebnahme für 2026–2027 geplant ist. Die Entscheidung für eine Quartiersbebauung mit gepflegtem Innenhof und Parkmöglichkeiten kennzeichnet den Ansatz der Gsdc Group zur Schaffung einer komfortablen Wohnumgebung.