Hausart Arena

Hausart Arena ist ein moderner multifunktionaler Wohnkomplex an der Universitätsstraße in Tiflis. Das Projekt wird von der Firma HausArt Lux realisiert und vereint Wohnapartments mit Geschäfts- und Handelsinfrastruktur. Das 19-stöckige monolithische Rahmengebäude wird seit 2023 gebaut, die Inbetriebnahme ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Der Komplex bietet Wohnungen mit einer Fläche von 31,9 bis 218,23 Quadratmetern – insgesamt 396 Residenzen, die auf die unterschiedlichsten Käufer zugeschnitten sind. Das architektonische Konzept ist bis ins kleinste Detail durchdacht: Es gibt Gewerbeflächen und eine begrünte Terrasse zur Erholung der Bewohner. Hausart Arena schafft einen neuen Anziehungspunkt im dynamisch wachsenden Viertel der georgischen Hauptstadt.

Zu den wichtigsten Vorteilen von Hausart Arena gehört die durchdachte interne Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, den Komplex für alltägliche Erledigungen nicht zu verlassen. Das Gelände umfasst ein Businesscenter, einen Hypermart, Geschäfts- und Restaurantflächen. Zur Freizeitgestaltung steht eine begrünte Terrasse mit Ruhezone, Kinderspiel- und Sportplätzen zur Verfügung. Die dreistöckige Tiefgarage löst das Problem der Autoabstellung vollständig. Die Sicherheit der Bewohner wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Videoüberwachungssystem und einen Concierge in der Lobby gewährleistet. Die monolithische Rahmenbautechnologie garantiert Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Die Wohnungen werden im Ausbaustandard „Grüner Rohbau“ übergeben, was den Eigentümern Gestaltungsfreiheit bei minimalen Vorbereitungskosten für den Endausbau bietet.

Der Wohnkomplex Hausart Arena befindet sich in Tiflis an der Adresse: Universitätsstraße, 6/1. Dieses Stadtviertel entwickelt sich aktiv und zieht sowohl Entwickler als auch Wohnungskäufer an. Die Universitätsstraße ist eine wichtige Verkehrsader, die den Komplex mit den wichtigsten Punkten der Hauptstadt verbindet. Aufgrund der zentralen Lage gelangt man von hier aus bequem zu den Geschäfts- und Kulturzentren von Tiflis. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, Handelsobjekte und Erholungszonen, was die Lage attraktiv für Familienleben und Investitionen in Mietimmobilien macht.

Die Umgebung von Hausart Arena ist reich an sozialer und kommerzieller Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien mit Kindern praktisch ist. Das Viertel wird aktiv bebaut, behält aber dennoch den Zugang zu Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Fußläufig erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Tiflis ist bekannt für seine gastronomische Vielfalt, und in der Umgebung gibt es bereits Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die Nachbarschaft zu Businesscentern erhöht die Liquidität der Immobilien: Die Wohnungen sind sowohl bei Büroangestellten als auch bei denen gefragt, die eine Balance zwischen Arbeit und Zuhause suchen.

Die Verkehrsanbindung von Hausart Arena ist einer der wesentlichen Vorteile des Komplexes. Die Universitätsstraße bietet eine direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, die ins Zentrum von Tiflis und in die Randbezirke führen. In der Nähe verkehren städtische Buslinien und Marschrutkas (Sammeltaxis), mit denen man schnell zu den U-Bahn-Stationen und wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gelangt. Das gut ausgebaute Straßennetz minimiert die Fahrzeit zum Flughafen und zum Bahnhof. Für Autofahrer steht eine dreistöckige Tiefgarage zur Verfügung, was in der dichten Stadtbebauung besonders wertvoll ist.

Hausart Arena wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet – dies verleiht dem Gebäude hohe Festigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen Erdbebenlasten. Der Komplex ist 19 Stockwerke hoch und umfasst 396 Wohnungen mit einer Fläche von 31,9 bis 218,23 Quadratmetern. Diese Planungsvielfalt ermöglicht es, eine Option sowohl für eine Einzelperson als auch für eine große Familie zu finden. Im Gebäude sind moderne Aufzüge installiert, ein rund um die Uhr arbeitender Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung und Concierge ist im Einsatz. Der Infrastrukturblock umfasst ein Businesscenter, einen Hypermart sowie Geschäfts- und Restaurantflächen direkt im Sockelbereich des Komplexes. Das Projekt bietet alles, um den Alltag der Bewohner so komfortabel und autark wie möglich zu gestalten.

Die Außengestaltung des Geländes von Hausart Arena verdient besondere Aufmerksamkeit. Auf der oberen Ebene des Sockelgeschosses wurde eine begrünte Terrasse angelegt – ein privater Raum, der nur den Bewohnern des Komplexes zugänglich ist. Hier sind Ruhezonen mit Bänken und Spazierwegen, ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und eine Sportzone für Aktivitäten im Freien eingerichtet. Die Bepflanzung umfasst mehrjährige, an das Tifliser Klima angepasste Pflanzen. Die Terrasse wird zum natürlichen Zentrum der Nachbarschaftskommunikation, einem Ort für morgendliche Joggingrunden und abendliche Entspannung. Diese Lösung gleicht die Dichte der städtischen Bebauung aus und schafft eine Atmosphäre von vorstädtischem Komfort im Herzen der Hauptstadt.

Der Verkauf der Wohnungen in Hausart Arena ist bereits eröffnet. Der Mindestpreis für ein Los beginnt bei 59.015 US-Dollar. Der Bauträger bietet 396 Residenzen unterschiedlicher Größe – von kompakten Studios mit 31,9 Quadratmetern bis hin zu großzügigen Apartments mit 218,23 Quadratmetern. Die Wohnungen werden im Ausbaustandard „Grüner Rohbau“ übergeben, was vorbereitete Wände, Estrich und verlegte Leitungen bedeutet – der Eigentümer muss lediglich die Endbearbeitung nach eigenem Geschmack vornehmen. Der Bau läuft seit 2023, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Die Wohnung kann sowohl zum eigenen Wohnen als auch zu Investitionszwecken erworben werden: Das Viertel entwickelt sich aktiv, und die Liquidität der Immobilien wächst hier stetig.

Den Bau von Hausart Arena führt die Firma HausArt Lux durch – ein Entwickler, der auf Wohn- und Multifunktionsprojekte in Tiflis spezialisiert ist. Der Bauträger setzt auf einen ganzheitlichen Ansatz: Jedes seiner Objekte ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine vollwertige Umgebung zum Leben, Arbeiten und Erholen. HausArt Lux kontrolliert alle Phasen der Projektumsetzung, von der Planung bis zur Inbetriebnahme, was Qualität und Termintreue gewährleistet. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Objekte mit durchdachter Architektur und modernen technischen Lösungen. Bei der Wahl einer Wohnung in Hausart Arena erhält der Käufer nicht nur Quadratmeter, sondern auch das Vertrauen in die Zuverlässigkeit des Entwicklers.