Bloom Bagebi

Bloom Bagebi ist eine exklusive, geschlossene Wohnanlage der Premiumklasse für Familien, errichtet im ökologisch sauberen Viertel Bagebi. Dank der neuen Brücke beträgt die Fahrt von Saburtalo nicht mehr als fünf Minuten, und der Wakepark und der Schildkrötensee sind zwei bis drei Autominuten entfernt. Die Anlage erstreckt sich über ein bewachtes Grundstück von 6.200 m², von denen 2.000 m² für die Landschaftsbegrünung vorgesehen sind. Die Architektur ist im modernistischen Stil gehalten, die Fassade in zeitgenössischer Ästhetik gestaltet, und die begrünten Terrassen verleihen dem Projekt eine individuelle Note. Das fünfgeschossige energieeffiziente Gebäude besteht aus drei Sektionen und umfasst 76 Wohnungen, die eine überschaubare Nachbarschaftsgemeinschaft bilden. Die Wohnungen werden im Zustand eines grünen Rohbaus übergeben, die Wohnfläche variiert zwischen 62 und 352 m². Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen.

Den Bewohnern von Bloom Bagebi steht eine Reihe von Dienstleistungen zur Verfügung, die den Alltag in ein komfortables und sicheres Erlebnis verwandeln. Das intelligente Smart-Home-System ermöglicht die Fernsteuerung der Schlösser und die Zugangskontrolle zu den Apartments. Die rund um die Uhr besetzte Bewachung wird durch eine Videoüberwachung ergänzt, die das gesamte Gelände abdeckt. Die dreigeschossige Tiefgarage bietet drei Arten von Parkplätzen. Für die Bewohner steht ein privater Fitnessraum zur Verfügung, Concierge und Gärtner sind im Einsatz, und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche erfolgt regelmäßig. Den vertikalen Transport übernehmen Aufzüge von OTIS.

Die Anlage befindet sich in Tiflis, im Viertel Bagebi, an der Adresse Zchneter Chaussee 40. Dies ist eine der grünsten und prestigeträchtigsten Ecken der georgischen Hauptstadt, wo Bergluft mit urbaner Infrastruktur zusammentrifft. Bagebi ist bekannt für seine niedrige Bebauung, die Fülle an Grünpflanzen und die ruhige Atmosphäre, die Familien mit Kindern anzieht. Die Nähe zu natürlichen Erholungszonen – dem Wakepark und dem Schildkrötensee – macht die Lage besonders wertvoll für diejenigen, die aktive Erholung an der frischen Luft bevorzugen. Gleichzeitig sind die zentralen Bezirke von Tiflis dank der neuen Brücke, die Bagebi mit Saburtalo verbindet, verkehrstechnisch gut erreichbar.

Die Umgebung von Bloom Bagebi ist reich an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Wakepark – eine der größten Erholungszonen Tiflissis mit Spazierwegen, Kinderspielplätzen und Cafés – liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nähe befindet sich der Schildkrötensee, der bei Wanderern und Joggern beliebt ist. Das Viertel Bagebi bewahrt einen privaten, fast vorstädtischen Charakter, während es gleichzeitig in die städtische Umgebung integriert ist. In der Nachbarschaft gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und die gesamte notwendige soziale Infrastruktur, die den täglichen Bedarf der Bewohner deckt.

Die Verkehrsanbindung von Bloom Bagebi wird in erster Linie durch die neue Brücke gewährleistet, die Bagebi mit Saburtalo verbindet – die Fahrt in diesen belebten Bezirk von Tiflis dauert etwa fünf Minuten. Die Zchneter Chaussee, an der die Anlage liegt, ist eine wichtige Verkehrsader, die sowohl ins Stadtzentrum als auch in die Vororte führt. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht es, jeden Punkt der Hauptstadt problemlos zu erreichen. Für Besitzer von Privatfahrzeugen steht eine dreigeschossige Tiefgarage zur Verfügung, und die günstigen Zufahrten zu den Hauptverkehrsstraßen machen Fahrten durch die Stadt schnell und berechenbar.

Bloom Bagebi wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Das fünfgeschossige Gebäude ist in drei Blöcke unterteilt, was die Privatsphäre erhöht und die Belastung der technischen Systeme reduziert. Das Projekt zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus, was sich positiv auf die Betriebskosten der Bewohner auswirkt. Die Wohnungen werden im Zustand des grünen Rohbaus übergeben – die Käufer erhalten die Freiheit bei der Grundriss- und Designgestaltung. Die Wohnfläche variiert zwischen 62 und 352 Quadratmetern und erfüllt die Anforderungen sowohl kleiner Familien als auch derjenigen, die großzügigen Wohnraum suchen. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Gasversorgung, Wasserversorgung, Strom und eine autonome Kanalisation. Das intelligente Smart-Home-System mit fernsteuerbaren Schlössern rundet das technologische Profil der Anlage ab.

Von den 6.200 Quadratmetern des bewachten Grundstücks der Anlage sind 2.000 für die Begrünung vorgesehen – dies ist einer der Schlüsselaspekte des Bloom-Bagebi-Konzepts. Landschaftsarchitekten haben die Grünzonen so gestaltet, dass sie in jeder Jahreszeit das Auge erfreuen. Begrünte Terrassen auf verschiedenen Ebenen des Gebäudes erzeugen einen vertikalen Garteneffekt und dienen als natürliche Erweiterung des Wohnraums. Im Innenhof sind Spazierwege und ruhige Ruhezonen angelegt. Ein hauseigener Gärtner hält die Vegetation in gepflegtem Zustand, und der Reinigungsdienst sorgt für die Sauberkeit der Gemeinschaftsbereiche. Das geschlossene Gelände ohne Zugang für Unbefugte garantiert den Bewohnern Ruhe und Sicherheit.

Der Verkauf von Bloom Bagebi erfolgt direkt durch den Bauträger Highrise Group. Zur Auswahl stehen 76 Wohnungen mit Flächen von 62 bis 352 Quadratmetern – von kompakten Grundrissen bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Alle Einheiten werden im verbesserten Zustand des grünen Rohbaus übergeben, was jedem Eigentümer die Verwirklichung eines individuellen Designprojekts ermöglicht. Der Bau begann im vierten Quartal 2023, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Der Status des Gebäudes ist „im Bau“, jedoch können Interessenten bereits jetzt die Kaufbedingungen einsehen und die gewünschte Einheit reservieren. Detaillierte Informationen zu Preisen und Konditionen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Der Entwickler von Bloom Bagebi ist die Firma Highrise Group, die auf exklusive Wohnprojekte in Tiflis spezialisiert ist. Der Bauträger setzt auf moderne architektonische Lösungen, energieeffiziente Technologien und einen ganzheitlichen Ansatz bei der Gestaltung des Wohnumfelds. Zum Portfolio der Highrise Group gehören Objekte, die sich durch durchdachte Infrastruktur, hochwertige Außengestaltung und hohe Sicherheitsstandards auszeichnen. Bloom Bagebi setzt diese Linie fort: geschlossenes Gelände, Concierge-Service, Fitnessraum für Bewohner und eine dreigeschossige Tiefgarage – all dies spiegelt die Philosophie des Unternehmens wider, die auf die Schaffung eines komfortablen und exklusiven Lebensstils abzielt.