Dighomi by Index

Dighomi by Index ist eine moderne Wohnanlage in der Christian-Steven-Straße, 24 in Tbilissi. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine komfortable Umgebung für den Alltag. Das Gebäude mit variabler Geschosszahl (6–8 Ebenen) wurde in massiv-monolithischer Skelettbauweise errichtet, was Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Anlage umfasst 74 Wohnungen mit 3 Meter hohen Decken, Panoramaverglasung und offenen Balkonen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine Kombination aus ruhiger Atmosphäre in einem stillen Viertel und hohem baulichen Niveau aus. Zu den wichtigsten Vorzügen gehören: ein geschlossenes Grundstück mit umfassender Begrünung, ein geräumiger oberirdischer Parkplatz mit 40 Stellplätzen sowie eine zusätzliche Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, Panoramafenster und offene Balkone in jeder Wohnung. Die Deckenhöhe von 3 Metern erweitert den Raum optisch. Verbesserte Schall- und Wärmedämmung, zentrale Versorgungsleitungen mit Heizung, eine ausdrucksstarke architektonische Gestaltung und ein erschwinglicher Preis runden das Bild ab. Der Bauträger mit langjähriger Erfahrung bietet verschiedene Erwerbsmodelle an.

Die Anlage befindet sich im Viertel Digomi – einem der aktiv wachsenden und gefragten Stadtteile von Tbilissi. Die Adresse in der Christian-Steven-Straße, 24 bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern, während man dennoch ein ruhiges Leben abseits der lauten Touristenzentren genießen kann. Dieser Teil der Stadt vereint Wohnbebauung mit der notwendigen Alltagsinfrastruktur: Geschäften, Apotheken, Bildungseinrichtungen und Erholungszonen. Digomi wird für seine Balance zwischen urbaner Dynamik und Privatsphäre geschätzt, was es sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht.

Das Viertel rund um die Anlage bietet alles Nötige für ein komfortables Leben in fußläufiger Entfernung. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Für Familien mit Kindern sind die im Viertel gelegenen Schulen und Kindergärten ein wichtiger Vorteil. Parkanlagen und Grünflächen schaffen Bedingungen für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Das Gebiet Digomi wird weiterhin aktiv bebaut und ausgestattet, was neue kommerzielle und soziale Einrichtungen anzieht und sich positiv auf die Lebensqualität und die Zukunftsaussichten des Standorts auswirkt.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ermöglicht bequeme Fahrten durch Tbilissi und darüber hinaus. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich etwa 500 Meter entfernt in der Zaren-Mirian-Straße, wo die Busse der Linien 302, 311, 314, 315, 321 und 335 verkehren. Im gleichen Viertel sind die Marschrutka-Linien Nr. 422, 442, 460, 518, 539, 541 mit einem Takt von 10–15 Minuten unterwegs. Bis zur U-Bahn-Station „Saradschischwili“ sind es etwa 8 Kilometer, der Bus Nr. 321 bringt einen in 15–20 Minuten dorthin. Der Busbahnhof und der Bahnhof „Didube“ liegen 6 Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof etwa 10 Kilometer. Die Fahrt zum Flughafen Schota-Rustaweli dauert mit dem Auto 40–45 Minuten.

Dighomi by Index wurde mit Liebe zum Detail entworfen, die den täglichen Komfort ausmachen. Die massiv-monolithische Skelettbauweise gewährleistet Festigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünrohbau“ übergeben, was den künftigen Eigentümern die Freiheit gibt, ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht den Räumen mehr Luft und Licht, während Panoramafenster und Balkone den Blick auf die Umgebung freigeben. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Gasversorgung, Zentralheizung, Wasserversorgung, Strom und Kanalisation. Der Wohnungsbestand umfasst 74 Wohnungen mit einer Fläche von 28,7 bis 98,6 Quadratmetern.

Das Grundstück der Anlage ist für die Freizeitgestaltung der Bewohner jeden Alters durchdacht konzipiert. Ein oberirdischer Besucherparkplatz bietet Komfort für Gäste und erspart die Suche nach einem Stellplatz außerhalb des Hofes. Auf dem Gelände wurden Spazierwege und asphaltierte Zufahrten angelegt, und Fußwege verbinden alle funktionalen Bereiche miteinander. Die Straßenbeleuchtung gewährleistet sichere Bewegung in den Abendstunden. Zierbäume, Sträucher und Blumenbeete formen eine ästhetische Landschaft, und Ruhezonen mit Bänken schaffen gemütliche Ecken für entspannte Erholung im Freien. Der geschlossene Innenhof verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit.

Die Wohnungen in der Anlage werden zu erschwinglichen Preisen angeboten: Der Mindestpreis beginnt bei 68.688 US-Dollar. Den Käufern stehen verschiedene Erwerbsmodelle zur Verfügung, sodass je nach finanziellen Möglichkeiten die optimale Variante gewählt werden kann. Zur Auswahl stehen kompakte und geräumige Grundrisse von 28,7 bis 98,6 Quadratmetern. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, die Bauarbeiten sind abgeschlossen: Der Baubeginn fiel auf das dritte Quartal 2024, die vollständige Fertigstellung auf das dritte Quartal 2025. Der Verkaufsstatus lautet „verfügbar“, sodass künftige Bewohner zügig den Kaufvertrag abschließen und mit der Innenausstattung beginnen können.

Die Umsetzung des Projekts übernimmt die Firma Index I Wealth Management – ein erfahrener Akteur auf dem Immobilienmarkt mit dem Ruf eines zuverlässigen Bauträgers. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Tbilissi und ist auf die Errichtung von Wohnobjekten unter Einsatz moderner Technologien und hochwertiger Materialien spezialisiert. Der firmeneigene Ansatz verbindet professionelles Projektmanagement, strenge Kontrolle in allen Bauphasen und Liebe zum architektonischen Ausdruck. Das Portfolio abgeschlossener Objekte bestätigt die Fähigkeit des Unternehmens, Aufgaben unterschiedlicher Komplexität zu bewältigen, und das Vertrauen der Kunden sowie die Anerkennung im Fachkreis dienen als zusätzliche Qualitätsgarantie.