East Project

East Project ist ein moderner Wohnkomplex aus drei elfstöckigen Gebäuden in der Alexandre Tvalchrelidse-Straße 8 in Tiflis. Das Projekt vereint klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung im "Grünen Rohbau". Die Anlage umfasst 320 Wohnungen mit Flächen von 35,4 bis 75,7 m². Der erste Block (A) wird bereits errichtet: Baubeginn ist für das vierte Quartal 2025 geplant, Fertigstellung für das erste Quartal 2027. Die Blöcke B und C befinden sich in der Planungsphase. East Project ist auf komfortables urbanes Leben ausgerichtet: Alles Notwendige für den Alltag ist an einem Ort vereint, und die durchdachte Außenanlage macht die Anlage autark und attraktiv zum Wohnen.

East Project hebt sich unter den Neubauten in Tiflis durch eine Kombination durchdachter Eigenschaften hervor. Erstens die zweistöckige Tiefgarage, die das Parkplatzproblem vollständig löst. Zweitens sorgen rund um die Uhr Bewachung, Concierge und Gegensprechanlage für die Ruhe der Bewohner. Drittens werden die Wohnungen im "Grünen Rohbau" übergeben, sodass man ohne zusätzliche Kosten sofort mit der Feinarbeit beginnen kann. Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht den Räumen zusätzliches Volumen und Luft. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie die Privatsphäre des Wohnraums mit der Zugänglichkeit der gesamten städtischen Infrastruktur verbindet, und die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhöhen den Komfort für die Bewohner.

Der Wohnkomplex East Project befindet sich in Tiflis in der Alexandre Tvalchrelidse-Straße 8. Dies ist ein Viertel mit bestehender Wohnbebauung und bequemer Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt. Die Lage vereint die Ruhe der Wohnviertel mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Einrichtungen der täglichen Infrastruktur. Die Koordinaten der Anlage — 41,6937° nördlicher Breite und 44,8997° östlicher Länge — positionieren sie günstig relativ zum Stadtzentrum, während die Entfernung zu den am stärksten frequentierten Touristenrouten einen ruhigen Lebensrhythmus gewährleistet.

Die Umgebung von East Project ist ein etabliertes Wohnviertel von Tiflis mit einer vielfältigen sozialen und kommerziellen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bäckereien. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, was die Anlage für Familien mit Kindern geeignet macht. Grünanlagen und Parks in der Nachbarschaft ermöglichen es, Zeit an der frischen Luft zu verbringen, ohne sich weit von zu Hause zu entfernen. Dabei ist der Ort selbst kein Zentrum touristischer Aktivität, sodass eine ruhige, intime Atmosphäre erhalten bleibt, die für den Alltag der Tifliser charakteristisch ist. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich weiter, was sich positiv auf die Attraktivität der Lage auswirkt.

Die Verkehrsanbindung von East Project wird durch ein weit verzweigtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs in Tiflis gewährleistet. Die Alexandre Tvalchrelidse-Straße ist an die Hauptverkehrsadern der Stadt angebunden, sodass man sowohl das Stadtzentrum als auch die Ausfahrten in Richtung anderer Regionen schnell erreicht. In der Nähe der Anlage verkehren Buslinien, die das Viertel mit den wichtigsten Punkten Tifliss verbinden. Für Besitzer privater Fahrzeuge ist eine bequeme Ausfahrt zu den zentralen Straßen vorgesehen, und die zweistöckige Tiefgarage erspart die Suche nach einem Stellplatz auf der Straße. Das ausgebaute Straßennetz macht Fahrten innerhalb der Stadt und darüber hinaus zeitlich vorhersehbar und komfortabel.

East Project umfasst drei elfstöckige Häuser mit modernen Architekturlösungen und durchdachter Ausstattung. In jedem Gebäude sind Aufzüge installiert. Die Wohnungsaufteilung umfasst 320 Einheiten mit Flächen von 35,4 bis 75,7 m², sodass sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien eine passende Option gefunden werden kann. Alle Wohnungen werden im "Grünen Rohbau" mit einer Deckenhöhe von 3 Metern übergeben. Die Anlage verfügt über eine zweistöckige Tiefgarage. Die Sicherheit wird durch ein dreistufiges System gewährleistet: rund um die Uhr Bewachung, Concierge-Service und Gegensprechanlagen. Im Erdgeschoss sind Gewerberäume und eine Lobby vorgesehen, die eine komfortable Umgebung für die Bewohner schaffen.

Die Außenanlage von East Project ist darauf ausgerichtet, eine komfortable Umgebung für Bewohner aller Altersgruppen zu schaffen. Im Innenhof ist ein Erholungsbereich angelegt, in dem man sich entspannen oder Zeit mit Nachbarn verbringen kann. Spazierwege verbinden die verschiedenen Zonen der Anlage, und Sportplätze ermöglichen einen aktiven Lebensstil, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Die Begrünung des Hofes schafft ein angenehmes Mikroklima und grenzt den Wohnbereich optisch von der städtischen Hektik ab. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ebenfalls in das Konzept der Außenanlage integriert und bieten den Bewohnern täglichen Komfort — vom morgendlichen Kaffee bis zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Derzeit sind im East Project die Verkäufe von Wohnungen in Block A eröffnet. Dieses Gebäude befindet sich in der aktiven Bauphase: Der Baustart ist für das vierte Quartal 2025 vorgesehen, die Inbetriebnahme für das erste Quartal 2027. Der Mindestpreis für eine Einheit in Block A beträgt 49.914 Dollar. Die Blöcke B und C befinden sich noch in der Planungsphase, der Verkauf hat dort noch nicht begonnen. Informationen über den Verkaufsstart und die Preise in diesen Gebäuden werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben. Insgesamt sind in der Anlage 320 Wohnungen vorgesehen, und die aktuelle Phase ermöglicht es, eine passende Option in einem frühen Baustadium zu wählen. Bauträger ist die Firma Idea City.

Der Bau von East Project wird von der Firma Idea City durchgeführt — einem Entwickler, der sich auf Wohnprojekte in Georgien spezialisiert hat. Der Bauträger legt Wert auf moderne architektonische Lösungen, durchdachte Grundrisse und einen ganzheitlichen Ansatz bei der Gestaltung der Wohnumgebung. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Projekte, die auf die Schaffung eines komfortablen und sicheren Wohnraums ausgerichtet sind. In East Project verwirklicht Idea City das Konzept einer autarken Wohnanlage, in der die Bewohner nicht nur eine Wohnung erhalten, sondern auch eine gepflegte Außenanlage, gewerbliche Infrastruktur im Erdgeschoss und ein mehrstufiges Sicherheitssystem. Die offizielle Website des Bauträgers steht zur Verfügung, um weitere Projekte und die Unternehmensgeschichte kennenzulernen.