Bochorma Street by Index

Bochorma Street by Index ist ein neuer Wohnkomplex in Tiflis, der einen modernen Ansatz für städtisches Wohnen verkörpert. Das Projekt wurde mit Fokus auf Komfort, Ästhetik und Sicherheit entwickelt. Das zwanzigstöckige Gebäude, das in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wird, zeichnet sich durch ein zurückhaltendes architektonisches Erscheinungsbild und eine durchdachte innere Raumaufteilung aus. Geräumige Wohnungen mit drei Meter hohen Decken und Panoramafenstern werden mit natürlichem Licht durchflutet, und das geschlossene, bewachte Gelände vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit. Die Projektentwickler haben an jedes Detail gedacht: von leisen Schnellfahrstühlen bis zum gepflegten Innenhof, in dem die ganze Familie gerne Zeit verbringt.

Der Wohnkomplex vereint eine vorteilhafte Lage mit hoher Ausführungsqualität. Das Viertel zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: in der Nähe befinden sich die Kura-Uferpromenade und eine U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt. Im Gebäude kommen moderne Bautechnologien und zuverlässige Materialien zum Einsatz. Zu den Pluspunkten zählen großzügige Grundrisse, hohe Decken, energieeffiziente Fenster, ein geräuscharmer Aufzug und zentrale Versorgungsleitungen. Die Bewohner haben Zugang zur Tiefgarage, zum Fitnessraum und zu Spielflächen für Kinder. Das Gelände ist begrünt, beleuchtet und rund um die Uhr überwacht. Es steht ein Hypothekenprogramm zur Verfügung, was den Kauf einer Wohnung noch attraktiver macht.

Der neue Komplex befindet sich in Tiflis in der Bochorma-Straße 23. Es handelt sich um ein Viertel mit günstiger Verkehrsanbindung und guter fußläufiger Erreichbarkeit. Die Uferpromenade des Flusses Kura ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und ein Spaziergang zur U-Bahn-Station „300 Aragweli“ dauert etwas mehr als vierhundert Meter. In der Nähe verlaufen wichtige städtische Hauptverkehrsadern, darunter die Kachetier Autobahn und die Linke Uferpromenade, was Autofahrern eine schnelle Fahrt in jeden Teil der Hauptstadt ermöglicht. Der Ort verbindet die urbane Dynamik mit der relativen Ruhe, die für die bestehende Wohnbebauung charakteristisch ist.

Das Viertel rund um die Bochorma-Straße ist reich an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Im Erdgeschoss des Komplexes selbst wird ein Supermarkt untergebracht, der die Bewohner von weiten Einkaufsfahrten entbindet. In der Nachbarschaft befinden sich Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren. Die Grünflächen entlang der Uferpromenade bilden eine angenehme Kulisse für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Die Nähe zum historischen Zentrum von Tiflis verleiht der Umgebung kulturelle Tiefe: die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind mit der U-Bahn oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist einer der großen Trumpfkarten des Projekts. Vom Gebäude bis zur U-Bahn-Station „300 Aragweli“ sind es etwa 400 Meter, was ein schnelles Erreichen verschiedener Stadtteile von Tiflis ermöglicht. Drei Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von zahlreichen Buslinien bedient wird: Nr. 305, Nr. 309, Nr. 325, Nr. 333, Nr. 337, Nr. 393 sowie Kleinbusse Nr. 462, Nr. 472, Nr. 528, Nr. 534, Nr. 540. Der Bahnhof „Tiflis Passagirskaja“ ist etwa 5 Kilometer entfernt. Einen Kilometer vom Komplex entfernt befinden sich der Busbahnhof „Issani“ und die gleichnamige U-Bahn-Station. Der Flughafen liegt etwa 13 Kilometer entfernt, was für Reisende bequem ist. Autofahrer werden die schnellen Anbindungen an die Kachetier Autobahn und die Linke Uferpromenade sowie die bequeme Brückenverbindung zum rechten Kura-Ufer zu schätzen wissen.

Bochorma Street by Index ist ein 20-stöckiges Gebäude in Monolith-Rahmenbauweise, das unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen und seismischen Bedingungen konzipiert wurde. Die Außenwände werden aus Ziegel errichtet, was die Festigkeit der Konstruktion garantiert. Die Fassade ist in zurückhaltenden Farbtönen gestaltet und harmoniert mit der umliegenden Bebauung. Das Dach ist flach, mit innenliegender Entwässerung und einer weichen Rollbahn-Abdichtung. In den Wohnungen werden großflächige Metall-Kunststoff-Fenster mit Zweikammer-Isolierverglasung eingebaut, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung bieten. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Balkon. Das Gebäude wird mit geräuscharmen Schnellfahrstühlen, modernen Brandschutzsystemen und Zutrittskontrollen ausgestattet. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche erhalten eine stilvolle Design-Ausstattung. Die Eingangsgruppe ist barrierefrei gestaltet. Alle technischen Anlagen sind an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen.

Das Grundstück rund um das Gebäude ist als vollwertiger Erholungsraum gestaltet. Der geschlossene Innenhof mit landschaftlicher Begrünung umfasst Zierbäume, Sträucher und gemütliche Sitzbänke zum Ausruhen. Für Kinder wurde ein Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen eingerichtet. Die Zufahrten sind asphaltiert, die Fußwege mit Gehwegplatten ausgelegt. Die Außenbeleuchtung ist so konzipiert, dass abendliche Spaziergänge komfortabel und sicher sind. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung und einen Concierge erhöht. Auf dem Gelände ist ein Stellplatz für Müllcontainer vorgesehen, was zur Ordnung beiträgt. Die Bewohner haben Zugang zu einem Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten, ohne den Komplex verlassen zu müssen. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung und schützt die Autos vor Witterungseinflüssen.

Der Verkauf im Bochorma Street by Index ist bereits gestartet. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („Grüner Rohbau“) angeboten, was den zukünftigen Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Endausstattung lässt. Der Größenbereich reicht von 31,3 bis 123 Quadratmetern. Der Mindestpreis für ein Objekt beginnt bei 117.088 US-Dollar. Für Käufer steht ein Hypothekenprogramm zur Verfügung, das die finanzielle Last verteilt. Der Bau soll im vierten Quartal 2027 abgeschlossen werden. Insgesamt sind im Gebäude 500 Wohnungen geplant. Die Kaufbedingungen und aktuellen Preise können im Verkaufsbüro des Bauträgers erfragt werden.

Für die Umsetzung des Projekts ist Index I Wealth Management verantwortlich – einer der bedeutenden Akteure auf dem georgischen Baumarkt. Das Unternehmen ist spezialisiert auf den Bau von Premium-Wohnkomplexen mit entwickelter interner Infrastruktur und sorgfältig abgestimmten Grundrisslösungen. Zum Portfolio des Entwicklers gehören mehrere erfolgreich realisierte Ensembles in Schlüssellagen von Tiflis, die jeweils aktuelle Trends der Architektur- und Stadtplanung widerspiegeln. Bei der Entwicklung seiner Konzepte orientiert sich Index I Wealth Management an internationalen Qualitätsstandards und vereint Funktionalität und visuelle Attraktivität in seinen Objekten. Der ganzheitliche Entwicklungsansatz ermöglicht es dem Unternehmen, Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen der modernen Stadtbewohner entsprechen.