Eco Village Tabakhmela

Eco Village Tabakhmela ist eine ländliche Wohnanlage in der Siedlung Tabakhmela nahe Tiflis. Das Projekt umfasst 30 Häuser, die in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wurden, und richtet sich an Liebhaber eines ruhigen Lebens inmitten der Natur. Die zweigeschossigen Residenzen mit eigenem Grundstück bieten eine Fläche von 160 bis 250 m². Die geschlossene Umgebung der Siedlung gewährleistet Privatsphäre, und das Konzept des „Grünrahmens“ sieht eine Rohbauausbau vor, die für die endgültige Gestaltung bereit ist. Die Wohnanlage wurde für diejenigen geschaffen, die Umweltfreundlichkeit, Weitläufigkeit und einen beschaulichen Rhythmus des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt schätzen.

Der Hauptvorteil von Eco Village Tabakhmela ist die Kombination des Landlebens mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Tiflis. Das geschlossene und bewachte Gelände schließt die Anwesenheit Unbefugter aus, und das Videoüberwachungssystem arbeitet rund um die Uhr. Die Bewohner erhalten geräumige Häuser mit einer Fläche von 160 bis 250 m² mit eigenem Grundstück, was die Anlage vorteilhaft von Wohnungsprojekten unterscheidet. Auf dem Gelände wurden Erholungszonen, Kinder- und Sportplätze angelegt, es gibt einen Bauernhof. Das Konzept des „Grünrahmens“ gibt Freiheit bei der Innengestaltung. Die zuverlässige Monolith-Rahmenkonstruktion der Gebäude ist auf eine lange Nutzungsdauer ausgelegt.

Die Anlage befindet sich in der Siedlung Tabakhmela, auf einer Anhöhe südwestlich von Tiflis. Die geografischen Koordinaten sind 41,65017629° nördlicher Breite, 44,7717011° östlicher Länge. Dank der Hanglage bieten viele Häuser einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Die Siedlung bewahrt ihr ländliches Flair, während die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt nur wenige Minuten beträgt. In der Nähe verlaufen die wichtigsten Verkehrsadern, die Tabakhmela mit den Stadtteilen von Tiflis verbinden. Die saubere Bergluft und das gemäßigte Klima machen diesen Ort attraktiv für das dauerhafte Wohnen und die Erholung auf dem Land.

Die Umgebung von Tabakhmela ist eine hügelige Landschaft mit Waldstücken und offenen Grünflächen. In der Nähe der Anlage gibt es keine dichte Hochhausbebauung, was das Gefühl von Weitläufigkeit und Abgeschiedenheit bewahrt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die notwendige Alltagsinfrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés. Auf dem Gelände der Siedlung Eco Village selbst gibt es einen eigenen Bauernhof, der die Bewohner mit frischen Produkten versorgt. Für Spaziergänge und aktive Erholung eignen sich sowohl die gepflegten Zonen der Anlage als auch die natürlichen Wege in den umliegenden Hügeln. Die Nähe zu Tiflis ermöglicht die Nutzung aller Vorzüge einer Großstadt – Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung von Eco Village Tabakhmela wird durch ein Netz von Straßen gewährleistet, die die Siedlung mit Tiflis verbinden. Mit dem Privatwagen dauert die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt eine kurze Zeit. Die öffentlichen Verkehrslinien verbinden Tabakhmela mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten und U-Bahn-Stationen. Für die Bewohner der Anlage ist ein oberirdischer Parkplatz vorgesehen, der eine bequeme Unterbringung der Fahrzeuge von Gästen und Eigentümern ermöglicht. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern macht Fahrten sowohl in den Geschäftsteil der Stadt als auch in Richtung anderer Regionen Georgiens bequem.

Eco Village Tabakhmela ist ein Ensemble aus 30 zweigeschossigen Häusern, die in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wurden. Die Fläche der Residenzen variiert von 160 bis 250 m², was ausreichend Platz für eine Familie jeder Größe bietet. Der Ausbau wird im Format des „Grünrahmens“ übergeben: Die Bewohner erhalten vorbereitete Oberflächen und wählen die Endmaterialien selbst aus. Das geschlossene Gelände steht rund um die Uhr unter Bewachung und Videoüberwachung. Die Infrastruktur umfasst Erholungsflächen, Kinder- und Sportplätze sowie ein gepflegtes Gelände. Ein eigener Bauernhof auf dem Grundstück ist eine seltene Option für Landprojekte. Der oberirdische Parkplatz löst das Problem der Unterbringung von Fahrzeugen.

Das Gelände von Eco Village Tabakhmela wurde mit Schwerpunkt auf eine harmonische Verbindung von Bebauung und natürlicher Umgebung gestaltet. Gepflegte Grünflächen sind für Spaziergänge und ruhige Erholung vorgesehen. Für Kinder wurden Spielplätze eingerichtet, für Aktivurlauber Sportzonen. Die Erholungsflächen sind gleichmäßig über das Siedlungsgelände verteilt und stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die geschlossene Umfriedung der Anlage ermöglicht es, die Gemeinschaftsbereiche ohne Anwesenheit Unbefugter zu genießen. Die Begrünung ergänzt die natürliche Landschaft der hügeligen Gegend, in der das Projekt liegt.

In Eco Village Tabakhmela werden zweigeschossige Häuser mit offenem Grundriss und einer Fläche von 160 bis 250 m² zum Erwerb angeboten. Die Wohnungen werden mit einem Ausbau im „Grünrahmen“-Standard übergeben, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, eine individuelle Inneneinrichtung zu realisieren. Der Kauf einer Residenz in einer geschlossenen bewachten Siedlung beinhaltet das Nutzungsrecht der gesamten internen Infrastruktur: Kinder- und Sportplätze, Erholungszonen, Bauernhof. Der oberirdische Parkplatz steht den Eigentümern und ihren Gästen zur Verfügung. Der Bauträger Idevelopment bietet verschiedene Bedingungen für den Immobilienerwerb in Tabakhmela an.

Das Projekt wird von der Firma Idevelopment realisiert – einem Entwickler, der sich auf ländliche Wohnimmobilien in Georgien spezialisiert hat. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Projekte, die moderne Bautechnologien mit einem behutsamen Umgang mit der Naturlandschaft verbinden. Eco Village Tabakhmela spiegelt diesen Ansatz wider: 30 Häuser in hügeliger Umgebung, Monolith-Rahmenkonstruktion, durchdachte Außengestaltung. Idevelopment setzt auf eine ganzheitliche Erschließung des Gebiets: Wohnraum, Infrastruktur, Sicherheit und eine eigene Landwirtschaft in einem Projekt. Weitere Objekte des Bauträgers und die Erwerbsbedingungen können auf der offiziellen Website des Unternehmens eingesehen werden.