Kera by Idea

Kera by Idea ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, errichtet in monolithischer Rahmenbauweise. Das fünfstöckige Gebäude befindet sich in der Mtskheta-Straße 8a und umfasst 19 Wohnungen mit einer Fläche von 56,1 bis 193,1 m². Das Projekt wird von Idea Development umgesetzt. Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2027. Der Komplex wurde unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Komfort und Privatsphäre konzipiert: Die geringe Anzahl an Bewohnern schafft eine intime Atmosphäre, und durchdachte Grundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters.

Der Hauptvorteil von Kera by Idea ist die Kombination aus Clubformat und hochwertiger Bauweise. Nur 19 Wohnungen gewährleisten Abgeschiedenheit und eine geringe Bevölkerungsdichte. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Zu den Vorteilen zählen eine zweistöckige Tiefgarage, ein Aufzug, eine Lobby mit Wartebereich und ein gepflegter Innenhof. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „Grünrohbau" übergeben, sodass die künftigen Eigentümer den Innenausbau nach eigenem Geschmack ohne Abrissarbeiten gestalten können. Die Versorgungseinrichtungen umfassen Gas, Wasserversorgung, Strom und eine autonome Kanalisation.

Der Wohnkomplex befindet sich im Hauptstadtbezirk von Tiflis, in der Mtskheta-Straße 8a. Dieser Stadtteil vereint bestehende Wohnbebauung mit sich entwickelnder Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern gewährleistet eine gute Anbindung an die Geschäfts- und Kulturviertel der Hauptstadt, während die Lage im Inneren des Viertels vor Straßenlärm schützt. Die Koordinaten des Komplexes sind 41,705° N, 44,769° O.

Die Umgebung von Kera by Idea ist ein etabliertes Stadtviertel mit vielfältigem Umfeld. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Sportanlagen. Die Bewohner werden die Nähe zu Grünflächen und Parks zu schätzen wissen, die sich für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft eignen. Das Viertel entwickelt sich aktiv: Neue Gastronomiebetriebe, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen eröffnen. Die Kombination aus ruhigen Straßen und belebten Alleen ermöglicht es, das Lebenstempo je nach Stimmung zu wählen – vom ruhigen Abend zu Hause bis zum ereignisreichen Tag in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes Kera by Idea wird durch ein weit verzweigtes Netz städtischer Routen in Tiflis gewährleistet. Wenige Gehminuten entfernt verlaufen die Hauptlinien der Busse und Sammeltaxis, die das Viertel mit dem Zentrum, den Bahnhöfen und den Außenbezirken verbinden. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglicht eine schnelle Anreise zum Flughafen, zu internationalen Fernstraßen und benachbarten Gemeinden. Für Autobesitzer steht eine zweistöckige Tiefgarage zur Verfügung, die die lästige Parkplatzsuche auf der Straße überflüssig macht. Das sich entwickelnde Verkehrssystem der Hauptstadt wird die Attraktivität der Lage in den kommenden Jahren weiter erhöhen.

Das fünfstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Festigkeit und Gestaltungsfreiheit der Grundrisse gewährleistet. Die Wohnungen haben eine Größe von 56,1 bis 193,1 m² – diese Spanne ermöglicht die Auswahl sowohl für Einzelpersonen als auch für große Familien. Der Ausbauzustand „Grünrohbau" bedeutet, dass die Räume für die Endbearbeitung vorbereitet sind: Grundlegende Arbeiten wurden ausgeführt, Spielraum für gestalterische Lösungen bleibt erhalten. Der Komplex ist mit einem Aufzug, zentralen Versorgungseinrichtungen und einer autonomen Kanalisation ausgestattet. Die Lobby schafft einen repräsentativen Eingangsbereich für Bewohner und Gäste.

Das Grundstück von Kera by Idea ist als gepflegter Innenhof gestaltet, der auf Komfort und Sicherheit der Bewohner ausgerichtet ist. Der Raum umfasst Bereiche für ruhige Erholung und Spaziergänge. Die Begrünung des Geländes schafft in der warmen Jahreszeit ein angenehmes Mikroklima und grenzt den Hof optisch vom städtischen Umfeld ab. Die zweistöckige Tiefgarage ermöglicht es, den oberirdischen Bereich vollständig von Autos zu befreien, sodass der Hof fußgängerfreundlich und sicher für Kinder wird. Die Abendbeleuchtung und eine durchdachte Zonierung runden das Bild eines gemütlichen und funktionalen Raums ab.

Der Verkauf der Wohnungen im Komplex Kera by Idea ist eröffnet. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2027. Der Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 168.300 US-Dollar. Den Käufern stehen 19 Wohnungen mit einer Fläche von 56,1 bis 193,1 m² zur Verfügung. Der Ausbauzustand „Grünrohbau" ermöglicht eine flexible Budgetplanung für die Renovierung. Die Wohnung kann direkt vom Bauträger Idea Development erworben werden – einem Unternehmen mit Erfahrung in der Umsetzung von Projekten auf dem georgischen Markt. Details zu Buchung, Ratenzahlung und Hypothek erfahren Sie im Verkaufsbüro.

Das Projekt Kera by Idea wird von der Firma Idea Development umgesetzt, einem auf dem georgischen Markt tätigen Entwickler. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohnkomplexen mit Schwerpunkt auf Bauqualität, modernen architektonischen Lösungen und durchdachter Infrastruktur spezialisiert. Für Kera by Idea wurde die monolithische Rahmenbauweise gewählt, was den Fokus des Unternehmens auf Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Objekte unterstreicht. Das Projekt sieht die Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 vor. Ein transparentes Verkaufssystem und die Begleitung der Transaktionen gehören zum Standard des Entwicklers.