Gt Development Ul Khomli 21

Der Wohnkomplex in der Chomli-Straße 21 verkörpert eine moderne Herangehensweise an das Bauen im Tiflisser Stadtteil Vake. Das siebenstöckige Gebäude in Monolith-Rahmenbauweise wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und vereint durchdachte Architektur mit innovativen Ingenieurlösungen. Das Projekt richtet sich an alle, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik des urbanen Wohnens schätzen. Das schlichte Fassadendesign, die Panoramaverglasung und die Liebe zum Detail verleihen dem Haus ein ausdrucksstarkes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht und Bequemlichkeit im Alltag bieten.

Zu den Hauptvorzügen der Anlage gehört die Lage im angesehenen Stadtteil Vake mit gut ausgebauter sozialer Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Geschäfte. Fußläufig erreichbar sind der Lisi-Park und der See, die hervorragende Bedingungen für Erholung und Sport bieten. Das Haus ist mit einem leisen Importaufzug, energiesparenden Fenstersystemen ausgestattet, und die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Das geschlossene, gepflegte Gelände, die Landschaftsbegrünung, die mehrstufige Beleuchtung und das eigene überdachte Parkhaus schaffen ein sicheres und komfortables Umfeld. Abgerundet wird das Ganze durch barrierefreien Zugang, stilvolle Hallengestaltung, breite Zufahrten und flexible Kaufbedingungen mit Hypothekendarlehen der Partnerbank.

Der Komplex befindet sich im Stadtteil Vake – einem der begehrtesten und dynamischsten Viertel Tifliss. Die Chomli-Straße 21 liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Bildungs- und medizinische Einrichtungen konzentrieren sich in fußläufiger Umgebung. Der Lisi-Park und der malerische See sind etwas mehr als einen Kilometer entfernt und bieten den Bewohnern Zugang zu Spazierwegen, aktiven Erholungszonen und sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Bezirk zeichnet sich durch eine günstige ökologische Situation aus – große Industrieanlagen gibt es in der Umgebung nicht, was sich positiv auf die Luftqualität und den allgemeinen Wohnkomfort auswirkt. Vake vereint harmonisch die Vorteile des städtischen Umfelds mit der Nähe zu Naturzonen und macht den Standort attraktiv für Familien mit Kindern, junge Berufstätige und alle, die eine Balance zwischen der Dynamik der Hauptstadt und der Ruhe grüner Gebiete suchen.

Die unmittelbare Umgebung des Komplexes in der Chomli-Straße bietet ein vollwertiges Umfeld für komfortables Wohnen. In fußläufiger Entfernung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die alltägliche Besorgungen ohne unnötigen Zeitaufwand ermöglichen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst Schulen und Vorschuleinrichtungen, was besonders wichtig für Familien mit Kindern ist. Auch medizinische Zentren und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die wichtigste natürliche Dominante des Bezirks ist der Lisi-Park mit dem gleichnamigen See – ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggen, Radtouren und Picknicks. Das Gebiet um das Haus ist überwiegend mit modernen Wohngebäuden bebaut, was eine gepflegte städtische Landschaft formt. Das Fehlen von Industrieanlagen in der Nähe sorgt für eine ruhige Atmosphäre und saubere Luft.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch ein gut ausgebautes Liniennetz gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 480 Meter entfernt in der K. Kapanele-Straße, wo die Linien Nr. 332, Nr. 388 und Nr. 398 im Abstand von etwa 20 Minuten verkehren. Diese Regelmäßigkeit ermöglicht eine genaue Planung von Fahrten durch die Stadt. Die U-Bahn-Station „Delissi“ ist weniger als zwei Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zum Untergrundverkehr sowie die Möglichkeit, stark befahrene Straßenabschnitte während der Stoßzeiten zu umgehen. Für Überlandfahrten sind der Bahnhof und der Busbahnhof „Didube“ geeignet, die etwa sechs Kilometer entfernt liegen. Der internationale Flughafen Schota Rustaweli ist in 40–45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus Buslinien, U-Bahn, Fernverkehr und Flughafennähe macht den Standort sowohl für tägliche Fahrten in der Hauptstadt als auch für Reisen bequem.

Das siebenstöckige Haus in der Chomli-Straße 21 wurde in Monolith-Rahmenbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Das Stahlbetonskelett und das solide Fundament gewährleisten Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion. Die Außenwände bestehen aus Ziegel mit Dämmung erhöhter Dichte, die Fassaden sind mit Verblendziegeln verkleidet, was dem Gebäude ein gepflegtes und ästhetisches Aussehen verleiht. Große Fensteröffnungen mit energiesparenden Doppelverglasungen füllen die Räume mit natürlichem Licht und bieten Ausblicke auf die Umgebung. Das Dach ist mit innenliegenden Fallrohren und einer weichen Rollbahn-Abdichtung ausgestattet. In den Wohnungen sind offene Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas vorgesehen, die Vorbereitung für die Verlegung der Versorgungsleitungen ist abgeschlossen. Die Brandschutzanlage umfasst automatische Melder und Warnvorrichtungen, eine äußere Notleiter dient als zusätzlicher Fluchtweg. Die Gegensprechanlage, barrierefreie Eingangsbereiche und ein leiser Aufzug runden die Ausstattung ab und machen den Komplex zu einem Beispiel für durchdachte Kombination von Technologie, Sicherheit und Ästhetik.

Das Grundstück des Komplexes ist als geschlossener und bewachter Bereich organisiert, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Die Umzäunung und die gepflegte Landschaft schaffen eine sichere und optisch ansprechende Umgebung. Das überdachte Parkhaus ist mit Belüftungs- und Feuerlöschanlagen ausgestattet, für Gäste sind separate Stellplätze am Haus vorgesehen. Fußwege durchziehen den gesamten Innenhof und verbinden Ruhezonen, Spiel- und Sportplätze. Entlang der Alleen sind Bänke aufgestellt, die zum Ausruhen und Verweilen an der frischen Luft einladen. Die Landschaftsbegrünung umfasst Bäume, Sträucher und Zierpflanzen, die eine lebendige, sich im Jahreslauf verändernde Komposition bilden. Moderne Außenleuchten beleuchten die Wege, Plätze und Eingangsbereiche in den Abendstunden. Alle Elemente der Außenanlagen sind der Logik von Bequemlichkeit und Praktikabilität untergeordnet: Die durchdachte Zonierung des Geländes gewährleistet eine komfortable Organisation des Alltags.

Im Komplex werden Wohnungen mit einer Fläche von 48 bis 107 Quadratmetern angeboten, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile die optimale Wahl getroffen werden kann. Das Angebot umfasst Ein-, Zwei- und Dreizimmergrundrisse, die an individuelle Nutzungsszenarien angepasst sind. Alle Räume werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben: Die Versorgungsleitungen sind vorbereitet, Wände und Böden sind geebnet, eine fertige Grundlage für die weitere Feinarbeit ist geschaffen. Dieser Ansatz gibt den Eigentümern Freiheit bei der Wahl von Innenraumlösungen, der Möbel- und Geräteaufstellung und ermöglicht die Umsetzung persönlicher Designvorlieben. Der Erwerb ist sowohl gegen Barzahlung als auch mit Hypothekenfinanzierung der TBC Bank möglich, was den Kauf flexibler und erschwinglicher macht. Die Vielfalt an Größen und Grundrisslösungen sowie die Möglichkeit, das endgültige Erscheinungsbild der Wohnung selbst zu bestimmen, machen das Angebot attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Liebhaber hochwertigen Wohnens.

Den Bau des Wohnkomplexes in der Chomli-Straße 21 führt das Unternehmen GT Development durch – ein Bauträger, der sich bei der Umsetzung ambitionierter Projekte auf dem georgischen Immobilienmarkt bewährt hat. Der Entwickler setzt auf moderne Bautechnologien, hochwertige Materialien und durchdachte architektonische Lösungen. Jedes Objekt des Unternehmens spiegelt das Streben nach hohen Ausführungsstandards und Liebe zum Detail wider – von den technischen Systemen bis zur Ästhetik der Fassaden und der Gestaltung der Außenanlagen. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das dritte Quartal 2027. Dieser Zeitplan zeugt von einer ausgewogenen Herangehensweise an die Projektrealisierung und dem Ziel, ein qualitativ hochwertiges Ergebnis ohne Kompromisse bei Terminen und Materialien zu erreichen.